房地产案例税法分析,房地产案例税法分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案例税法分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产案例税法分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产税法落实制定对楼市会有什么影响？
2. 有没有适合学习税收的入门书可以推荐的？

房地产税法落实制定对楼市会有什么影响？

我建议第三套起收，收25%，因为第一二套贷款买房，没有钱缴税的，第三套起都是炒房客，这几年炒房客一套房利润是一家中型企业年利润，所以是时候让他们纳税了，既然一套房利润是一家企业利润，那就应该和企业所得税看齐，对于第一二套房子，首付都是给亲戚借款，后面是***，***利息基本和本金一样，没有钱再纳税了，应该收炒房客钱补贴穷人和建设经济适用房。

----杭州云庄刘贵刚

第一要看税率，第二要看执行情况和收税力度。税率主要是多套房是否累进税率，如果四五套房以上***用高税率，那么对房价的打击会非常大。比如五套房以上收5%，那么这个税金根本无法转移到租户头上，房产拥有者只有抛售一条路。到时候真成了踩踏，房价必然暴跌。再就是看收税力度，如果可交可不交，也没啥惩罚措施，那么一开始可能房价会波动，以后该涨还会涨

杀伤力很大，因为这个税种针对的是450亿的庞大资产 。

买房普遍加了杠杆

我国房地产市场经过了十多年的长牛市，房价一直处于上涨之中，使很多人失去了风险意识，加杠杆买房是普遍的事，加高杆杆早日通过买房实现财务自由成了大多数人的想法，而投资最可怕的就是想法趋同，因为意味着能上车的都上车了，剩下的是没有购买力的。

在没有后续购买力时，房价一旦出现滞涨，或轻微下跌，高杠杆买房者首先会受不了，据阿里拍卖网数据，深圳2019年1月法拍房突然激增，数量为3810套，而2018年全年仅1930套。

房价已经是金融属性

今天的房价住房属性已经退居其后，而主要表现为金融属性，金融属性对利率和税收是非常敏感的，尤其是对税收。

房价只要跌10%就会把A股市值跌掉，同时造成经济整体的信用紧缩，在这种情况下，高杠杆买房者会被迅速消灭，加了杠杆，资金紧绷者也会开始受不了，因为就业形势会变坏，而且房子接盘者寥寥。

房市、股市、汇市，天下事，事事关心，我是“天下会会天下”，欢迎关注！

如果房产税真正实施了，影响肯定有。

特别三四线城市商品房空置率高，国家按家庭人口计数住房面积（例如:按每个人口60m²算，一家三口就是180m²）。超出部分，国家每年征收房产税，效果就是投资成本增加了/降低了利润空间。很有可能还起到平稳/微降该地区房价。

至于一二线大城市，大家都拼命往里挤，基本没有影响（影响了外来人口的住房租金，绝对涨租）。多征收房产税直接增加到每一个租客身上，只要流动人口足，房子不愁没人租，有钱投资的还是会买，房价一样刷刷涨。

整天喊着减税减负，不能再算计亿万老百姓的命根子——房子了，老百姓背负还贷、物业、维护等费用。一旦开征还会进一步推高房价和租房价格，使最普通的百姓更买不起和租不起房子！

有没有适合学习税收的入门书可以推荐的？

中国的税法90%以上都是***院和国家税务总局相关文件 每年更新非常快 学税收就要做好每年充电的准备。

下面进入正题了

1.入门类书籍：要想[_a***_]税收并尽快应用，首先得知晓我国的税种和税率，如果题主感兴趣的话可以买本注册会计师考试的税法教材、税务师中的税一、税二教材，配合东奥王亭喜老师讲课视频学习，这些只是基础，但是是非常枯燥的，题主一定要有耐心，做好攻坚克难的思想准备

2.通俗类书籍：如果你先看几本浅显的培养耐心，《新手学税务:从入门到精通》可以看看，不过那是营改增前写的，这几年都没有再版，所以看的时候一定要结合最新政策去看。

我以前是大学学习经济贸易的，后来进入国税系统工作，先在办公室、信息中心等部门工作，后来到税收征管、纳税评估等业务部门工作。现将我的一些学习经验与你分享。

一、学习税法要系统。建议你可以考虑考一下税务师。这里可以比较系统地学习税法知识，税务师税法比注册会计师要学的系统一点。我是先考的注册税务师，接着考的注册会计师。通过专业知识的学习加上工作实践锻炼，业务能力提升更快。

二、入门书建议你买最新的税务师考试的书。同时重点看征收管理法以及最新的版各税种的基本法律法规。比如企业所得税法以及其实施细则、个人所得税法以及实施细则、增值税暂行条例及实施细则等。这些基本税收法律国家税务总局***均可以查到。

三、另外还要注重工作实践的应用。税法变化很快，建议平时学习可以关注财政部、国家税务总局网站税收政策信息动态。

四、切记。要结合工作在实践中应用，不然容易忘记，学习也很枯燥。

五、不懂就问。现在的今日头条平台就很好。注意多参考税务机关或税务系统专业人员的解读。网上有些回答不是很专业，要注意比较区分。

到此，以上就是小编对于房地产案例税法分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产案例税法分析的2点解答对大家有用。