房地产加客户分析,房地产客户分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产加客户分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产加客户分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司如何增加客流量？
2. 老公很喜欢和女客户打交道怎么办？
3. 成立一个室内设计工作室，有哪些方式获取客户？怎么样去推广？
4. 怎么维护公司的新客户？

房地产公司如何增加客流量？

增加客流的关键不是充场面，重点是潜在客户的精准性和转化率。现在不乏某些公司开盘花钱找人充场，这个和托也没啥区别，饥饿营销也不是每次都那么好用的。就目前国家的“房住不炒”等相关政策导向下，投资客相对压制了一批人，随着人口结构的改变，刚需和改善型客户还是有很大的市场潜力，其实不难从各地土拍市场看出，国内TOP100地产公司的下沉拓展二三四线城市的热诚。

那么了解到大趋势，还有近几年广告法的限制因素，靠王婆卖瓜自卖自夸的传统营销方式来吸引潜在客户肯定是有一定的难度，暂不说之前各大地产公司抛出的啥吸眼球的夸张宣传语受到多少处罚带来的经济损失，就说说销售和交房后的信息不对称，造成的业主******，却成就了各大媒体引流的“法宝”。

那么回到问题上来，房地产公司增加客流最终的目标是为增加销售额。那么毫无疑问，获得精准营销才是上策。

大多数购房客户还属于门外汉，如何买，怎么买，可能只知皮毛，或者只是跟着感觉走。这时候，各类大大小小的媒体嗅到了商机，各类专业软文，教人如何如何挑房如雨后春笋满网皆是。这时候选择可信度高，权威性高的媒体大V进行一定的深度引导合作，积聚潜在客户，给予一定的社群化营销方式，在加以活动的推进，让客户更精准，线上线下联动，让大家理论联系实际，有收获又没有广告的抵触感。

近几年，房地产***成上升趋势，一般有需求的客户常规就是从各类媒体推荐或认识的亲朋好友推荐对某楼盘得到的一个初步认知。如果有地产公司内部员工的推荐，无疑是最好的信用背书，毕竟公司的实力除了推出的房产品以外，目前还是期房销售模式的情况下，了解一些内部的情况和实力，是否能确保这个楼盘的质量以及是否能顺利开发完成交付，是加速潜在客户决策的一个重要影响因素。有了内部员工的加持，同时把推荐带来的成交给予一定的奖励，大家***共享，利益互惠，节省了外部销售渠道的费用，合作共赢。

本人做为一个房地产销售从业者给一下一些建议：

现在的时代是大数据信息互联网时代、当然房地产离不开专业和优质服务的经纪人、房地产拖客有很多种方法但是一定要找准适合自己的方法、线下拖客有很多种如、维护好小区的老业主以及新业主这也是一种拖客渠道因为很多业主卖房是为了换房而且一个业主身边有很多朋友也有需要考虑置业的问题、现在的市场房产中介一大把、但是能做到专业给到业主优质服务能和业主做朋友的中介并不多、所以维护好老业主自己专业能帮助业主获得业主的认可这就是***、

新客户和已经成交的老客户这些也是需要维护的、很多客户也来自于老客户的介绍、老客户能介绍给你那是因为他信任你所以一般介绍过来的客户已经有了一定的信任基础、做销售并不是只做一次就不管不问了、有的人跟客户一次服务就和客户业主关系搞的老死不相往来，有的人[_a***_]做到能和他们成为朋友，一旦客户业主认可你那么他们以后的房产需求一定会找你、

互联网时代、网络端口、微博、以及市面上比较火热的小视频软件等等这些都是可以获取客户、那些软件比较火热聚粉丝就在那些软件发表一些房地产市场的信息就跟钓鱼一样那里鱼多就在那里下杆一准会有收获、

总之能获取客户的方式有很多种、一个好的销售做到专业➕服务才能赢未来

客流量即客户到访量，增加量不是单方面就能解决的，房地产需要综合性、全面性、系统性的来找方法：

1.从市场的角度来分析客户，项目的目标客户是谁？在哪里？制定作战拓客地图。

2.分析了解客户情况后，关键就是要通过什么方式去找到目标客户，这里需要推广宣传，把项目信息释放到位。

3.渠道为王。通过渠道人员、中介人员全方位拓客，派单，面对面交流寻找意向客户；

4.活动导客，举办大型主题活动，吸引众多市民到访，现场直观感受了解项目；

5.利益驱动，到访有礼，现场抽大奖，成交松礼等等方式来吸引眼球，增加来访量；

6.老带新方式，通过老客户带动新客户，分别给予差异化的利益，增加来访量。

个人觉得选址很重要，如果是我自己经营一家房地产公司，我肯定选择一个楼盘比较多，比较高端，人流量比较密集的地方。 位置一定要绝佳， 而且装修一定要上档次，从业人员一定注重好商务礼仪！

然后广告，做好现场门店广告，牌子一定醒目，一定高大上！然后就要做线上品牌宣传了！网络前期一定密集！而且做之前一定***信息优质，量一定大！

最后就是人员的社区驻守，派报呀，以及电话扫盘嘛！

销售其实做的就是服务，最终最好自己最优质的服务才能购长久！

这就是业内说的蓄客。

作为一名房地产从业者，今天给大家来扒扒一个楼盘是如何蓄客的。

首先，肯定是推广，线上线下进行全城覆盖，形成爆炸性传播，让客户知道有这个项目。

接着，就是活动了，通过大型的活动来造势，吸引客户关注。与此同时，在案场做持续性的暖场客户，维系客户。

当然，最重要的就是渠道了，在全城启动兵团作战，利用小蜜蜂发单页留电拉访，增加案场来访。

最后，就是销售了，提高案场销售的接待能力和水平，不放过任何一组来案场的客户。平时，多联系客户。

总的来说，一个楼盘的蓄客动作有很多，但基本都是从这四个方面做起。

老公很喜欢和女客户打交道怎么办？

怎么办？具体问题具体分析，我们分析一下

你说你丈夫做生意喜欢和女客户打交道，和男客户则很少。总有原因吧：

1. 因为职业关系，女客户多，不得已
2. 和女客户打交道成交率高，所以把女客户作为目标客户
3. 你丈夫魅力大，吸引女客户，但是生意又不能不做，所以给你一种喜欢和女客户打交道的感觉
4. 和女客户打交道，期待能有其他***，大家懂得，如果这样确实动机上有些不行
5. 和女客户相处比较简单愉快，压力小，所以就爱和女客户打交道
   

你可以多注意观察和分析，如果确实是职业因素，那就不要计较太多。

你也可以提升以及的气质内涵，学习学习如何打扮。

了解你丈夫喜欢怎样的女人，改变改变一下自己。

没事想想怎么和老公浪漫一下。

花点心思做做好菜。

事业上可以力所能及的帮忙一下。

等等

感谢受邀！

先弄清楚老公的工作性质，以及具体内容是做什么的？也许你老公做的就是一个为女***的工作呢？其次，有大部分行业，比如买衣服，理发等一些细致工作一般都是女性拿主意，男的一般比较懒，不愿怎么去思考的！

如果不是这样的情况，你就该去探索下老公心里的想法了，可以直接了当去找他谈，去了解他具体是怎么想的，是为了工作还是另外其他的？一般如果是其他想法，男的肯定不会说，你就可以私底下观察他一番再做下一步的决定吧！

感谢邀请。

我觉得说明不了什么吧。不知道你老公做什么行业的，是不是真的就是女客户多呢。

再者，异性相吸，男女搭配干活不累，其实是有科学根据的，我觉得单就女客户多本身没有太大问题。你要看看他在交往中是不是能够把握好分寸。

首先反应的不是你老公的问题，而是你的问题，你老公做生意的，他不跟客户打交道跟谁大交道，首先你老公喜欢跟女客户打交道，那是他觉得跟女客户打交道比较容易，也能起到事半功倍的效果。

要是他很喜欢跟男客户打交道，你这才叫真麻烦，喜欢跟女客户打交道，最起码来说取向正常。

喜欢跟女客户谈业务只要是个男的都这样，就一个女的业务经理，她也会比较喜欢跟男性客户谈！异性相吸，同性相斥的道理你知道吧！

首先你要摆正自己的心态，只要他们是正常谈生意，请你不要胡乱去猜疑，夫妻双方是需要相互理解，相互沟通的，再说了这件事情，如果你实在是心理承受不接受，就直接找你老公两个人好好谈一谈。

有时候缺少了沟通，疑心病一重，本来没有的事情，然后因为你自身疑心病，怀疑这怀疑那的，容易造成家庭矛盾，发现问题就是要去沟通。

自信、信任，这是你现在缺少，有时候你越放心，越不会出问题，有时候你越着急，越是猜疑越容易出事，必须对自己有信心，打扮也要比那些女客户更加妩媚动人，约上自己的好朋友该去玩的玩。

有人说丈夫，丈夫，在一丈内你管得到，一丈路之外你是管不了的，老公是个做生意的人，男的，女的都会经常接待，这个社会比较开放你老公逢场作戏，跟几个女的拉来扯去也许经常发生，想不明白的事多得很，最好莫伤心，没有绝对的忠诚，只要他经常回家，把钱交给你，不在外面养小三，就是你的万福，女人要为自己而活，有些人你也靠不住，你经常防止男人红杏出墙，是何等的伤心，整天想着这些事，对身体有害无益，女人要充分自信，以自己的魅力赢得男人的欢心，气场大了，他还敢嫖别的女人，重要的一点自己要工作劳动，那一天这个男人不在了，你一样可以生存，女人要撑握好自己的一生，也要做个贤妻良母的好女人，不要依赖男人太深，没有血源关系，男人有时也会变心，就是他有一天离我们而去，还是要活着好好作人。

成立一个室内设计工作室，有哪些方式获取客户？怎么样去推广？

在房地产公司有人脉，能够随时掌握房地产公司开盘信息，知道业主什么时候聚在一起，我们只有牢牢掌握房地产公司的管理层人脉才能在业主聚在一起的时候去进行营销，不然我们很难去推广自己的设计公司，很难获得订单！我们要随时随地都能获取购房业主的信息，主动打电话，拜访才是正道！所以说房地产高层的人脉我们一定要有！这样才能把事情办下来！

首先说明，我是专门做装饰公司获客的。对于本问题做一个简单总结答复。

目前的设计、家装获客难点在于电销被立法禁止，找不到得力的业务员。

网络获客成为了大部分装饰公司的救命稻草。在众多的网络获客手段中哪些又是行之有效的呢？

1.单纯为获客，不注重品牌:可以选择与装修平台进行合作，目前合作模式大多为年费+提点。如何选择平台主要是看平台供单量，但是由于业务员前期吹嘘严重，供单量不一定可靠，最好了解一下平台在你业务区域广告投入情况及知名度。平台承诺一般很难实现，长期合作回磨的一点脾气都没有。

2.做品牌口碑为长期获客:如果你想要把自己的公司、工作室做出品牌效应，建议做整体的品牌营销。具体可分为品牌曝光+品牌口碑+品牌推广+获客转化。其中重点在于品牌推广环节的广告投放。也就是花钱买客户。根据我对广告投放数据的分析，渠道选择从两方面入手，主动搜索用户和被动推送，也就是搜索引擎和信息流。高端人群建议***用百度推广和今日头条。另外微信可以单独拿出来做独立营销。

推广获客是一个系统工程，说起来很简单，做起来很困难。做好前期准备最关键，大约需要5个月时间的准备酝酿，才能去花钱做广告。

希望回答能对题主有帮助。

怎么维护公司的新客户？

当然与客户建立关系是非常重要的，也是非常有作用的与一个客户的关系，好与否，决定着很大的因素，所以无论哪一行业的人也都会通过里德助手去维系与客户之间的关系客户就是上帝客户就是利益的根本。

到此，以上就是小编对于房地产加客户分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产加客户分析的4点解答对大家有用。