房产交易核查,房产交易核查什么内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易核查的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易核查的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产 证明核查是什么？
2. 公积金提取为啥要核查房产？
3. 房产证如何核实？

不动产 证明核查是什么？

审核交易房屋的产权性质,房屋是否有不能买卖的禁止交易,或符合一定条件才能办理过户的;

审核房屋是否存在权利限制(抵押、查封);

审核房本物业地址产权人姓名是否和建委登记的一致

公积金提取为啥要核查房产？

因为不买房的情况下是不允许提取的

住房公积金提取审核是指各地公积金管理中心/分中心/管理部或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验。一般住房公积金缴存人员申请提取住房公积金必须经过提取审核，否则不予提取。

房产证如何核实？

房产证是大家都比较重视的一个证件，买了房屋之后大家都会比较着急如何办理房产证，毕竟有了房产证才能证明这套房屋是属于自己的，也不会再担心其中发生什么意外的情况。

一、办理房产证的材料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2、房屋购买销售统一原件。

3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

4、完税凭证（契税缴款书）。

5、房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方***进行校验。

6、房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

7、房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章；如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

8、房屋购买者如果是单身人。

到此，以上就是小编对于房产交易核查的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易核查的3点解答对大家有用。