房产交易过户可以更改吗，房子过户变更

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• 1、房产证上的名字要换,手续麻烦吗

房产证上的名字要换,手续麻烦吗

首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了（全款房就不说了），就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。

房产证更名，一般都是赠予！正常无任何关系之间赠予，要征收个人所得税，但像你这样的情况就不需要了！房屋赠与三种情况下不征收个税 据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。

首先看这套房子***是否还完，如果还完了，就很简单，拿上***户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。如***款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。

房子没有***可以直接带着***和户口去房屋交易中心提交申请，之后缴纳费用就可以了。手续不麻烦。婚前买房商量好出资比例，并保存好转账记录，可以避免纠纷。

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