房产继承和过户问题的区别,房产继承和过户问题的区别是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产继承和过户问题的区别的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产继承和过户问题的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋分配和继承有什么区别？

房屋分配和继承有什么区别？

房屋的分配和继承是有很大区别的，房屋分配是指单位自建住房分配给每一个干部职工暂时居住或长期居住，分到房屋是没有产权的，产权规单位或***。

房屋继承是指自然人(子女)继承上一辈或亲属或朋友遗留下来具有产权的房屋，该房屋能够转让买卖，分配的房屋是不能转让买卖的。所以两者是有很大区别的。

房屋分配和继承的区别是，房屋分配是指单位修建的房屋因为工作的原因让单位职工居住，这种房屋只有使用权。

继承的房屋是指有继承权的人不仅继承了房屋的使用权，还继承了所有权，按照法律规定程序，提供相关证明后，可以将房屋产权的过户到自己名下。

房屋分配和继承的意思，是对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。”实际区别了同一顺序继承人因继承遗产份额的不等而形成的遗产继承顺序。

产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、婉妹分家所发生的产权劈分。产权分割后，要办理产权变更登记才能取得合法产权。

房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。

《继承法》将继承人分成两个继承顺序： 第一顺序：配偶、子女、父母； 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

①两者产生的原因不同：

继承是以被继承人的死亡为唯一的原因，没有人的死亡，就不会产生继承这种民事法律关系，就不能实施继承。而分家析产则不完全是由于人的死亡而起的，它可能是由于家庭成员之间的不和睦造成的；也可能是由于家庭生产、生活方面的实际需要引起的，当然也有的是由于人的死亡，尤其是家长的死亡产生的。
②两者产生的时间不同：

继承必须是在被继承人死亡之后才能进行，被继承人死亡之前是绝对不允许对他的财产实施继承的，而分家析产则可以发生在被继承人死亡之前或死亡之后。在日常生活中，人们往往是在被继承人生前进行分家析产活动，也有的是在被继承人死亡之后，继承与分家析产同时进行的。
③两者所涉及的客体不同：

继承关系的客体是被继承人遗留下来的个人合法所有的财产，它局限于死者的个体财产。而分家析产所涉及的客体是整个家庭共有财产，每个家庭成员对家庭共有财产都有部分所有权和支配权，分家析产只不过使其共同的财产份额在每一个共有人中间具体确定下来，明确划分出来罢了。
④两者分配财产的原则不同：

继承是由有继承权的各个继承人按照法律规定的继承顺序进行，或者按照被继承人的遗嘱进行。而分家析产则是按人口数或按需要平等分配。 由于继承权被侵犯而发生的纠纷案件，人民法院的民事审判庭依法予以受理并保护继承人的合法继承权。而对于分家析产而引起的民事***，一般是自行协调解决，或者由调解委员会调解，***一般不予受理

到此，以上就是小编对于房产继承和过户问题的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产继承和过户问题的区别的1点解答对大家有用。