大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于强迫房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍强迫房产交易的解答，让我们一起看看吧。
卖房者被中介强制要求办理委托公证，怎么办？
题主这个问题本身就有问题，如果是你不接受的价格不卖就是，中介也不敢强制你签字；如果是你答应卖，但是有贷款没有还清，需要代解押的话，那你不仅需要办公证，还需要打欠条和提供征信，不然没有人敢给你办；如果是你同意卖但是买家短期不能到现场，这个也是要办公证的，上面会写清名字和日期；最后一个估计也是题主想表达的意思，就是你这个房子急用钱，然后很便宜卖给中介公司了，要你去办一份公证材料或者压件，这个看你自己情况，如果是同城市换房的话，可以讲清楚要求过户时间，不然二套房税费和购房指标损失由中介承担；如果是仅仅是缺钱卖房，反正你收到的是全款，随便去哪里签字不是签字，无论公证还是过户，反正都不影响。但是现实中如果是急用钱低价出售的话，基本上都是缺钱，签过户和签公证有区别吗？
房屋买卖，已经申请强制执行，几年以内可以执行完？为什么？
你好，你需要落实1.房子上是否有抵押2.被执行人是否还有其他债务。申请强制执行后，先要对房屋进行评估，然后才能进行拍卖。拍卖后说得资金扣除执行费后才能给申请人。
感谢邀请
题主是想问的是房产执行过户?还是被执行标的房产拍卖?问题不是很清楚，简单分析一下：
1、一般情况下，法律规定的结案期限是6个月，但是执行阶段往往涉及很多复杂问题，很多情况下6个月内不能执行完结。
2、如果是房产过户执行问题，如果不存在执行异议第三人，法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下，时间不会很长，看主办***业务能力和心情。
3、如果是被执行财产拍卖，到底需要多少时间要看运气了，一般情况都要经过评估、拍卖、还款、结案，有可能出现多次流拍，如果无人购买，也可以申请以物抵债，但是过程十分漫长，如果还存在执行异议第三人或者债权人，那么这个案子执行完毕遥遥无期。
违规建筑的房屋***能强制拍卖吗？
《物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成立时发生效力。违法建筑物的建造过程不合法，故被执行人不能取得违法建筑所有权，而仅享有占有利益，无绝对排他性，不得对抗执法机关。因此，基于“不能让违法者受益”的要求，执行***有权调整违法建筑物的支配状态，将原先由被执行人占有、使用和收益的事实状态，变更为由竞买人等享有。违法建筑物本身违法不等于处置违法建筑物的行为违法，司法拍卖合法与否的判断[_a***_]是且只能是“是否损害他人利益或社会公共利益”。事实上，对违法建筑物带瑕疵拍卖不会新增或扩大其对社会秩序和社会利益的影响，因为原先负面影响已客观存在。因此，违法建筑物是可以拍卖的。
建筑的房屋***肯定是不能强制拍卖的，拍卖一定要有法律依据。
最高人民***关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知
法〔2012〕151号
一、各级人民***在执行程序中，既要依法履行强制执行职责，又要尊重房屋登记机构依法享有的行***力；既要保证执行工作的顺利开展，也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋通过协助执行行为合法化。
如何向***申请强制执行房产过户？
可以凭***的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），***也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下. 按照民事诉讼法相关规定，人民***的裁判文书具有设立、变更物权的效力。 《民事诉讼法司法解释》 第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民***可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。 第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民***可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。 第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权***卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。 第五百零二条人民***在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。
到此，以上就是小编对于强迫房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于强迫房产交易的4点解答对大家有用。
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