商业地产景观绿化价格指数,商业地产景观绿化价格指数是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产景观绿化价格指数的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产景观绿化价格指数的解答，让我们一起看看吧。

1. 楼面价5000，房价多少合理？
2. 近些年做绿化工程是不是很赚钱？
3. 园林公司资质几个等级？
4. 2020年园林绿化赔偿标准法律依据？

楼面价5000，房价多少合理？

这个要看产品类型

如果多层，那么每平米大约要卖到12000元，，利润大约50%。

如果高层，那么每平米大约要10000元，利润率约20%。

如果是别墅，那么每平米约2万，利润率约一倍。

房地产价格除了土地成本，还有税收(约占25%)，建造成本还有资金成本

关于房价多少能合理?其实世界上房价就没有合理这个说法，只能从成本角度探讨吧，开发商不会亏本卖的吧！如果对你有帮助，欢迎关注。 一般来说，房地产开发包括固定成本、可变成本以及税费成本。

地区不同，只能计大概数:1、楼面价5000元，2、税费，契税3%印花税等，约为250元，3、建筑成本约2500元（不同地区有波动），3、资金成本（包利息）约1000元。4、市政配套500元，4、不可预算费用500元。共***50元。利润按2000元计，共11750元。个人认为房价合理11750元左右。

做一个简单对比，虽不贴切，但能说明房价是否合理？

某2.5线省城，最近官方公示的住房出售均价每平为1.3万。如果容率按2计算，则用一亩地"种房"的产值为1700余万；如果用一亩地，让农户种粮，每亩年产值才0.25万。也就是需要从远古开始种粮6800年才能达到当下“种房”的产值，看似荒诞？却已说明问题了。。。

房价没有合理这个说法，只能从成本角度探讨，毕竟开发商也不会亏本卖吧！如果对你有帮助，欢迎关注我，获得更多房地产知识。

一般来说，房地产开发包括固定成本、可变成本以及税费成本。

其中固定成本包括：地价款、建设费（总建安费、配套设施费、建筑装修装饰、管网费、园林绿化、前期勘察费用、规费、规划设计费、工程监理费、项目管理费等）、不可预见费；

其中可变成本包括：资金占用利息、营销推广费用（包括策划代理广告包装等）、营业税、印花税及相关税、土地增值税；此外，开发企业还要交25%的所得税（位置不同有一定的差异性）。

5000的楼面价可能要卖到10000左右才差不多有钱赚吧。

大家好。地区不同，只能计大概数:1、（土地）楼面价5000元，2、税费，契税3%印花税等，约为250元，3、建筑成本约2500元（不同地区有波动），3、资金成本（包利息）约1000元。4、市政配套500元，4、不可预算费用500元。共***50元。利润按2000元计，共11750元。个人认为房价合理11750元左右。一家之见。欢迎读者探讨。

近些年做绿化工程是不是很赚钱？

绿化工程近些年还是比较赚钱的。尤其是市政和学校这一类的绿化，利润空间还是比较大的。

那么绿化工程具体做些什么呢？主要是做以下5项工作：

1、种植土回填

一般工地内的基础回填土是不适合绿化的，做绿化都是通过外购种植土进行二次回填的，这种绿化用种植土要求肥沃，疏松，排水良好的沙质表层土，在绿化苗木栽植之前回填至绿化栽植区域。

2、乔木栽植

在种植土回填完成后，就开始进行堆坡造型，造出符合图纸要求的微地形后，就可以开始进苗栽植了。

3、球灌木栽植

在乔木栽植完成后，就可以进行球类灌木的栽植。

4、地被和草坪栽植

球类灌木栽植完成后，对绿化再一次平整，就可以开始地被苗木栽植，地被苗木栽植完成后，需再次进行精细整地，压平，铺沙，开始草皮种植，草皮种植完成后就进入植物养护期。

搞绿化确实很挣钱，但这个行业竞争很激烈，你首先得有活干，还必须要有雄厚的资金，再就是招些有技术的员工，必定这几年栽的树都很贵，像桂花了国槐了，紫薇，广玉兰等那一个树都是成千上万块钱，所以成活率决定你的效益。

园林公司资质几个等级？

园林绿化资质证书有四个等级：一级企业、二级企业、***企业、四级企业。

一级企业：

1、注册资金且实收资本不少于2000万元；企业固定[_a***_]净值在1000万元以上；企业园林绿化年工程产值近三年每年都在5000万元以上。

2、6年以上的经营经历，获得二级资质3年以上，具有企业法人资格的独立的专业园林绿化施工企业。

3、近3年独立承担过不少于5个工程造价在800万元以上的已验收合格的园林绿化综合性工程。

4、苗圃生产培育基地不少于200亩，并具有一定规模的园林绿化苗木、花木、盆景、草坪的培育、生产、养护能力。

5、企业经理具有8年以上的从事园林绿化经营管理工作的资历或具有园林绿化专业高级技术职称，企业总工程师具有园林绿化专业高级技术职称，总会计师具有高级会计师职称，总经济师具有中级以上经济类专业技术职称。

6、园林绿化专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。具有中级以上职称的人员不少于20人，其中园林专业高级职称人员不少于2人，园林专业中级职称人员不少于10人，建筑、给排水、电气专业工程师各不少于1人。

7、企业中级以上专业技术工人不少于30人，包括绿化工、花卉工、瓦工（或泥工）、木工、电工等相关工种。企业高级专业技术工人不少于10人，其中高级绿化工和高级花卉工总数不少于5人。

2020年园林绿化赔偿标准法律依据？

1. 2020年园林绿化赔偿标准有法律依据。
2. 根据《中华人民共和国城市园林绿化条例》第十五条规定，城市园林绿化工程建设、改造、维护等活动中，对于因工程建设需要破坏或移植的树木、花草等植物，应当按照国家有关规定进行赔偿。
3. 根据《中华人民共和国城市园林绿化条例》第十六条规定，具体的赔偿标准由省、自治区、直辖市人民***制定，根据当地的实际情况和市场价格进行确定。
因此，2020年园林绿化赔偿标准的法律依据是《中华人民共和国城市园林绿化条例》以及相关的地方性法规和规章。

2020年园林绿化赔偿标准的法律依据主要包括《中华人民共和国城市园林绿化条例》和《中华人民共和国环境保***》等相关法律法规。这些法律规定了园林绿化的管理、保护和赔偿标准，包括绿化建设、绿化维护、绿化损坏赔偿等方面的具体规定，以保障园林绿化的合法权益和环境保护的需要。

一、占地绿化树赔偿标准有哪些

不同地区占地树木补偿标准不同。

一般征地补偿包括：

1、土地补偿费：该耕地被征用前三年平均产值的六至八倍。

2、安置补助费：每个需要安置户口的安置费为该耕地被征用前三年平均产值的六倍。

到此，以上就是小编对于商业地产景观绿化价格指数的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产景观绿化价格指数的4点解答对大家有用。