房地产投资分析徐州,徐州房地产市场分析 2020年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析徐州的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资分析徐州的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在徐州的房产还能不能投资？强二线城市购房如何实际操作呢？
2. 随着徐州近些年来的发展，徐州未来几年的房价会发生上涨吗？趋势会是什么？

现在徐州的房产还能不能投资？强二线城市购房如何实际操作呢？

关于徐州的房产，笔者也曾回答过类似问题。先纠正一下，徐州不是强二线城市。徐州最近还是比较火，主要还是因为土拍火，后面还有土拍，一些开发商已经摩拳擦掌，土地市场上再次激烈争夺是大概率***。

对于徐州这个城市，主要有两个显著特点：一是交通，五省通衢可不是吹的，徐州的高铁交通实在是太发达，当然还有地铁建设和规划。二是淮海地区的政治、经济、文化中心。这两个显著特点也是徐州的未来，可以说，如果南京对苏北辐射力度显示不足的话，那么徐州或许可以承接部分辐射重任。徐州不仅辐射苏北，还辐射安徽北、山东南、河南东，当然也有不少这些地方的人到徐州就业工作。

徐州以前给人的感觉是开矿的企业比较多，现在陆续关停矿厂，环境得到逐步的治理和改善，相信随着城市轨道交通的建设和运营，徐州会变得越来越宜居。

当然，徐州也有自己的工业基础，有“中国工程机械之都”称号，最高层也两次到徐州考察，可以说，对徐州未来的发展给予厚望。

对于买房的注意事项，这个都比较传统，没什么可说的。这里要提醒两点：

一是徐州现在新房确实比较难买到，基本也是全款能够有机会。那么市区的二手房也可以考虑，建议最好带学区，学区作为硬通货，价格上涨的概率比纯住宅要大的多。

二是新区的房子也不是不可以买，但要看未来的规划，特别是交通规划。一般情况下，新区现在配套不行，但不代表未来不行，等配套齐全后，价格也不是这个价格。比如说贾汪，融创、美的等品牌开发商入驻，势必也会带动区域价值的提升，今天你爱理不理，明天可能高攀不起。

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随着徐州近些年来的发展，徐州未来几年的房价会发生上涨吗？趋势会是什么？

我以为还会涨，只是幅度应该不会太大，因为随着徐州经济的发展，国家已经明确了徐州淮海经济区中心城市的地位，希望徐州以此为契机，加快发展壮大，带动整个淮海经济区的发展；而且随着徐州环境建设的越来越好，以一城青山半城湖的面貌吸引了经济区的居民，城市已经开通了地铁，最近2年将开通2条线，2期4条线已经批复，徐州战胜了一些省会城市，夺得了园博会的举办权，未来风光无限，所以说，房价还会微涨。

首先第，徐州的房价肯定会涨的，有以下几个影响因素。

第一徐州的地铁已经开通了，并且2号线3号线4号线正在建设，交通会越来越发达。

第二，徐州的居住人口会不断的增多，更一步促进了房价的上涨。

第三，徐州的新区已正在不断的完善。

徐州是苏北的 综合性城市，也是交通枢纽，工业发达。随着我们整体进入消费为主的大时代，这种工业城市发展机会少。省城更有潜力。

预计徐州房价未来几年以横盘为主，位置好的新房，学区房会有所上涨，这种城市，自住可以买，投资的价值不大。

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我的看法是，徐州未来几年房价仍然会上涨。只不过不同板块涨幅不同。

首先，城市布局优化，交通更加发达。自从徐州“淮海经济区中心城市”地位确立以后，规划起点高，人口吸附力增强，城市基础设施配套大量增加，备受房企看好。

在今年的***报告里，徐州提出了多点联动、成片开发，提速东南片区、金融服务中心、高铁新城等重点片区建设，以点带面推动组团发展；加快大郭庄片区棚改，推进片区基础设施建设；启动北部生态新城建设，着力打造生态修复新样板。

2020年，徐州轨道交通2号线开通运营，并将加***号线一期建设，启动3号线二期、6号线一期建设，实施三环南路、徐韩等快速路改造，加快城东大道高架快速路建设，推进中山北路改造、淮塔东路东延等道路畅通工程，完善城市立体交通体系。

同时还要建成徐连客专徐州段、徐沛快速通道，加快东部绕越高速、外环公路东南段等项目建设，加快推进徐济高铁、徐枣高铁、徐菏客专等重大项目前期研究，进一步提升综合交通枢纽地位。

到此，以上就是小编对于房地产投资分析徐州的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析徐州的2点解答对大家有用。