夫妻离婚了怎么分房产过户,夫妻离婚了怎么分房产过户给对方

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于夫妻离婚了怎么分房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍夫妻离婚了怎么分房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚时期房怎么过户？
2. 离婚后房产证怎么过户到再婚人？
3. 夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？
4. 婚前男方买的房子婚后过户给女方，进行公证，离婚后归谁？

离婚时期房怎么过户？

离婚后当事人凭法院生效文书或者离婚协议书到房产部门办理变更手续即可。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税，只有一处房屋的，可以免征，需到相关的税务局开具免税证明。

房子过户办理流程分两种情况：

第一、贷款未到期的所需如下证件：

凭生效后《离婚协议书》或***判决中有关房产归属的条款;《离婚证》、双方《身份证》、原房屋所有权或抵押权相关证明。

携带以上材料办理过户步骤如下：

1、到相关税务局开具免税证明；

2、到房管部门办理权属变更手续;

3、到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续。

需要注意的是，***合同的***人是否能更改取决于银行的意见。

第二、按揭***已还清所需证件及步骤：

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交登记费；

5、取证。

离婚后房产证怎么过户到再婚人？

一、离婚后房产证过户流程

（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

析产基本步骤：

1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；

夫妻间房产彼此更名后再离婚作为一，还算满五吗？

是不是满五年，看这房子当初得到时候缴纳契税，得到的完税证明是否满五年，夫妻住房过户是不缴纳契税的，所以，按照当初买下这房子时候契税征收时间计算你持有住房时间，另外，现在买卖住房不是按照满5年免除营业税，是满2年，就可以。

婚前男方买的房子婚后过户给女方，进行公证，离婚后归谁？

首先，不清楚你公证的内容是啥！公证的内容只要不违反法律强制性规定，都是可以的。

婚前财产婚后赠送给女方，[_a***_]违反法律法规，当然也是可以的。

但是作为婚后财产，女方是不是可以取得全部所有权，应该不定，还要看各种情形。不能一概而论！

法律的问题，最好交由***来处理！双方识要做好举证责任就行了！

到此，以上就是小编对于夫妻离婚了怎么分房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻离婚了怎么分房产过户的4点解答对大家有用。