大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杜绝房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杜绝房产交易的解答，让我们一起看看吧。
老百姓买房，怎样才能防止开发商抵押或者跑路？
既土地证，用地规划许可证，建设规划许可证，开工证，销售许可证。
成交时必须网签购房合同，不能只和开发商订内部协议，这样做买房就会很安全。
1、购买现房
现房产权清晰，能够一手交钱一手交货，而期房是先交款后交房，开发商若存在资金问题，房子就有着成为烂尾楼的风险。不过购买现房在价格上要贵些。
2、保证五证齐全
如果要购买期房的话，就一定要提前了解开发商的信息，实力如何，有没有前科，如今房子盖到什么程度了，不能仅凭开发商的广告宣传来判断楼盘情况。
而且一定要选择大开发商，还要确认开发商是否五证齐全，五证不齐全的房子不能买。
开发商跑路，应该找***，为什么呢?是谁允许没有实力没资执的开发商来参与开发的!
挂靠公司较多，准入制不严。挂靠那家公司就找那家公司承担。房屋质量不是规定终身制吗?怎样才能终身制?
这个问题问得很好，我给你一个准确的回答，没有任何一个人能防止开发商跑路。
这个回答可能会激起千层浪。
开发企业作为一个公司来讲，不管怎么运作都有可能出现经营不好，入不敷出的情况，国家允许公司破产吗？答案是允许的，那么我反问一下，谁能阻止一个公司破产？
当然大家也不用杞人忧天，现在国家对房地产市场的监管很到位，期房需要办理预售，预售资金都是打到银行监管账户，期房预售期间，只要办理了预售许可证的楼盘，能够正常网签的楼盘，即便出现开发商跑路，***也是会负责到底的，不会让楼盘成烂尾楼。如果是现房，就更不会存在这样的问题了，开发商现房就好比二手房，都是可以实实在在看到的，所见即所得，想成为烂尾楼都不行。
所以呢？买期房主要看是否有5证，特别是是否取得商品房预售许可证。不用担心开发商是否跑路。
购买解押房的方法及风险有哪些？如何防止房主反悔？
我是杨恒 希望能够给你帮助
我是做二手房中介服务的 现实生活中很常见这种客户替房东解抵押的情况一般会遇到以下风险和操作办法
一、风险
1.钱转给房东，房东跑了
二、解决操作流程
1、再没有查清房屋具体情况钱所以款项进行托管（到当地房产处查询房屋的具体情况，是否只是有抵押 无查封或者其他限制交易情况）
2.[_a***_]时先预约提前还款 到当天按照时间去银行还款 这时将提前还款的款项直接打入还款卡，专款专用。房东给客户写收条收据。
3.还款完毕后取得结清证明由第三方保管（昆明一般在7天-15天取得他项权证）
3.取得他项权证后去房管局解除抵押状态，取出房产证（一般这个流程走完过户时间不够了，房产证交予第三方托管，并开具托管协议，房东若去申请遗失补办基本需要3个月到6个月，这时候倒是不必担心房东去挂失）
落户上学没着落，共有产权房为何让人忧？
共享经济可能是当前最大的笑话，共享单车共享充电宝共享汽车无一不证明了其的价值，无非改了名字换了包装圈钱，共享商品房，出一部分钱就能正常拥有房子的使用权，但是房子的大部分份额还是属于国家，他的意义何在，一旦拥有和商品房相当的价值体系，自然对商品房市场造成影响，地理位置，居住环境，学校配套医疗保障，一旦共享也可以拥有还有谁去买商品房，成了对房地产市场造成超大冲击，不成开发商不会自己吃亏，那将是地方财政为这一地鸡毛买单，与其那样还不如彻底杜绝商品房交易，适龄青年住房由国家统一分配，想想就好了！这个完全是臣妾做不到啊！只有有利润的东西人才会去做，与其坐等共享房屋不如努力提高收入，这样至少改了大很多
到此，以上就是小编对于杜绝房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于杜绝房产交易的3点解答对大家有用。
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