大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易套牢的问题,于是小编就整理了3个相关介绍房产交易套牢的解答,让我们一起看看吧。
为什么大量资金会"沉淀"和"套牢"在房地产中?其本质是什么?
资本是逐利的。哪里有回报特别是超额回报,它就会不顾一切地扑向哪里,千方百计想方设法,甚至违规违法也在所不惜。
近十年来,不,再溯源,近二十年来,我国房地产因为种种原因,获得了超高速的畸形发展,整个产业链聚集了无法想象的天量资金,从地方***的卖地财政到开发商一浪高过一浪的拿地热情,“地王”频出,到市场房价的疯狂走高,市场各方达成了高度共识:房地产价格上涨对产业链上的所有方,都是有百利而无一害的,甚至包括早期买房人这一链条终端买单者。连续十几年的房价大涨同时也给人造成了一种错觉:那就是房价只会涨不会跌。
但这显然是违背事物发展规律的。
没有只涨不跌的商品。土地是不可再生***,在刚需获取了最大限度的需求满足之后,市场就要向另一个方向倾斜。供大于求,房价要跌,至少是不涨了,但还有房地产开发在源源不断,地方***对卖地财政形成了依赖,经济发展也过于需要房地产产业链的拉动。事物发展的客观规律是不会因为人为原因而改变的,二手房挂牌上市明显多了,而且有价无市,很难成交。
大家都知道,从拿地到开发上市,到中介和炒房者最后到刚需手中,房子早已价格扭曲,居住功能不再是其主要属性,而是加速增值流通,成为投资保值甚至致富的手段。房地产这个吞金兽吸附了多少资金,从整个产业链来说,是巨大的,难以估量的。但房子的变现在房价上升时期是可以的,一旦下跌,形成共振溃堤,不仅仅是资产缩水,想变现也是很困难的。
我国房地产高速发展的长达二十年时期,无疑积极的一面还是值得肯定的,除了带动国民经济发展,改善居民住房条件以外,它还有蓄水池的作用,超发的货币,外面进来的国际资本热钱,如果不是房地产,物价会上涨到难以想象。所以说房地产的功过任后人评说,你说它是经济发展的火车头,大功臣也好,说它是夜壶,只会在急需的时候拎出来救急也好,它“沉淀”和“套牢”了一大批资本在里面这是不争的事实。
愿我国经济稳定,房地产软着陆,实现经济结构合理化,国民经济获得持续、良性发展。
房地产是中国另一个规模更大的股市 中国闲钱过剩没个投向 只有投向房地产尤其是沿海经济发达地区还有些回报 秒杀就是例子
全球疫情猖獗 没个境外投向 资本逐利不能闲着 只好只有房地产啦
被长租公寓套牢的年轻人,如何实现自救?
酒店式公寓,是年轻人投资创业的好地方,因为,即可以住又能办公,但交易税太高,增大了投资成夲,阻碍了很多创业者的脚步,再加上不能落户,不能让孩子读书,更是让年轻一代步履艰难,为什么要给年轻的创业者堵路呢?为什么不能盘活这盘棋呢?
被长租公寓上海的年轻人却是很可怜,本就是一个外出打拼的年纪,还要早早的学会接受社会的险恶。但是对于这种有组织、有目的的长租公寓们来说年轻人根本就是防不胜防的。既然防不住,那么被骗的年轻人该如何自救呢?
说实在的,长租公寓玩人去楼空,这一点和当年的小黄车是如出一辙,和P2P公司暴雷也是一模一样的。用户和投资者最终的归属只能是***,但是***到底能有多少效果就不好说了。在这一***当中最大受害者就是租客,因为除了合同和债务是自己的之外,什么都不是自己的。但是合同是和长租公寓签的,不适合房东签的。只要房东想要解约就是有办法的。所以说最终年轻人根本无法实现真正的自救。倒是房东这一侧,网上有人给出了具体的自救方案。
2.房东***长租公司,要求解约。房东赢
4.房东强行开锁,清退租户。房东违法
5.房东断水断电租户无解
7.房东赶走租户。不犯法,也没有不道德。事儿没发生在你身上,别劝别人大度
除非***行政介入限制房东的一些行为,否则按现有法律,房客在蛋壳的这次爆雷中是绝对的受害者,是最弱的一环。
不建议房客***取过激的手段对付房东,比如打架动手,这样有可能钱损失了还把自己送进去了。
房客唯一靠谱的解决方案是跟房东协商,争取能以较低的租金继续租现有的住房,房租当然是直接打给房东,双方也签好新的租赁合同。因为房东是[_a***_]的所有权人,拥有对此房屋的占有,使用,收益,处分权,房东有一百种办法可以赶房客走。房客在处于绝对劣势的情况下,没必要争所谓的鱼死网破,不就租个房吗?没必要。房客与房东的协商是解决这个问题的良策,好好谈,双方都是受害者,又不是阶级矛盾,阶段对立。在这寒冬天气,房东赶走了房客,自己的房子空置期没准也挺长,房客搬出找房子同样也需要花钱,二者是有谈的空间的。
至于房客之前已交蛋壳的钱,可以通过诉讼、谈判等方式向蛋壳要回,钱不是房东拿了,你跟房东强硬也没用。
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蛋壳公寓爆雷很多人都被套牢了,有的是几个月,有的甚至是一年。房东没有收到前租客却交了钱,那这中间的钱去哪儿了?现在没有人出来支付,那年轻人应该怎么办呢?
即使止损是每个人必须要学的事情,其实这种纠缠最终耗费的就是心神,该申诉申诉该******,但是生活还要继续,在这种情况之下自己重新寻找房子,或者和房东达成共识是非常必要的。
而且这也给很多人提了个醒,那就是签合同的时候一定要跟房东直签,中介可以赚手续费,但是钱还是要装交到房东手里更稳妥,尤其是这种基本上只有互联网背景的公司。
人生中总会遇到很多客,可能会遇到不良的房东,可能会遇到不良的访客,可能会遇到不良的公司都是一样为这种事情死磕到底吗?其实及时止损是非常重要的。
本人攒有20万,15年投资了股票还在套牢,各位指点怎么投资?
会玩的就自己炒股,不太会玩的就买基金。就如同会做饭的自己做主,不会做饭的就点外卖。阁下要是钱闲置没用就不仿买点基金,选好的基金经理帮你炒股比你自己炒股要专业一些。
炒股被套的人十有八九,一样被套。
现在这两年没投资,节省两年打工省下的钱二,三万投资基金。
专业人做专业事,基金理财简单,省事,虽赚得少,但积少成多。
股票就看好时机,高抛低吸,做T等来减少损失。
当然有雄厚资金,不影响正常生活就加大投资,逢低加仓,逢高卖出。
基金这两天收益不错。
去年赚了十个点左右,只是本金少了点,一个最高点,一个最低点。
如在15年下半年入市,那就惨了,正好是股市暴跌,大多数股票都套的很深了。
如果是机构持仓的一,二线酒企,头部医药股,头部新能源,光伏,头部高科技,还是有机会解套的。
1、建议割肉,现在的股市已经不适合散户入场了,机构越来越多。
2、如果想继续投资,可以考虑基金。2020凡是买基金的同志基本上都赚翻了。
3、如果不了解基金,建议从指数型基金做起,因为简单、风险小。
到此,以上就是小编对于房产交易套牢的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易套牢的3点解答对大家有用。
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