房地产成交低迷分析,房地产成交低迷分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产成交低迷分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产成交低迷分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子成交量低迷，房价会降吗？

房子成交量低迷，房价会降吗？

现在房子是支撑经济的最大力量，十个有钱人九个都是炒房的人，从这里可以说明一点，真正有钱人都是属于做房地产生意的人。

但随着当前全球经济出现衰退，未来几年的房地产不可能还会出现顺风顺水了，一旦全球经济增长率放缓，意味者经济放缓，房价难免会出现下跌的现象，说白了就是房价都是建立在金钱之上，经济好大家口袋才有钱，房价才能走高，反之大家都没钱，房价想要再度上涨也是非常不现实的。当然房价是有多方面影响所致的，除了房价虚高之外，存在泡沫之外，跟经济也是有非常大的关系。其次跟刚需，大家的收入等等，多方面的影响，根据当前2020年初各种环境来分析的话，我个人认为2020年的房价会跌，但跌幅非常有限，大涨大跌都是非常不现实的，总体价格都是平稳稳住。

你好，我是郑州的，我说下郑州的情况吧。

郑州目前的房产市场分化还是比较明显的。

先说新房：

现在成交量确实有所下降，可能疫情是一个导火索吧，我感觉大部分的原因还是很多人觉得主城区的房价太贵，又不愿意出三环，出四环。所以观望情绪比较浓，想着房价降了就能在主城区买了，事实上根据近期成交量来看，主城区的价位并没有降，而且成交量也没有想象当中那么差，比如中博城，中州府，美盛等等。但是四环外的楼盘或者周边郊县的楼盘就半死不活，成交量低迷，实际情况确实有降价，开发商时不时的推出一些特价房。实际上，主城区成交量并没有怎么下降，所以价位一直坚挺，周边的楼盘成交量低，确实降价了。

然后说说二手房：

那些次新的小区，房龄在5-10年左右房子，我了解到成交量确实有所下滑，但是价位依旧坚挺，稍微略降一些，但也是正常的浮动空间之内。但是那些老破小区，成交量感人，一直降价，但是成交量也不高。价位跟次新小区差异非常大，同一个地段能差三五千都有可能。

我想你问这个问题的原因是在考虑买房子，因为每个城市的情况不一样，我认为看人口情况，毕竟有人买，房价才会涨，如果都没人买，那肯定会降价。可以根据你所在的城市情况，结合自身的情况去考虑。当然如果你是刚需早晚都得买，可以研究一下什么时间段买是最划算的，目前成交量下滑的情况下，新房方面一些开发商肯定会以价换量，二手房就不一定了，二手房的房价下降需要一个过程。

以上是个人观点，希望能帮到你 。

不能出门，房子成交量都下降明显，房价现在会跌吗？

从近期的楼市似乎被“冰冻”了，因为开年的楼市几乎是零成交。显然这大多都是受到了这一次的风波影响，大家都无法出门，自然就没人去买房了。

虽然今年的成交数据创下了即使最低，但是并不代表这一整年的发展趋势。当然，乐观一点的人会这么想，但是一些楼市的悲观者就会认为楼市即将崩塌，到时候房价可能会回到解放前，真的有这样的可能吗？

除了各大楼盘之外，二手房的交易也十分惨淡，尤其是春节后半期，也几乎是零成交的状态。这样的楼市惨状实在是让人心害怕，甚至有楼盘当即下跌了三四千每个平方，这是不是意味着其他的房企也即将跟风下跌呢？

几乎从去年开始，楼市就已经变得萧条，本想趁着春节之后掀起一股小阳春，但是没想到发生了突***况，这让很多人都措手不及。从去年开始已经陆续有五百多家房企倒闭，而如今的行情势必会有更多的房企将会被淘汰。

这一系列的信号似乎都显示着房地产的大萧条，于是人心惶惶，很多买房的人都为此感到不安。即使每天在家里躺吃躺喝，但是却仍然担心自己的房子会慢慢地贬值。

但是近日官媒出来回应了，只用了六个字就让大家放宽了心，那就是“降息降准可期”。也就是说今后的房贷利率即将下降，而且有很大的下降空间，这对那些买房的人来说无疑是巨大的鼓舞，如此一来，房地产应该很快就能恢复到正常的走势。即使现在有下降的趋势，但是总体来说只是短期的反应，等到特殊情况过去，市场就会如期恢复。这对那些对楼市失去信心的人来说，无疑是一个非常好的消息。

关心房价的人很多，但是大多数人都无法看准楼市未来的走向。其实看房地产如何走向，主要还是要看金融政策，因为两者息息相关。要知道大多数的房企都是在金融机构的支持下才得以周转的，一旦金融方面有任何风吹草动，那么楼市也即将面临巨大的转折。所以当金融政策出现积极的走向，那么楼市也必将往更好的方向发展。

既然官媒都出来回应了，想必大家也不必过于担心。只要有***的支持和金融政策的利好，相信楼市很快就能恢复到正常的水平，大家拭目以待吧

很高兴回答你的问题，2020年的房价整体是要平缓下行的，但是房价要看城市：

一线城市

目前一线城市除杭州、苏州、深圳等城市在上涨外、其他一线或新一线城市总体是有不同程度的下跌。2020年由于全球疫情原因导致人们收入快速的下滑，给房地产造成了很大的冲击，但地段好的房子仍是供不应求，就算往后推几年也是一样，两极分化现象会一直持续。随着中国社会老龄化及房屋空置率不断的升高，房屋价格稳定下行是不变的趋势，但一线城市不会出现暴跌的情况，二手房交易量将会逐渐的增加。

三四线城市

三四线城市这几年房价的暴涨随着大的开发商和炒房客逐渐退出市场，房价在国家调控下虽不会大幅度暴跌，但降价是不变的事实。人口流失、房屋空置率、薪酬水平低、快速的推进城市化进程已经催化了绝大数的房屋库存量。

总体来说，房价呈现下降趋势，因城市不同所以其程度也不一样，如需购房可看自己所在城市房价，根据自身需求购买

以上回答希望可以帮助到你。

个人认为是不会的，但小许降幅还是有的。

毕竟房价的高低取决于地价，按照目前行业来说，地价的2.5倍开发商才开始盈利，那就是说，地价1万的话，那么卖2.5万才开始盈利。但这不是绝对，还要看该建筑[_a***_]的容积率和开发商自身的建筑质量或策划投入等等多当面因素去决定的。

一个正常的开发商，万一楼市低迷，资金链紧张，开发商也不会亏本贱卖。疫情期间也有很多开发商拿10几套超特价单位进行促销宣传，让我们觉得楼价降了，***消费。但你到达现场后，你会发现楼价并没有降多少。

也有更多的开发商会选择将自己的物业抵押给银行，贷一笔钱出来后维持资金链，毕竟银行是按照市场价进行评估，基本评估价都会比贱卖价会高，待楼市回暖的时候再次按市场价放卖，那开发商只需要拿着你的钱把证赎出来然后过户。对于开发商来说，这样的操作是合理的，也是规避风险最常见的途径。

所以，开发商不是万不得已，并不会贱卖抵债，毕竟纵观现在的市场来看，你见过一个楼盘比之前便宜5000一方贱卖吗？有的话，带上我[可爱][可爱][可爱]

到此，以上就是小编对于房地产成交低迷分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产成交低迷分析的1点解答对大家有用。