房产交易站,房产交易中心叫啥

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易站的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易站的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产中介一般是怎么对待跳单的客户的？

房产中介一般是怎么对待跳单的客户的？

其实跳单的原因很简单，说白了，就是想省掉一笔中介费！

首先谈谈关于中介费！有人说中介赚的中介费太容易了，就带你看几套房，陪你跑跑手续就搞定了！其实，很多人忽略的是，你们知道中介手中的房源是怎么来的么？是经纪人每家每户发名片，在小区门口摆摊位，满城市的奔波发单页，甚至每天打无数的电话换来的！可能你会说，他们为了赚钱这是应该的，我想说，没有他们的拼命，哪来的那么多房源给你看，哪来得那么多客户去看你的房子！指望玻璃上贴了电话就有人找你买？还是指望满城市的小区奔波自己找贴电话的窗户呢？所以说，中介费的存在有他的合理性。

很多人觉得中介费贵，那是因为房子的总价导致的！如果你在一个房价只有3000元的城市，那么一套100平的房子，价值30万，两个点的中介费一共也就6000块，房主和买家各3000，你还觉得贵么？

至于有人说，服务的过程和内容不值那么多，可能现在存在的最大问题是这个行业得门槛低，人员素质参差不齐，导致很多问题的暴露和出现！

现在来说跳单的问题，想省钱的买家和买家，就不要找中介咯，你们自己想办法找房源或者客户！既然找中介，就得认可这个收费，想提高经纪人的素质，首先你作为甲方或者乙方请先遵守游戏规则！

换句话说，我们最平常的吃饭，你去饭店吃什么价格？高出来的价格是什么？是饭店的付出啊，是各种服务啊！如果你觉得饭店吃太贵，你就应该自己在家做，既然选择了饭店，就得认可人家的价格比你在家吃贵！

各行各业赚钱方式不一样，不能光看着结果去否定人家之前的付出！

至于如何对待，据我了解，看房的时候都会填写看房协议，还有带看过程中会拍照，一旦出现跳单，法律途径解决！当然还有一种被同行撬了的现象，这只能说是恶性竞争的问题了，一样选择法律途径！

大部分都会不追究，少部分的会走法律途径，会被起诉。

对于客户我想说，人家中介带你看房子，还是很辛苦，请尊重别人的工作，人家大热天找房源，查看房源，还要帮你给业主谈价格。不要一个跳单，就否定别人的工作。否定别人的努力，将心比心。

对于对面中介我想说，你诱导客户跳单，你以为很厉害，其实你也不是，你不尊重别人也就是不尊重你自己，你要相信因果循环，有一天这样的事也会出现在你身上

遇到这种情况，一般最好分析一下客户为什么调单吧。客户原因有客户贪小便宜，直接和房东联系签;或者客户因为各种原因找其他中介签了。如果是客户贪小便宜，那可能是你开始把工作没做到位，一开始规则没讲清楚或者没有把如果与房东直接前的风险没讲清楚。自己原因，有时候真的自己太看重利益了或者本身就不理客户，觉得人家没钱买或者不想买对客户爱理不理的(这种多的是，我遇到差不多有一半是这样)。

我遇到一个活生生的例子，我陪朋友看套二手房，一开始网上标价69万，看了房子觉得还满意，当时没决定。和中介分开后刚转过一个弯，就听到中介给打电话说，叔，你那套房子标价太低了，我们给你卖到74万，中间怎么谈的就不清楚了，反正过了会儿给说看房人太多，房东要涨价到74万，如果尽快决定，中介可以帮忙给谈到。后来刚好一了解房东是一个系统的，彼此还打过几次交道，他告诉我，一开始他打算66万卖的，中介给抬到69万，后来74万，他告诉中介，中介无论卖多少，他得68万就可以了。一听把我给气的，搞半天中介觉得你好欺负，想狠宰一把的，一生气就直接和房东签了。而且现在的房东也不会把房子只放你一家中介，因此没和你签有没和你签的原因，有可能是家服务更好，有可能是别家中介费更低，也有可能刚好两个人能聊的来。

因此无论是什么情况，要认真分析，争取下次避免吧。

另外现在中介可能都有个心态，我带去看过房子，你必须和我签。你没拿到房东的独家代理权，你就没有权利要求客户必须从你这里买！！这个过程你付出的只是一个信息和带看房子的服务，而客户买房付出的佣金是远远高于这些服务费的。有天你身体不舒服，你到社区的诊所去看了一下，大夫给你看了一下比较严重，你一听哎吆，担心诊断不准或者担心看不好，你赶忙就去医院看去了。然后门诊那个医生出来发个帖子，为什么我给患者诊断出病因，患者却跑到其他医院去看治疗去了？你肯定会回答这还有天理吗？你问问其他行业的销售，各行各业这种情况都会遇到。带客户看房，给客户介绍房子只是为了后面让客户有选择。只是这个行业比较特殊，很多客户基本都是一生只和你做一次生意，而且客户大多是个人，比较弱势，因此很多中介都是能坑一个是一个！

到此，以上就是小编对于房产交易站的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易站的1点解答对大家有用。