房地产周期案例分析,房地产周期案例分析题

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产周期案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产周期案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？
2. 涛动周期论对房地产周期的定义？

房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？

房地产周期可能是存在，但也是参照国外几个发达国家而言的，中国的国情是摸着石头过河，经过二三十年的房地产开发，以经有自己的特色和特点，不能套用别人的发展规律来预测和分析国内的房地产市场或周期之类的。实际情况是中国的房地产市场应该是比较健康平稳。国家对房地产开发的政策等等，以很成熟，很完善，有法可依。房地产开发企业也是适应市场，按自己企业的实际情况该拿地拿地，该上项目上项目，当然也有的该跨界发展的跨界发展或该转型的转型。我想说的周期是理论，市场是实际，现在既然是市场经济就按市场走，房地产也一样。

房地产周期也是跟随大经济周期发展的。

自从90年代中国进入商品房开发时代开始，到现在已经30年了。

这30年，不仅仅是房地产业兴盛，中国的经济也处在了高速发展时期。

而中国能够快速发展是因为世界经济处在在振兴。

目前，全球经济发展变缓，2019年美联储加息，中国房地产也爆发出最后的疯狂，所有的资金全部都被锁入了房地产，避免资金外流，保证外汇。

中国经济已经变缓了，不会再有热钱涌入地产了，房地产只能卖给自己，却没法出去换外汇。看看世界所有的国家，发达国家的房价都是稳定的，处在正常波动中。

所以说，从大势来看，中国房地产已经完成历史使命了，周期已经结束了，不会再有这样的机会了。

你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题，中国在上个世纪是由单位给职工***分房，一般都为小面积为主，从2003年开始中国通过房地产改革，结束统一分房，全部转为商品房，从此中国以经济建设为中心，中国经济也是得到了突飞猛进的发展，至今中国的房地产已经发发展了17年的时间，城镇化率达到60%以上，人均住房面积也到了30平方，可以说目前中国已经不缺房子，房子短缺的现象已经不存在了，根据国外的地产周期最多三十年可以将国内的住房问题全部得到解决，中国虽然人口多，但通过十几年的建设，也基本解决了住房难的问题，本人从前房地产行业多年，自我判断中国的房地产还有十年的发展，十年之后城镇化率将达到世界领先水平，每个国家跟每个国家的情况不一样，中国人口多地大物博，地产周期我将会在下个十年结束，希望我的回答能帮到你。

房地产周期性需要很长时间、在我们当地周期性的市场变化、2008年到现在有3个阶段性的改变、就是房价2008年的房价3000左右到2020年12000左右、这个周期性12年时间、但这个也要看在哪个城市

涛动周期论对房地产周期的定义？

库兹涅兹周期理论：是一种从生产和价格的长期运动中揭示主要资本主义国家经济周期的理论。 　　1930年美国经济学家西蒙·库兹涅兹在《生产和价格的长期运动》一书中提出。美国经济学家库兹涅兹认为经济中存在长度为15——25年不等的长期波动。这种波动在美国的许多经济活动中，尤其是建筑业中表现得特别明显，所以库兹涅茨周期也称为建筑业周期。 　　他认为，现代经济体系是不断变化的，这种变化存在一种持续，不可逆转的变动，即“长期运动”。他根据对美、英、法、德、比利时等国19世纪初叶到20世纪初期60种工、农业主要产品的生产量和35种工、农业主要产品的价格变动的时间数列资料，剔除其间短周期和中周期的变动，着重分析了有关数列的长期消长过程，提出了在主要资本主义国家存在着长度从15年到20年不等、平均长度为20年的“长波”或“长期消长”的论点。 　　库兹涅兹周期典型的是美国大移民时代就是这一周期的体现，主要标志是两大因素互相作用推进发展，一个是居民财产购建，二是人口转移。80年代中前期主要早期集中在农村改革带来的农业发展，居民生活水平迅速提高，城乡居民消费进入到“数量性扩张”，农村住房是这一时期最重要的资产累积；中后期农民开始了就业变动，“离土不离乡”的过程，乡镇企业发展迅速，城市居民进入了家用电器普及化过程，城乡居民进入以耐用消费品为主导的“追求消费质量”阶段，家庭资产中的家用电器累积加速。

到此，以上就是小编对于房地产周期案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产周期案例分析的2点解答对大家有用。