房地产投资概率分析,房地产的投资

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资概率分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资概率分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产销售赚到钱的人多吗？做得好的几率大不大？
2. 房地产股票大涨意味着什么？
3. 如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？

做房地产销售赚到钱的人多吗？做得好的几率大不大？

行行出状，但不是***状元。

房地产股票大涨意味着什么？

     房地产股票大涨与部分地区的房地产政策略有改善的预期有关。不过，从大的方向来看，“房住不炒”不会是短暂的政策，接下来还有房地产税等政策的酝酿，所以对房地产行业来说，本身还是会存在一定的不确定性，目前仍然缺乏了持续炒作的动力。  

    房地产股票出现大涨实际上还是与市场预期有关。一纸消息对市场的撬动影响很大，作为一个长期深受政策环境影响的行业，但凡政策环境存在放松的预期，都容易引发市场资金的炒作。不过，预期归预期，最终还是取决于政策实际出台的力度，按照目前房地产市场的政策环境，估计大幅放松房地产政策的概率比较小，但因城施策，局部微调的可能性还是存在的。

如果房价只涨不跌，那投资房地产就是最简单的投资，最简单的投资只赚不赔可能吗？为什么？

事实上是不可能的，世界上不存在只涨不跌的商品，房地产也不例外。

面对上各城市房价续写着“只涨不跌”的神话，很多人开始焦虑了，今年下半年到底要不要买房呢？如果不买，害怕房价继续上涨，如果买了，万一不小心成了本轮房地产上涨的“接盘侠”，这又该如何是好？

其实，自1998年房地产推向市场化以来，中国的房价鲜有下跌的经历，除前些年听闻，鄂尔多斯、温州、神木等城市房价出现大跌之外，近期还有京郊的部分三四线城市出现较大调整，比如通州、香河、燕郊等环京三四线城市，房价从去年的三万元/平方米，下跌到现在1.9万/平方米。

首先，房价不可能只涨不跌，从2019年前三季度全国各大城市的房价情况来看，已经有个别二线城市出现了下跌的情况，例如三亚、福州、珠海、青岛等城市房价较2018年已经出现了下跌，其中青岛跌幅最大，达到了-6.06%。

其次，投资要考虑收益，如果收益率远低于社会物价上涨速度的话，这样的投资相当于赔钱。以一线城市为例，就算房价只涨不跌，但是一些城市房价的涨幅很低，例如上海二手房同比上涨2.14%，这样的投资回报率还不如银行定期，从投资的角度来讲，相当于这笔投资赔钱了呀。

最后，当前的房地产行业投资价值大不如前。从2018年开始，楼市调控密集，“房主不吵”的大背景下，全国商品房销售额和销售面积增速持续走低，2019年甚至已经进去了负增长，房地产投资价值已经大不如前。

总结一下，当前房地产投资价值大不如前，即使要投资尽量选择人气较高的一线城市，投资收益较为合理。

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当然不是，作为投资者来说最为可靠的投资是通过周期性的判断，在趋势中获得自己的利润，在过去的十几年中投资房地产就是这样的周期，但是现在房地产市场已经不是那么简单了。

过去十几年来，房地产得到了迅猛的增长，其中一部分原因是中国的经济迅速增长以及城镇化的快速建设，另一方面则是房地产领域作为一个新开放的领域，有较大的红利可以分享，因此房价一直处于迅速的上涨阶段，这是投资房地产，相对来说确实是一个比较简单的选择，因为只要是投资一定有收益。

但是房地产投资不会一直这么简单，现在房地产的上涨就出现了一个平台期，虽然房价不会出现大幅度的下跌，但是未来的上涨会逐渐的平缓，那么投资房地产受到的收益就会逐渐的减少。另一方面在外国投资房地产一般是通过租金获得利润的，但是中国的租售比仍然扭曲，这就是说通过租金收取利润在中国还不现实，因此至少在近5~10年之内投资房地产不会有太多的收益。

到此，以上就是小编对于房地产投资概率分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资概率分析的3点解答对大家有用。