房产更名和过户的区别,房产更名和过户的区别看完这些就不糊涂了|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产更名和过户的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产更名和过户的区别的解答，让我们一起看看吧。

产权登记和房产过户的联系和区别？
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产权 登记和房产过户的联系和区别？

1.产权登记与否是关系到房产过户能否进行的基本条件。

2.产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

（图片来源网络，侵删）

3.房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

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类似的操作，风险较大！请购房人作好风险评估！请注意以下几点： 1、必须要确认开发商那里能更名。

2、更名前必须确认此房屋真实存在并属于此转让人或者转让公司。3、此房屋房地产交易部门开发商是否有登记且有无查封、抵押。4、以上确认没有问题可要求对方安排你和开发商签约。5、如能和开发商顺利签约并更改发票名字后方可按***金额支付房款给原购房人。6、余下事项就是你和开发商***了！ 7、如果可以更名就是正常一手期房买卖，应该没有额外税费；只有等房屋交接后你办理产证是你所要承担的契税及一些小的税费、房屋维修基金；切记！此操作风险大，环环相扣，一个环节都不能出错，一环出错风险就无法估量！当然好处就是比市场略微便宜！言尽于此！希望对你有所帮助！

到此，以上就是小编对于房产更名和过户的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产更名和过户的区别的2点解答对大家有用。