房地产还款能力分析,房地产还款能力分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产还款能力分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产还款能力分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 欠银行信用卡，现在还不上了，法院会拍卖房子吗？
2. 我用房屋抵押贷款，现在没能力还款，想把房子给银行来抵消贷款可以吗？

欠银行信用卡，现在还不上了，法院会拍卖房子吗？

首先，我们要明白使用***本质上是一种借贷行为，不过出借方为银行，贷款人为使用者，使用者办理了***，***的额度属于银行给你的授信额度。其次，通过***向银行借贷，看似没有提供任何抵押，但其实使用者其实在以自己的信用作为抵押，俗称人格担保。虽然，信用抵押并不能帮银行在使用者拖欠借款不还或者说逾期未还时及时实现债权，但由于使用者一旦发生不良征信报告，将会对使用者产生负面影响，有时甚至于影响很大，这就迫使使用者按时还款，此种担保不亚于抵押物担保。最后，如果使用者实在是不能按期还贷，超过一定期限，银行就会***取措施，包括但不限于催收和诉讼等手段，超期越久，额度越大，银行的措施也越强。一旦银行起诉使用者，并获得胜诉判决，当使用者无力偿还债务时，银行就会向***申请强制执行，***可能会强制执行使用者的财产，包括但不限于对包括车和房等进行拍卖，除非案涉房屋为使用者唯一住房且并未明显超过普通人家的住房条件，***才不会拍卖，否则不排除***拍卖使用者房产的情况。

***逾期现在还不上，***会拍卖我的房子吗？

这是众多网友咨询的问题，趁着今天是星期天有点空闲，我们来剖析一下……

***还不上，***不会直接拍卖你的房子。不过对你自己有影响，建议你做房子作二次抵押，先把***逾期的钱还上。如果房子价值比较高，征信还可以就做银行抵押贷款，房子价值不高或者征信不好的话建议做机构或者村镇银行之类的……

***逾期具体影响如下：

1、***逾期不还款，会产生高额利息和滞纳金。

2、***逾期不还款，会产生个人信用污点。

3、***可能被封卡。

4、***恶意欠款将被判刑。

《刑法》第一百九十六条规定，进行******活动，数额较大的，处五年以下***或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下***，并处五万元以上五十万元以下罚金。

欠银行***，现在无钱还。会不会拍卖你的房子，这个要视情况而定。

1.首先应该选择与银行进行沟通协商。态度要真诚，体现出你还款意愿。告知对方自己暂时遇到的困景、未来月收益情况（偿债能力），请对方给你制订免息、缓还、分期等方案。多沟通几次，应该会取得满意方案，毕意银行的目的只是叫你还钱。如此，尽量不要走到法律程序这步。

2.如果实在没办法，银行***你了。此时，要看该套房是否是你名下维一住所。如果是，***是不会执行拍卖你房子的。如该房产不是你维一住所，则可能会被拍卖。

***这东西，临时周转下可以。毕竟迟早也是需要还的，慬用为好。

我用房屋抵押***，现在没能力还款，想把房子给银行来抵消***可以吗？

你这个想法可以，但是银行放款额是房价的7成，你这样抵给银行不要了，不合适，还有你欠款不还征信还会逾期，以后***也是麻烦。最重要的一点银行不想要你的房子，银行拿你的房子也是拍卖，所以真是还不上可以找中介卖了，这样比较合算。

第一，直接给银行银行不会收，如果逾期严重，银行会打包给金融机构，司法拍卖涉及到评估价等方方面面，很多法拍房都要求买家一次性付款，会折价出售，卖相不好。还会影响个人征信，以后再申请各种***，希望不大。

第二，房子你在银行抵押最多做了七成，还有3成的空间，已经供楼一段时间，具体多少看实际情况。

找房产中介或其他金融机构，评估房子有多少空间，有空间可以考虑转贷二抵或赎楼出售房子。房子涨价了，还可以把这部分变现了。

到此，以上就是小编对于房地产还款能力分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产还款能力分析的2点解答对大家有用。