房产交易中的分割，房产交易中的分割是什么

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本文目录一览：

• 1、离婚时按揭中的房产如何分割
• 2、0几年买的商品房没有分额,现在去房管交易中心能分割分额吗
• 3、婚后买房写一方名字离婚时房子归谁

离婚时按揭中的房产如何分割

1、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。

2、按揭房离婚的分割方法如下：协议分割：双方协商一致，达成分割方案，并签署离婚协议书。在协议书中可以约定按揭房的归属、还款责任、房产权益等具体事项。如果双方能够达成一致意见，可以通过公证处进行公证。

3、因此，对于离婚时未取得房屋产权的，对于房产法院是不予分割的。夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，婚前取得产权并登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭***为个人债务。

4、法律分析：离婚有房贷房子的分割：协议分割；判决分割。法律上规定，由双方协商分割房屋，协商不成的，******确定房屋使用人，等取得完整产权后，再起诉解决。

0几年买的商品房没有分额,现在去房管交易中心能分割分额吗

没有注明份额可以先去房产交易中心约定份额（一方可以最低约定为1%），拿到新房本后再办理买卖过户。

如果是夫妻双方共同拥有的，依据约定可以自行分配房产的份额，在交易中心办理的时候，跟交易中心受理员说比例分配额就可以。

房产过户。交完税后，可拿到房产证。双方进行房屋交接，过户完成。【拓展内容】相关法规：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

婚后买房写一方名字离婚时房子归谁

第二， 夫妻婚后买房由一方父母出资付首付，房产证上只写出资方子女一人的名字，通常应认定是一方父母对夫妻双方的赠与，离婚时房子属于夫妻共同财产，房子的所有权归夫妻双方共同所有。

婚后房产写单独所有离婚归谁要视情况而定：婚后房产证写单独所有，离婚一般按照共同财产分割。

婚后买房写一方名字离婚时房子归夫妻两人共同所有。在大多数情况下，婚后购买的房产，即使只登记了夫妻中一方的名字，该房产也应被视为夫妻共同财产。在离婚时，这个房产应按照夫妻共同财产进行分割。

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