房产交易财务,房产交易财务流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易财务的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易财务的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购买的房屋如何做账务处理？
2. 公司购置个人房产账务处理？
3. 房屋属于什么会计科目？

公司购买的房屋如何做账务处理？

1、支付购房价款时借：在建工程贷：银行存款2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时借：在建工程贷：货币资金(银行存款或现金)3、交付使用时借：固定资产贷：在建工程4、交付使用后的次月提取折旧借：成本或费用等科目贷：折旧用公司名义买房的注意事项1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。

2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业***不一样。

3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。

4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。

公司购置个人房产账务处理？

公司购置个人房产就是购置固定资产，所以账务处理是：借：固定资产

贷：银行存款。当然在购置过程中还有其他费用，也应该都列入固定资产内部，统一作价，汇入购买的房产内，同时单独记固定资产明细账，还有固定资产总账，每年按固定资产核算折旧。

房屋属于什么会计科目？

企业的房屋如果用于经营性出租的，应计入投资性房地产科目，取得的房屋当即对外经营性出租的，会计分录是借：投资性房地产，贷：银行存款、在建工程。

取得的房屋如果企业自用的，应计入固定资产科目，会计分录是借：固定资产，贷：在建工程，银行存款。

房屋及建筑物属于固定资产会计科目。

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。

其是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产的价值一般比较大，使用时间比较长，能长期地、重复地参加生产过程。

房屋属于”固定资产“会计科目（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。

（二）使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

到此，以上就是小编对于房产交易财务的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易财务的3点解答对大家有用。