商业地产精准定位方法有,商业地产精准定位方法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产精准定位方法有的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产精准定位方法有的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场定位、客群定位、形象定位如何区分？
2. 卖房如何精准找到客户？

房地产市场定位、客群定位、形象定位如何区分？

所谓定位，都是和其他项目比较，自己产品相比特别和独特的地方就是定位。

卖房如何精准找到客户？

您好，很高兴来回答您的问题，希望能对您有所帮助！

您好，您主要是想做房产销售人员嘛，还是说您想把您的房子卖掉嘛！

如果您想成为销售人员的话，是想做像安家这样的房产中介嘛？还是在开发商那边做案场销售人员呢？

如果您想做中介的话，客户主要来源基本都是安居客端口，还有房间下端口来获取线上的客户，还有一种就是去发***来获取客户！或者公司原有的一些***，您来获取就可以了！

如果是案场接待的话，也可以通过安居客，房天下，朋友圈来获取客户***，或者是等客户来上门拜访您做好接待，后期再通过回房客户开获取更多的客户***！

希望我的回答能够帮助到您！

卖房精准找到客户的方法很多种，如果是卖二手房，要快速找到精准客户，就到大型房产中介机构把你的房子的相关情况给中介说清楚，并让中介到你的房屋实际查看中介公司就会为你的房源匹配到精准的客户，这样也有注意您的房子，很快的成交，如果你不想通过中介来交易，你自己交在互联网上，各个网站上发布你的卖房消息，同时把你的卖房信息描述的更加完善，以及哪方面买房人最适合买你的房子？那么买房子的人上网站，她看到你发布的信息就会主动联系你。

首先不知道你是在什么地卖房子，是一手房销售还是二手房销售，我大概分析下找客户的方式吧，

1、可以上网络找客户，比如搜房，安居客，58同城，还有就是建议去房产论坛，本地论坛，房产板块多宣传宣传，在有就是朋友介绍，或者是老客户介绍，

2、下边就是对客户进行筛选了，刚需的客户一定要及时的跟进，有实力的客户，要多重视，让客户享受到应该有的优惠，

3、营造良好的个人的口碑，在圈子里让大家买就会想到你，

希望这些可以帮助你，如果还是不行，你可以跟你们公司的老销售，销冠多交流下，

这个真的没办法去给你一个详细的回答，你是开发商还是分销？你是一二线城市刚需地产还是旅游养老地产呢？

基本获客方式就那么几种:

1.网络端口，这个呢需要你的房源有一定的吸引性，最好选择一些吸引客户的文案和照片。

2.地推，这个目前来说不管任何城市这个方式还是比较主流的，但是需要你的房源储存量比较大，比较了解所在城市的房产行情，因为你需要最短时间让客户信任你并且产生带看

3.老客户转介绍，这个成功率比较高，但是需要你把你的老客户维护好。

如果你在苦恼没有客户，那你要考虑下你的工作方式方法是不是哪里出了问题，多跟公司销冠交流

这个问题有点开放了 因为没有说清楚主要销售的产品，如果没有确定产品的情况就直接说如何找客户多半很难精准。同时客户的寻找不可能一敲一个准，还是要有一定数量基数来做筛选的。

我本人做房产营销有些年头，可以说几乎所有产品都有所涉及。所以简单说一下各种产品的客户情况吧。我们说产品有几种，是新房还是二手房 是住宅还是商办 住宅也分[_a***_]还是刚需 每种的方向也有所偏差。

首先我们看是新房还是二手 二手房的客户主要区域范围集中在产品附近，对于产品有所认知，同时大多数是有置换需求，可以考虑和周边的中介公司合作寻找有换房需求的客户，也可以进行大量区域客户的活动收集来进行推荐。

如果是新房住宅，***如刚需，就要先对产品的面积 总价 首付款多少来做个基本判断来看是那些人有可能购买，同时选择这样产品的客户多半，对于工作区域和价格的选择有较高偏向，可以选择项目周边的企事业单位进行洽谈团购或者进行户外广告的信息拦截，也可以在项目周边三公里的范围内进行客户拦截，包括派单 商圈巡展等形式

如果是商办产品，多数你要考虑的是产品使用人或者单位的需求情况，可以通过行业联盟 商会来抓取客户***，也可以与同行进行联系分享客户***来进行客户的拓展。

具体情况和操作细节会更为繁杂，不好一概而论。

我是震惊百里 希望我的回答对你有用

到此，以上就是小编对于商业地产精准定位方法有的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产精准定位方法有的2点解答对大家有用。