房地产建设工艺分析,房地产建设工艺分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产建设工艺分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产建设工艺分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 非下沉式卫生间的弊端是什么？为什么现在一些房地产开发商坚持使用这种工艺？

非下沉式卫生间的弊端是什么？为什么现在一些房地产开发商坚持使用这种工艺？

沉箱式卫生间优势很明显，客户接房后便于改造，淋浴房 坐便椅 面盆的位置可以调整。排水噪音小，可以装蹲便。如果是清水房，下沉式卫生间优势很明显。如果是精装房，再做下沉式就很难受了。首先，你接房式卫生间的布局已经定死了，没有调整的可能。开发商已经做好坐便，谁还会再换蹲便呢。如果做下沉式卫生间，噪音小是很大的优势。但是开发商做防水却很头疼，工序复杂，容易有渗漏。很多时候二次防水渗漏，一次防水没事，会导致沉箱内有积水，卫生间有异味，很长时间才会灌满沉箱渗出来，有问题不易发现。如果要检修就很麻烦，需要把沉箱的回填掏出来。那么多臭烘烘的东西怎么处理，如何弄干净再做防水，这些工序都很复杂。所以清水房下沉式卫生间有优势，精装房非下沉式卫生间便于操作。这不仅仅是造价的原因，更多是处于施工方便。欢迎交流指正。

房产开发是一种产品化思维。什么样的设计最受市场欢迎，最能满足买家个性化的需求，那他就会怎样做。

• 下沉式卫生间可以很好的适应业主不同的装修需要，可以自主选择洁具类型和定位，满足同层排水的需要，如果不做下沉，就会固定洁具位置，局限性很大。之所以现在流行毛坯交房也是这个道理，让业主自主发挥，同时减轻了开发商自身的责任和麻烦。
• 非下沉式卫生间，在九十年代以前的房子非常普遍，最大的优势是检修方便，容易排查滴漏点。但对楼下邻居造成的干扰也比较大。

总结:市场普遍的产品特征，一定是市场选择的结果，并不是单纯的技术问题。

非下沉式卫生间弊端：

1、不能直接装蹲便器，只能直接装座便器，想要做蹲便器就只能抬高卫生间做位移，

2、防水工程已经要做好，

这样做的原因，基本可以为是省工省料省造价，把事情简化操作

你好，作为一名专业的家装设计师很荣幸来回答你这个问题。

现代楼房卫生间结构主要分为下沉式和非下沉式两种，下沉式卫生间是指主体建造时将卫生间地面结构层整体下沉，距离楼面有定的高度差，而非下沉式则是卫生间地面结构沉与楼面相平，是一个整体。

相比于下沉式卫生间，非下沉式有以下弊端:

第一，检修不便。非下沉式卫生间除了主排污管道从楼板穿孔而过，其他的如马桶，洗手盆排污管也都是从楼板穿孔而过的，很容易导致渗水，维修相当麻烦

第二，使用不便。非下沉式卫生间他的排污管都已经提前预埋好了的，业主在后期装修的时候只能根据他排污口的位置安装洁具，无法根据自己的喜好调整

第三，防水性能差。非下沉式防水一般都是由开发商一次完成，而下沉式卫生间防水一般业主都会刷两到三次，相比于非下沉式卫生间，下沉式的防水更加可靠。

第四，美观性较差。非下沉式卫生间洗脸盆，马桶等排污管全部都在楼下卫生间顶部，这些管道露在外面很难看

至于现在部分开发商放弃下沉式卫生间改用非下沉式卫生间除了节约成本和施工方便的原因外，还有个重要的因素是早期的下沉式卫生间一旦出现漏水问题，因为管道都是被埋进回填里，需要挖开整个回填，检修成本大

因此相对于非下沉式卫生间，下沉式卫生间也存在着检修不便的问题，但是整体而言下沉式卫生间还是有些巨大的优势，只要是回填，防水施工中严格按照施工标准来，一般都是不会出现问题的

生活小常识——

非下沉式卫生间弊端：

1、不能装蹲便器；

2、本层只能铺装明管；

3、厕位、地漏位等穿层位置固定，不能变动；

4、难防水，易渗漏；

5、对下层噪声影响大。

开发商***用此种方式，唯一目的是省工省料省造价。

如果您认为说得在理，请点个赞；如果您认为可供参考，请予转发。

到此，以上就是小编对于房地产建设工艺分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产建设工艺分析的1点解答对大家有用。