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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新泰房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍新泰房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 新泰市明珠小区房价，首付多少？
2. 山东宅基地不动产证什么时候发放？
3. 泰安城东和城西哪里有发展潜力？
4. 不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

新泰市明珠小区房价，首付多少？

明珠小区的房子有大产权和小产权的两种，大产权的2500元左右，小产权的不足2000元。

山东宅基地不动产证什么时候发放？

农村不动产证一般是在办理后的两到三个月内发放，若超过这个时间，有可能是因为房子没有批示属于私建或超出批示设定建设房屋面积、农业用地上违法建房、新宅基地上建房而老宅基地没拆除。

泰安城东和城西哪里有发展潜力？

泰安市的发展潜力在西、南方向，西边是岱岳区城区，大型商业正蓬勃发展，以岱庙分东西，西部强，以龙潭路分，西部强，以迎胜路分还是西部强！西部有市委机构，岱岳区委机构，时代发展线，大学城，新一中，英中，泰山医学院，新中心医院，附属医院，更有高新区的驻地，恒大城，大河生态区，泮河生态区，高铁沿线商业区，光彩市场，泺享国际物流园，高技术产业园，满庄润恒城民生产业园，钢材大市场，峰松集团，蒙牛，高开，盐化，货运机场，太阳部落，天姬湖，爱琴海，绿地，玻纤，汽车城等等，购物、医疗、上学、就业、商住，休闲***、出行、办事，都占尽优势！

首先 泰安是我见过gdp超3000亿的城市中建设最烂的 这其中有各种原因 最主要的还是老社区改造极其困难 因此新建设的商业中心几乎都在西部 而且目前所有的规划都已开建 万达 鲁商中心 万象汇 绿地城际空间站 碧桂园 其实说这些都没用 看看房价就知道了 西部4、5千的时候 东部就已经万把块了 现在西部均价已过万 碧桂园和万象府开盘就已经12000起了 东部还是万把块

以后的高端商业配套几乎都在西部 东部的本地商业几乎没有任何竞争力 撑着他们活下去的力量只剩老泰安人的消费习惯一时半会改不了

随着西部商业配套的逐步完善 会越来越快速的吸引人口和投资的涌入 再说说交通 不管东部西部 没人愿意穿过泰安的城区 大部分时间堵到你无法想象 而西部的高铁高速非常便利

不要怪***不去发展东部 东部的改造成本***都受不了 更别说开发商了 东部未来的发展会非常缓慢 这不是瞎掰 对比一下过去5年东西部的发展就知道了

生活在泰安，身后是泰山。很高兴回答这个问题，泰安就目前的发展潜力来看，城西的发展潜力巨大，因为西部已经形成了一个集商、政、住、游为一体的综合区域，建设风貌佳，环境还有设施齐全，明显不足的地方就是人少房多，虽然房子都已经卖出，但是还牵扯到一个入住率问题。

再来说说泰城东部，东部人口多，也是所谓的“老城区”，目前也就是开发到天烛峰路，再往东还没有实质性的建设起来，东部在早期建设的非常厉害，有“金山口、银省庄”之说，东部为泰安的农业重地，所以一直没有得到很大的建设。

不过泰城东部新的机遇已经到来，济泰高速的建成将对东部造成很大的影响，济泰高速纵穿泰城东部，途经山口镇、邱家店镇以及徂徕山汶河风景区，泰安的东部会因为这一条城际高速而提速建设。

所以就目前来看，现在泰安城西发展好，但是发展空间已经得到了局限性，下一步的发展潜力将向泰安东部推进，毕竟地大物博，人文地理环境都比较占优势。

1.泰安西部发展现状及趋势近几年发展非常迅猛。

西部依托高铁泰安站形成高铁新区，以天平湖（泰山西湖）形成旅游开发区。加上周边大项目、大景点和万达广场，光彩大市场峰，日新月异，发展良好。

以房价为例，近三年来从四五千纷纷突破万元大关，2020年受大环境影响、刚需减少和投资炒作退潮多重效应叠加，房价稳定在八千到一万+左右。

在高铁新区和旅游经济开发区，特别是杨荣和书记强力推动下，教育房地产化。（不是贬义）日新月异。今后维持现状，通过增加城市人口和旅游人数，发展会展经济和服务业，泰安西部将越来越好。

2.泰安东部发展现状及趋势。

将形成以省庄办事处为中心的泰安东部高铁新城和以山口为中心的东部产业新城双核。同时济泰一体化的加持效应将持续发酵。

小道消息，省庄镇将改为办事处。花样年华景区会有很大部分成为济枣高铁泰安东站，必将带动东部***展。

东部最大问题是房价过高，抑制人口流入。最东边缺乏优质教育***。优质小学初中奇缺，大批城东郊区购房者选择教育***丰富的西部[_a***_]，而济南购房的很少，新泰和新汶购房者大多已经入市。

泰安东部潜力巨大，但房价将稳定在1万多一点。

作为一个在泰安生活了16年的外地人，我来回答这个问题，我大概05年来的泰安，那时候泰安给我的感觉还没有我老家日照下面的县城好（有点夸张[呲牙]）；但是从岱岳新城建设开始，特别是高铁🚄开通后城西特别是长城路以西用日新月异来形容也不为过；现在泰城西部无论从道路规划、城市建设、灯光绿化还是配套的学校医院超市公园等都是泰安最好的，而泰城东最近十几年则基本没有大的变化；最近十年是城市化扩张的黄金期，以后不会再有了，等西部小区成熟人员入住率提高之后会更加朝气蓬勃的。

不黑不吹，你那儿房价到底降了还是涨了？数据说话？

坐标福建福州，13年购入一套二手学区房，1万一平，17年底最高时候3万一平，目前大概2.6万一平。另一套16年底买的二手房，1.7万一平，17年底最高时候440万左右，18年初有人出价430万我没卖，现在好几家开价370万，我嫌便宜了些，没卖！综合看，没跌多少！大概8.5折左右。一手房大概有跌3000一平左右，最高时候4万一平的，听说目前大概3.7万可以买到。

要说明下，我不是炒房，家里八套房里有的是拆迁所得，商品房都是全款买的，我也不认为房价会继续暴涨，之所以370没卖，是这套房不是非卖不可，我是打算学区房和这套日后两套换一套更好的，所以房价涨跌影响不大，学区房因为孩子读书，过几年才可以卖，目前打算先卖这套是考虑管理出租太累，所以价格到心理价位就卖，没到就不卖，放着收租就是累一些，反正没贷款，没压力。

👉我是“房地产先锋号”，非房产相关从业人员！聊***，看户型，论过户，买卖房避坑、***，地产有关看这就对了！

毕业后一直在石家庄生活工作，所以我买过好几套房子，也有经验分享给大家。06年毕业一直在广告公司工作。08年买的第1套房是村证的，南高营的 13万70平 装修好，刚住了一年就被恒大***了。期间一直给过渡费，一直拖了7年才给房子。给了房以后直接卖了。算了算差不多能赚到将近50万。10年房子***以后，又在亲亲小镇买了一套村证，110平27万。 16年房子开始疯涨。手头有点钱，直接买了四十三中的学区房。当时是1万块钱买的。 130万连手续费。首付了40万，现在月供4200，但是那边租的价格比较高，每个月可以租出3500去，所以每个月房贷也就700块钱。当时房子涨得太疯了，所以17年8月份又买了同一座楼上的房子。一样的面积，但是这次价格已经飙到13,000了。也是100多平，首付30万，但是月供要到5200了，总房价是140万。 这边基本上也可以租到3500，实际一个月房贷也就是1300左右。因为是学区房，所以说出手应该不是问题。主要是给孩子上四十三中用的。 17年年底又买了勒泰后面的市政公司宿舍，因为是临街的商铺，所以价格会高一点。算下来90平核算到180万了。首付了40万，每个月月供7500。因为不是真正的商铺，所以每个月只能租出去3500。实际房贷3500。 19年经济形势不太好，房价总体有一些回落。8月份的时候想卖一套43中的房子，但是价格标到18,000。挂了一个月，中介没有卖掉。中间只谈了两个客户。买的意向不是很大，现在大家都在观望，所以索性不卖了。

你好，我是小强，居住河北省会石家庄，从2012年底到现在总共有三次购房经历！所以还是很适合回答你这个问题的！

以石家庄为例，2016年7月以前，石家庄房价一直处于稳定的增长，小强第一套房子位于二环里，紧靠着二环，也就是现在闻名石家庄的永邦天坑，当时石家庄整个地产业都比较混乱，小强也真是初生牛犊不怕虎，一个下午的时间就把房子定了，当时没有考虑开发商的实力，直到现在还是烂尾状态，这套房子，5100一平买的次顶层，当时价格绝对不算便宜，因为现在交房的二环外高档小区那会才卖4300，我这个后悔呀！里外亏损超过100万。

时间转眼到了2015年，烂尾房没找落，又要结婚，只能再次把买房提上日程！这次打死不敢买期房了，就这样错过了林荫大院这么好的小区，买了一套74平15年房龄的老小区！总价77万，首付47万，***30万，现在想想真是愚蠢到家了！在这里生了孩子，换了工作！转眼到了2016年，从5月份开始，房价好像坐上了火箭，每个月均价涨1000，我勒个去，眼看着房子奔百万了，直到2017年七八月份出了限购政策，五年不允许买卖，这才让楼市紧急刹车！

到2017年11月份左右，我居住的单元发生跳楼***，差点把我媳妇砸到，所以打算换房子，这次换的是141平三室，毛坯，未交房，但是五证齐全，肯定靠谱，总价242万成交，*** 113万，月供7000，瞬间亚历山大！

现在又过了两年，房价整体回落了3000左右，均价 16000差不多，所以经过这几年我的经历，你应该可以了解石家庄房价是个如何的变化趋势！

谢谢大家，我是小强欢迎大家批评指正！

坐标唐山，2018年初，老妈和媳妇一起逛街，没事逛到一售楼处，就看中了一套期房房子，打电话告诉我一声就下了定金（我就没有话语权啦？？）***50一平，123平，两年交房。买就买了吧，隔天晚上就一起去交钱签字了～～痛快吧！后来业主们建了个群，听说2018年底买房的业主是11000一平～那也抢光了～现在房价在14000，没有涨太多。这个小区主要特点是人少，总共六百多户，清净一点～～明年还不知道得涨到多少了。唐山老旧小区位置好的也在9000往上，我买的一套老小区六十多平米当时花了42万，现在卖60多万不在话下～～～可唐山普通百姓的收入真的不高，三座大山压的也够呛！好在我们只生一个好～女儿顺利考入河北师范大学，家里就剩我们两口子和老妈，没什么负担了，要不还真的买不起房子～～～～

坐标镇江，2007年，因为结婚非买不可，媳妇转了几圈，非汽车站不买，说回娘家方便，当时4200一平，买了108平，2013年的时候，哪里规划拆了，补贴120w，又转了八圈，还是看好汽车站附近，8100一平，买了113平，折腾一下，日子继续，2015年，婆媳关系紧张，在郊区3200一平二手房，买了85平给父母，2017年，丈母娘年纪大了，媳妇说再买个小的吧，在同一个小区，4000一平买的二手58平方，目前，汽车站一万六一平，郊区7300一平。

到此，以上就是小编对于新泰房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于新泰房产交易的4点解答对大家有用。