商业地产拓客渠道有哪些,商业地产拓客渠道有哪些类型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产拓客渠道有哪些的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产拓客渠道有哪些的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼处销售都有哪些渠道？
2. 做房地产外场，怎么找客户？

售楼处销售都有哪些渠道？

房地产销售前几个月没有业绩是正常的，这几个月你要努力寻找客户，当你有了第一位客户之后你就要努力经营好，爱护那个客户，如果他搬家你甚至可以帮他，那个客户对你印象好，他下次会介绍亲戚朋友，给你，慢慢的就越来越的属于自己的固定的客户，你也就能慢慢的壮大自己。 房地产销售拓客渠道有以下几个：

1、***置换方式，可以和培训公司、银行、通讯等有大客户***的公司进行客户资料置换；

2、通过互联网来搜索客户资料，拓展自己的客户资料库；

3、根据当地的企业资料和黄页等渠道来拓客；

4、开展媒体和自媒体宣传的渠道来拓客；

5、开展房产体验活动的方式来拖等。

做房地产外场，怎么找客户？

要做到客源增多可以确定目标客户、提前制定计划、竞品截流、在商圈派单，具体介绍如下：

1、确定目标客户，首先应该要明确自己需要的目标客户是什么样的。简单来说，就是是否有接近的可能性，是否有购买意向，是否有购买能力。具备以上3个条件的客户才有接触的必要，才值得下资本投入。

2、提前制定***，要提前制定拓客***，提前想好时间，地点，拓客人员数量，还有预算成本。有了***后，才能更好地实施，并且及时反馈，根据实际情况随时调整。

3、竞品截流，房地产客户并不像别的商品一样，看一看就直接定了。是需要货比三家，各种情况都了解清楚以后才会决定的。所以可以在竞品售楼部附近截流，看见有走出的客户就主动递上单页，引导客户去往自己的楼盘详细咨询。

4、在商圈派单，在本地人流量较大的商圈，让一些拓客人员进行派单。拓客人员要先经过培训，要了解清楚自家产品的基本情况和竞争优势在哪里。遇见有意向客户要留下电话。

注意事项：

1、需要注意拓客话术，突出重点用最短的话术，最短的时间吸引客户注意。

2、多种方式都要同时实施，并且长期坚持。

发传单技巧首先要给人舒服的感觉，其次要穿着干净整齐，笑容甜美，并选择合适地方也是很重要的。

1、发***不被拒绝诀窍一：穿得干净清爽

发单虽然只是一件简单的工作，但是如果想高效地完成，就要注意一下仪表，路人看到一个穿着邋遢的人发***是不会产生信任感也不会去接你的单子的，更不要说买你的产品。所以，想要发***时不被路人拒绝，一定要穿得干净清爽，最好是公司的制服。

2、发***不被拒绝诀窍二：笑容甜美

笑容是具有传染力的。发***时要面带微笑，这样让陌生的路人看到你会感到亲切友好，一般也就不会拒绝你的***，而且当你微笑时路人也往往会给你回以微笑，让你的心里也倍感欣慰和舒服。

3、发***不被拒绝诀窍三：语言有礼貌

发***时要注意语言礼貌，比如说“你好，麻烦看一下”，当对方接受你的单子时说一句“谢谢”。或者配上简短的广告语，或者几个路人一组，比如第一个人过来是说“你好！看一下！”，下一个接着说：“我们是xxx。”再下一个说：“这是我们的新活动。”再下一个：“非常感谢。”

4、发***不被拒绝诀窍四：站位要合适

发***时，站位要和迎面来人成45度角，让你看起来不是当道的，同时也不要别7a686964616f31333363396431人看不到你。等路人到了身边的时候，伸手递***。***递过去的时候，要向着来人的方向，这样适合他阅读，不要让别人看到倒着的文字。同时，***递过去的时候，稍微偏头看着来人的眼睛，笑一下，与对方有个眼神交流。

5、发***不被拒绝诀窍五：选择合适的时间和地点

到此，以上就是小编对于商业地产拓客渠道有哪些的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产拓客渠道有哪些的2点解答对大家有用。