离婚协议房产已过户怎么写,离婚协议房产已过户怎么写才有效

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚协议房产已过户怎么写的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚协议房产已过户怎么写的解答，让我们一起看看吧。

1. 离婚了，房贷在我名下，但房子和房贷在协议书上归女方了，怎么办？
2. 离婚了，协议房子归我。目前房产证上还有他的名，怎么样过户？

离婚了，房贷在我名下，但房子和房贷在协议书上归女方了，怎么办？

离婚时如果签订有离婚协议，就应按协议的约定办理。离婚协议自男女双方办理完离婚登记手续后生效，协议生效后，如协议不存在欺诈、胁迫等情形，不能撤销或变更，男女双方均应遵守。

你离婚后，房贷在你名下，但房子和房贷已协议归女方了，这时你可以要求女方一起完成房屋过户事宜并让女方何银行支付房贷。如果女方不配合，你可以向法院提起诉讼要求女方履行协议内容，***判决作出并生效后，你要求女方履行判决内容，如女方不同意，你可以依据判决申请***强制执行，***有权***取强制措施促使女方履行协议。

房贷在男方名下，离婚协议书上房子与房贷归女方，建议办理房产的离婚变更。

离婚协议书约定房子与房贷归女方，这份离婚协议书并不能对抗原来借款合同的有效性。因为未变更借款人，每个月还月供的还是男方。

如果女方不打款给男方，男方需自己出钱还月供，这对于男方来说是一种资金损失的风险。如果因为男方向女方催要月供款而出现逾期还款，连续三次累计六次逾期还款，男方则有个人信用污点的风险。

既然房子与房贷协议给了女方，为了避免男方利益的受损，该住房应变更产证为女方。

房子与房贷在离婚协议书上归女方，将房产权证所有人变为女方一人，即为房产的离婚变更。办理房产权证的离婚变更必须先还清贷款。

想方设法借钱还清***注销抵押，男女双方就可以办理房产的离婚变更。协议离婚的需双方到场，携带原夫妻双方的身份证、户口簿、作废的结婚证、离婚证、离婚协议书。

房产离婚变更后，女方成为该房屋的所有人，女方可以将该房屋作抵押贷款，***获得的资金用于清偿前期还贷的借款。

上述的操作步骤简单归纳为:想办法借钱还清***，注销男方的抵押→进行离婚产权变更，将房产权证变更为女方名下→女方用房产作房屋抵押***，还清前期的借款。

离婚了，协议房子归我。目前房产证上还有他的名，怎么样过户？

离婚了，离婚协议房子归女方，房产证上还有男方的名字，产权过户即离婚变更的流程是:准备材料——查档——办理变更——缴费领新证。

离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式，每种方式的离婚过户变更，准备的材料不同，要求也不一样。

协议离婚的材料及要求:

原夫妻双方的***、户口本、作废的结婚证、离婚证、离婚协议书

婚后房产如协议写好归属哪方，则双方带好上述材料，到房管局签字即可办理离婚变更手续。

诉讼离婚的材料及要求:

本人的***、户口本、***判决书及执行通知书

诉讼离婚只需一个人到场办理离婚变更手续。特别强调的是***判决离婚的需要离婚判决书和执行书，否则不给办理离婚产证变更。

需要指出的是，离婚变更后的房产再出售只有满足满五年唯一的条件才能免个税，否则需缴纳差额20%的个税。

以上是我的回答，希望对你有所帮助。

一、赶快去办理过户手续，以免造成麻烦；二、携带房产证、离婚协议书、购房手续，契税证、***等资料、双方***原件，去房管局办理过户手续；三、不清楚的，询问房管局，赶紧补办。

我是专业[_a***_]20年的房地产经营者——大虫小哥

这种情况是要办析产的，夫妻双方离婚了，有离婚协议，房子所得的一方要带房产证（不动产权证）、***、离婚证、离婚协议书等资料到当地房地产交易中心办理析产即可，重新办理所得房子一方的单独立产权的房产证出来。大家注意了：如果该房的存在有银行***抵押的话，必须要还清原来的***才能办理析产哦。

到此，以上就是小编对于离婚协议房产已过户怎么写的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚协议房产已过户怎么写的2点解答对大家有用。