房地产投资投资分析,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资投资分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资投资分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 应该如何投资房地产？
2. 香港的房子现在还能买吗？还值得投资吗？大家什么看法？

应该如何投资房地产？

房地产是可以抗通胀，增值，保值，因为土地不可再生

美国前总统罗斯福总结说：不动产，不会被偷，遗失，也不会被搬走，只要注意适当的管理，它就是世界上最安全的投资。

而且拥有房地产的支点：做到借鸡生蛋，如果你找到一个支点,就能够放大你的财富。充分发挥钱生钱的优势，创造资产性收入。

利用房产的时间价值和使用价值获利：投资收益，租金收益。投资越早越好，能够获得越多净资产值。

下面给大家投资房产十大顺序建议：1、商铺 ，2、小型公寓，，3、豪宅，4、普通住房，5、写字楼，6、别 墅，7、工 厂（规范），8、土 地，9、渡***村，10、旅游胜地

声明一点，房产投资不只是狭义上的房子，他还包括店面、写字楼，统称商业。

首先，从纯粹投资回报率来讲，应该以店面投资为主，选址多热闹沿街，不能贪便宜……

其次，如果以半居家半投资为主的，毋庸置疑，应该投资房子。投资房子我只提关键两点。一、要从品质楼盘出发，选择品牌开发商，因为人们早已经从早期的温饱迈入了对品质生活的追求，对房子好坏的需求，已经超越对价格高低的追求，所以不能选择什么拆迁房，旧社区，破社区，这些没有未来。同时品牌开发商能够带来的相关配套以及***的支持，不是小开发商所能比拟的。

二、要从楼盘配套出发，包括现在以及未来的，周边有没有知名、大型商业配套，或者未来有没有大型配套入驻，有没地铁线路规划，这就决定了未来房价的走向。千万不能贪便宜，选择偏僻的地段，放再久也没用。

三、谈到写字楼，基本每个城市都是饱和状态，既不是必需品，也没有可观的投资回报率，而且又不能落户口，除非一些老人家没什么追求的，买来蛮住可以，投资是最不值当的。

谢谢！

房地产行业下行压力大，如何投资！

都说房地产***中国经济，说明房地产依然是增长的"压舱石"。…

理性投资，科学选地块，有效控制价格。

最大程度地补齐民生短板与痛点，让安得广厦干万间，成为现实。…

如何进行房地产投资？

大家好，这里是骁民财经。

题主你好，投资房产？你这个想法可不太对啊。***已经说了“房子是用来住的，不是用来炒的”。您却还想着房地产投资，不提倡！大大滴不提倡！

另外，***如您是抱着买房即是投资的刚需的话，那是可以考虑投资价值滴。

那么刚需买房，该怎么抱着投资的角度买呢？

我来说说我的看法。

买房，一定要挑地理位置好，房子质量，居住环境好，大家都想买的地方买。

其实，就是挑热门的地方买。我们以投资的角度买房，不就图个保值率，或者说增值率吗？

这样的房子，保值率比较高，***如以后房子涨价。那么没有问题，你的房子肯定涨价快。

***如以后房子跌价，那么以后最先跌价的，房子，也是那些地理位置差，配套差，难交易的地方。

所以，买房，就是买个流动性。流动性好，说明房子受欢迎，不至于以后砸到手里而且住着也应该舒服。流动性差，则非常不好了，最先下跌的就是这类房子。

这就是我的观点，谢谢大家。欢迎点赞关注。

很高兴由“地产聚光灯”来给您解答这个问题，“地产聚光灯”专注房产领域各类热点问题，疑难问题的解答。

房地产的趋势已经发生很大的变化，以前买房基本都挣，只是增值多少的问题，但现在，房产的趋势产生很大的变化，有的会涨有的会跌，而且房地产的地域属性越来越强，笼统的说该买或者该卖的都是耍流氓。

1、如果自住，不论是几线城市，也不管租赁同权怎么发展，该买就买。

2、如果投资，就复杂了。

1）一线城市，北上广深；该买就买吧，尤其是能凑够首付的，该上车的要上车。整体的政经格局不会改，这些城市的资产就不会跌；

2）二线城市，限购的城市都值得买，理论上，所有限购的城市都值得入手，特别是新房！南京为什么连夜排队买房？北京的新房为何难求？都是因为新房的价格是倒挂的，低于周边的二手房，而房价是锚定周边同***小区的价格的，现在限购城市的新房普遍有10-40%的套利空间。

3）三四五线城市的房间，在经历了去年一年的降库存之后不好统一说，有的地方还有很大的[_a***_]空间，有的风险比较高。

简单来说，延续上面的原则，有限购的区域值得考虑；

其他城市，需要考察几个要素，最要紧的就是人口变化，看是否净流入区域，尤其是可以看看一年级小学生的数量是否保持增速，这是一个很管用的指标；

在同周边地市的竞争中有无优势，重要的是看有没有教育、医疗、就业方面的自由优势；

香港的房子现在还能买吗？还值得投资吗？大家什么看法？

香港的房产价值高出世界高度！能不能买要看对哪些人而言，有钱人选的是环境下的优质房，钱对他们而言就是毛毛雨，刚性需求的人如果能不买就先暂时不要买，想投资房产的人们就可以任性来买，多多益善、开发商特别的欢迎，谢谢他们为了香港的发展和个人的利益在坚持不懈的贪婪的欲望驱使下，害的广大的民众望房兴叹！

一个地方不论它发达到什么高度，按当地的人均收入来讲，一个够俩个人居住的房子的价值，如果加上外来人口的（有钱人）因素；个人认为超出俩个人的六年总收入就是出现了房产价值的泡沫，全当个人认为，请大家见谅…

香港的房子现在还能买嗎？值投资嗎？首先，见人是智，你应为香港地价会再升到爆嗎？我应为无可能的事，因为，香港目前楼价，还境好地区，背山面海，要几千万和过億都有，普通市民更加无能力賣，另外普通环境都要千万以下，作为平民打工仔，那可以賣得起，甚至付了首期去供楼，万一失业无錢供楼分分钟楼给銀行收回，这些千万楼房，都是一些人工高收入或做生意揾大錢去投资，平民，只係希望***公共房屋住是目标，个个月交租，所以，投资香港房地產有一定风险，如果你有眼光好，应为可以不防一试。

香港的房子当然可以买，不要担心房价会跌，如果香港房价会跌的话，那么全世界都不安全。

支持香港房价不跌的两个主要原因分别是本土需求和内地需求。关于本土需求，大家都知道香港就那么小的一个地方，比内地很多县还小，有七百多万人居住，这是刚需，而且很多人还没有自置物业，而且香港居民又不容易去别的地方生活（即使已经有三十多万人生活在深圳、珠海等地，其他的人很难离开了），这直接支持了楼价不存在太多的泡沫，再加上香港的经济非常之良好，并不是网上流传的那样水深火热，光特区***就有数以千亿美元计的外汇储备，可以说富可敌国，方方面面都看不到香港楼市有崩溃的可能。

第一个原因说了为什么香港楼市不存在下跌的因素，第二个原因就直接是导致香港楼市不断上涨的因素，也就是内地需求。虽然说中国是发展中国家，虽然说中国有6亿人口收入只有千元，但哪怕只有百分之零点一的人是富人，也有一百多

万人，而中国只有一个香港！香港有它特殊的原因，吸引大量的内地富人投资移民到香港，内地富人喜欢在香港买保险、买房子、看医生（香港有世界上最先进的医疗）、注册公司（拥有港资企业可以得到一些优惠政策），也喜欢在香港消费（在香港买高级进口商品比内地便宜很多），更重要的是把子女安排在香港读书（在香港读书不用跟太多人高考竞争就可以考入世界百强大学，香港有四所），所以富人的世界观很多人不懂，他们懂就行了，中国富人直接把香港的房价炒到没有天花板，把所有的豪宅都买光了，即使特区***加征百分之三十的交易税他们都不带眨眼的，这是导致香港房价节节上升的最主要原因，而且引起本土居民不满，引致特区***出台各种限制措施，所以香港的房价不存在下跌的问题，只有怎么不让上升的问题。从来都是限买，这怎么会跌呢？

总之，***如有一天特区***宣布放宽限购政策，那个时候再开始分析香港房子能不能买吧。

到此，以上就是小编对于房地产投资投资分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资投资分析的2点解答对大家有用。