大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于找房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍找房产交易的解答，让我们一起看看吧。
买二手房，贝壳，安居客，房天下，幸福里哪个靠谱？
贝壳是二手中介，安居客，房天下，幸福里里面的都是第三方平台，打个比方，安居客，房天下，幸福里这三个就相当于淘宝，京东，拼多多第三方平台，所有的商家都可以花钱在里面开店，你所看到的都是中介在里面发的房源，而贝壳是自己的平台，里面全部是贝壳的房源。哪个靠谱，这就得看运气了，自己接触，去斟酌。中介从业人员参差不齐，没有门槛，很多自己都不懂，入职几个月一套房子没卖的大有人在，很多都没有客户专业
后面三个与贝壳没有可比性，四个房源网站分为两类第一类是安居客、房天下、幸福里，作为房源网站都是给中介公司付费使用，同一套房源，所有中介都发布，价格，楼层，面积都不一致，房源重复率非常高兴，虚***性就更高，基本上没有真实房源，都是大概类似，只是想要你的电话号码；另一类是贝壳找房，只提供给贝壳系统内的门店使用，房源地址唯一性，网络上显示一个小区是多少套在卖，现实中就是有多少套在卖，价格、照片、面积都是真实的。所以看二手房还是选择贝壳比较合适，看得更加直观简单，不需要自己再去筛选房源，看中合适就联系就可以。
我来补充一下 ，仅对贝壳说明一下。今年8月和9月两次和贝壳打交道，一次买房，一次租房。特点如下：
1.中介费高。贝壳整合德佑、链家后，中介居间费统一标准，2.5，很难协商调价，买房者需要慎重考虑。出租的话一般为一个月的租金（根据当地情况）。
2.房源具有独占性。房源唯一、真实，这个做的比其它的好，你能看到的就是可以交易的。
3.房源信息完善。VR实景体验感很好，可以媲美实地看房。历史成交数据准确，可以为买房者提供参考。
这些都是二手房买卖平台，都是后面的经纪人，也就是中介操作的，没有哪个更靠谱，都一样。靠谱的是你要找到一个靠谱的经纪人。不要告诉大家，你在网上看到一套房子，像买普通商品一样就买了。这些网站只是为了让买家知道哪里有房子卖，而不是让你在这上面买房子。
这个我可以给你详细讲解下，毕竟作为曾经跳槽到贝系又跳出来，四个端口都用过的经纪人还是是比较有资格讲这些的，先来说说贝壳，贝壳是脱胎于链家的产品，出来就用百分百真房源的口号抢占市场，但在上海出事以后就改了，贝壳分为内网和外网，内网是经纪人操作的，用于录入房源，修改等等，外网则是为了展示这些房源，每套房源只能显示一次，价格和内网一样，降价和涨价也会显示，价格呢会比较真实，另外可以参考一些经纪人带看过写的笔记，当然，这个好多写的都没吊用，贝壳网上面每套房子展示经纪人也一般都是以成交和带看过这套房子的经济人优先。接下来说说房天下，58安居客，幸福里，这三个可以放在一起说，这三个主要都是卖端口的，就是你出钱就可以用，以前平台不管，现在因为贝壳的原因，安居客也开始清理一些不守规则的经纪人，不过价格还是有些虚***，安居客的价格有上下浮动空间，只要在这个浮动空间都是合理，最多会查门牌号和房间里面的视频，价格还是自己来说，不过现在对接中介内网，稍微好点了，但也没太大用，比较不是一家公司，不能强制，房天下现在基本费了，从做线下开始，一年不如一年了，幸福里和安居客差不多，如果想知道房价，还是贝壳真实，因为如果成交价超过3%，房源经纪人会少分业绩的，安居客幸福里可以看着对比，过了第二页就没必要看了，房天下的话，闹着玩吧
怎样查询别人房产记录？
一般情况下无法查询别人的房产记录。非要查询一般有几种方式：
1、他人自己查询（包括到房产交易中心查询和支付宝上查询），然后把[_a***_]给你看；
3、诉讼期间，可以由律师带律师函到交易中心查询。
厦门二手房买卖，哪里找的中介靠谱呢？
这个很难，本来买房就是一个很低频的行为。厦门大的中介平台有贝壳系(德祐、链家、链胜、品信、恒晟等)、麦田、丹厦、浦厦、东篱、置联、置强、家动力和21世纪等等，且前三者自己的看房APP。
我先从你提出的问题一起来分析
1、在自己想买的小区附近找门店当时是对的，虽然说连锁店都是团队作战互相合作，但是如果你锁定就是某个小区，还是应该在小区附近门店找。因为你要的不是一个片区要的是一个点！反之，在一个大片区选房，选择连锁中介确实有帮助，也少了一些衔接上的时间和精力。
2、网上平台适合没有太多时间看盘的人群，你可以充足比较多个小区、楼栋和户型之后，让他们安排好计划，一次性多看几套。通过网上平台延伸到线下看房买房，一般都比较严格和稳妥，不会出现***房源或者约看不了的情况。
3、通过小区找多家中介看房是很正常的，只是让其他中介看到他们心理会有些小九九。房东比较少会给中介做独家房源，所以很多房源其实很多中介都有。跳单，一般情况下，是你找了独家房源还通过其他家中介成交，对于你是指你看了房源见了房东，基本谈妥的的情况下因为中介费或者其他原因跑到其他中介成交。
4、至于你说的道德不道德，我觉得中介带看也是非常的辛苦，适当与中介商量佣金优惠，差别不是很大就不用跳单了，因为每家店因为人员、店租和平台管理的原因，成本是会相差一些的。此外如果佣金搞过正常水平或者服务不让你满意放心，你换一家中介服务也是正常的，当然这种可能性也比较少。
最后，人生总有一些行业接触少但是特别重要的时候，比如医生、老师和中介！平时如果有好友是这类工作者，多联系联系~！
第一首选择地产中介服务，必须选择有资质的公司这个很重要，，第二地产中介公司
品牌太多太多，可以选择品牌大一点的公司。后期交易的过程有保障。（品牌连锁店佣金折扣少）
第三 我个人也是地产中介公司从业人员 我个人认为，中介靠谱不靠谱，最后还是你选择的中介人员靠谱不靠谱和品牌没有太大关系，这个自己在看房的过程中你可以感受到。
跳单这个不存在 只要你在中介机构成交就不存在跳单。很多客户最后都在佣金上选择佣金少的中介机构这个人之常情。。。但是买房是大事。。跳单还是有很大的风险的
为什么现在一些人买卖房子要找中介呢，双方去房屋交易所也很安全，房源58同城上也有房东直卖？
因为买房办手续它是一个流程，周期长，不是一天两天就可以了，涉及到资金安全；买卖双方初次接触难免有防备心理，这种情况下很容易发生分歧，从而导致纠纷。
通过中介，1、可以避免不必要的麻烦，给买卖双方省时省力；2、流程手续熟悉，节省时间；3、心理上，买卖双方都放心，不会担心钱拿不到，或者房子过不了。
找中介是为了让中介核实房源信息和房子状况并且作为见证人。以免造成买方的损失。买方私下交了定金，房子被法院查封的事是真见过，所以保障双方财产不收损失还是稳妥点比较好
房产人Jason 很高兴为您解答：
买房卖房找不找中介都是你们的自由，找中介有找的好处 不找中介会省下中介费 但会捡了芝麻丢了西瓜🍉[我想静静]
不找中介无非就省下个中介费，你找房子所损失的时间 精力 是无形的，比如市场上有你需要的房子100套 你在网上找到5套房东自己挂牌的 你会看完五套房子就去买吗？你确定你买的房子比另外95套房子都便宜吗？你确定你选中的房子没问题吗？你确定交易过程中不出现问题吗？两个人买家与卖家 你要买我的房子 你认为你能还的下价格吗？就算你都确定 房东他敢确定吗？这种事情我们经历太多了 业主 客户 中介三方坐在一起谈还不好谈呢就别说你们两方谈了。
找中介的好处 你的需求在市场上有100套房子，中介会筛选10套性价比最高出来 由你选择，你实地看完会选出2~3套满意的做对比，然后中介从税费 升值各个方面推荐一套给你 当然最后由你来拍板，后期中介还会做大量的工作保证交易安全顺利 协调双方时间 办理各种手续，你出的中介费会在别的方面省出来的 比如议价空间 不亏的 脑子要拎得清。不要盯着一点中介费…
希望你能有所启发 我说完了[玫瑰]
到此，以上就是小编对于找房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于找房产交易的4点解答对大家有用。
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