房产营销渠道专员,房产营销渠道专员招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销渠道专员的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销渠道专员的解答，让我们一起看看吧。

1. 作为房地产营销人员通过哪些网上渠道，有效的拓展业务储备资源？
2. 房产经纪人怎么找客源？
3. 我是做房产中介的怎么去找客户？

作为房地产营销人员通过哪些网上渠道，有效的拓展业务储备***？

给你讲个以前一个项目销售经理给销售员吹牛逼的笑话：他通过陌陌卖掉了一套房子，后来这个客户还成为他的***客户，持续转换该项目4套房子的销售。

以上，是一个真实的故事，发生地在浙江杭州，项目是杭州城西片区的项目，时间在2016年的冬季。

通过这个故事可以很好的理解，房地产的销售是可以通过各种渠道进行销售的，只要在恰当的时候找到恰当的顾客就可以发生直接的销售。

我现在从事的工作就是营销策划，我一直主导的思路营销就是通过异业联盟，当然异业也要跟你自己项目客户的匹配度划等号。通过异业联盟可以大批量获取同行业或竞争对手无法获取的客户***，通过对客户***的筛选后匹配到需要购房的客户，比在行业大泳池里面寻找客户更加容易。

再回到问题本身，就目前网上渠道而言，基本就在于全国性的大型房产信息网（安居客、链家、房产超市网等）、市级房产网等渠道。这种信息网站弊端在于信息量大、杂、乱，客户无法准确获取项目信息，部分项目信息描述错误，甚至还有部分同行为了吸引客户特意制作***信息。所以在这种鱼龙混杂的房产信息网上想要客户正确找到你的信息太难了，所以列举了以下几个信息可以供你参考。

1、通过同城线下活动增加微信好友，具体实施可以是个人或者公司线下活动，添加陌生人微信好友。

2、通过行业异业联盟交换客户信息，研究自身项目客户共同属性，找到他们的异业商家进行合作、客户***共享。

3、创办自己的自媒体运营号，通过专业的平台 今日头条 抖音等等社交、新闻类平台传播房产小知识、选房课堂、样板房介绍等等视频新闻链接，户型利弊分析等咨询，吸纳粉丝。

第一，你可以与一些大的房产平台合作，类似于像贝壳，房天下等；第二，各种论坛和社群，有很多客户进入这些地方进行咨询房产信息；第三，自媒体上，像悟空问答就是很好的路径渠道。

仔细分析你就会发现，每个人身边都会有想买房或者准备买房子的，无论是亲戚、同事、朋友还是其他。

所以，几乎所有人都可以说是你的潜在客户。如果想通过网上渠道的话，那一定选择能直接绑定个人的渠道。

类似于微信的朋友圈，你在不无限刷朋友圈但是偶尔发一次的情况下，他们不会取关你，不卖的时候不会联系你，想买的时候肯定会咨询。那么从这个角度上来讲的话，社交类平台是你最合适的网络渠道。

一般来说都是会通过转发朋友圈，群发消息朋友，亲戚群里做宣传推广，多少一个一个发比较费时费力，可以试试里德助手一般包括多群***，多消息***功能，不回限制群数答量和次数选择好群组发送消息即可比较方便。

房产经纪人怎么找客源？

传统的经纪人拓客一般是五种方式：

门店自来客、旧客户介绍新客户、打街霸水牌找客、朋友圈发房源推广获客、网络客。

但这五种方式都是很被动的，耗费经纪人大量的时间精力。

现在，市面上有一个***，专门为经纪人开发的，帮助经纪人快速推盘获客，特别方面好用，经纪人在手机上就可以获得新房房源，快速推广给客户，邀请客户订阅自己等等很多很溜的功能。

苹果安卓都可以下载，搜索：客靠经纪端

谢邀

具体途径如下：

1，网络：大多少优质房源经纪人会通过网络发布至安居客、58同城等房产网站，客户看到合适的房源会通过网站本身的[_a***_]联系到经纪人，这是经纪人上户最重要、也是上户最多的渠道。

2，电话:打陌生电话或者小区楼盘业主名单扫盘，会筛选出买房的意向客户。

3，报纸：有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源

4，媒体：现在网络比较流行和普及，自媒体、多媒体业很发达，经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户（年轻人居多）

5，贴条：老办法，贴小广告，把近期特卖的一些房源打印出来后贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。

6，下小区：去一些外来人口多的小区去发广告等吸引客户咨询。

7，门店接待：房产经纪人一般都在房产中介上班，房产中介一般会开到人流量多的地方或者小区密集的地方，会有上门客户咨询。

8：熟人介绍：知道自己是房产经纪人，亲戚朋友买房会介绍过来（俗称转介绍，成交量最高的途径，没有之一。客户对经纪人信任，好开展工作）

首先，谢谢邀请！

从你的问题来看，我知道你应该是一个刚进入房产行业的新人，我自己接触过一些房产销售和经纪人，我可以谈一下我的看法，谨供你参考！

首先，应该从网络下手，现在是一个网络社会，信息的传递与播出靠网络能实现1☞n的裂变！你可以利用微信，加一些小区业主群，没事搞一下群内氛围，让大家认识你！可以利用一些房产网，58，赶集之类的网站寻找你的房源，客户！

其次，你可以组织自己的渠道大队，渠道可以定期举行活动，视自己的经济能力来办！实现信息的收集与整理！

再者，可以发动亲朋好友给你联系客户及房源！

这是我认为的一些不成熟意见，希望对你有帮助！[耶]

我们因为手里 攥着把锤子，就看谁都像钉子。购买房子需要资金很多，一个人 一生也只会买几次房子吧。所以说，建立信任感最重要。我建议不妨 把房屋的购买变为 为顾客提供适合他的居住计划，甚至是理财规划，顾客会主动很多的。多发名片，真诚相待，厚积薄发，成功不远！

我是做房产中介的怎么去找客户？

中介拓客方式

1，网络端口，开通58，安居客等网络端口，发布房源，让客户主动联系你

2，小区驻守，带展板在小区的门口驻守展业，可以挖掘到潜在客户

3，发单页，在人流量大的公交站，商场门口，商业街等地段发单页，这样属于大海捞针，但是真正给你打电话的就是准客户

4，朋友介绍，这个拓客方式其实起最稳妥的，说白了，圈层很重要，并且朋友介绍或者转介绍，这类客户信任度高！

最后一种是成功率最高的。

中介找客户有很多种方式，

就两点，线上和线下，

线上，

线上有很多种，也是最轻松的，第一就是各大房源网站，你就恶心在上面发布你公司的优质房源，留下你自己的建议方式，有些能免费发几条，大多数都是要钱的，还有一些本地的论坛，应该也有房屋租售这一块，你也可以发，还有微信和QQ ，都可以发，这两种需要有一定的好友基数，而且不适合长期，

线下，

线下也有很多种，不过都比较辛苦，而且需要自己主动出击。很考验人，

1.贴条，

最常见的中介获客方式，把优质房源信息打印到A 4纸上，贴到广告张贴栏上。这个需要坚持，短期不一定有效果，而且容易被同行覆盖，

2驻守，

一般中介公司都有驻守牌，上面一般都是优质房源，可以到人流量较大的广场，公园或者商业街，但是要注意城管！

到此，以上就是小编对于房产营销渠道专员的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销渠道专员的3点解答对大家有用。