房产交易科目,房产交易科目有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易科目的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易科目的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司购入二手房如何做账？
2. 房贷怎么做会计分录？
3. 房地产的房屋检测费属于什么会计科目？

公司购入二手房如何做账？

企业购入的二手房，按照购置实际成本入账。

如果是为了出售，可计入投资性房地产科目。

如果是自用，应根据预计使用年限计提折旧。

如果是危房，则无需计提折旧，也不能计入固定资产。

1、支付购房价款时

借：在建工程

贷：银行存款

房贷怎么做会计分录？

1、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放***，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押***合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、企业购房房贷的会计分录如下：

借：固定资产贷：银行存款应付账款房贷下来以后的会计分录如下：

借：应付账款贷：长期借款每月还房贷的会计分录如下：

借：财务费用长期借款贷：银行存款

房地产的房屋检测费属于什么会计科目？

应该计入其他业务成本(费用).其他直接费包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等.

借:开发成本-建筑安装工程费-检验检测费(X项检测费）

贷:应交税费-应交增值税-进项税额

贷:银行存款

一般计入开发成本-建筑安装工程费。或者计开发成本-建筑安装工程费-检验检测费(X项检测费)。一般不需要计入固定资产,也可以直接计入当期费用,比如管理费用;企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:

（一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上.

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销.

到此，以上就是小编对于房产交易科目的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易科目的3点解答对大家有用。