房产过户后原房主不给合同,房产过户后原房主不给合同怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后原房主不给合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产过户后原房主不给合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？
2. 房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？
3. 买了房子已经过户了，但是原房主不迁走户口，怎么办？
4. 买了房子已经过户了，但是原房主不迁走户口，怎么办？
5. 两年前买的拆迁房，现在可以过户了，房东却不配合，该怎么办？

房子已经过户了，原房主把过户前的收条和私下合同要回去了，会有什么后果？

苹果耗子来回答此问题。

原房主有私心，撕合同必然有其目的，没准是为了“毁尸灭迹”。

至于“毁尸灭迹”究竟是为了什么，值得深思，但肯定与房屋所有权密切相关。

不过，在已经过户的情况下，双方必然到当地房产交易中心办理了过户手续，提交了包括双方身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、房屋买卖合同、房产证等相关资料，而这些资料在房产交易中心应当是有备案的。

所以，对方撕毁原始资料的意义不大，除非他撕毁原始资料后还能去篡改房产交易中心的备案资料，细思极恐~

为了防范最糟糕的情况发生，即原房主通过撕毁原始资料及篡改资料改变房屋的所有权，建议尽快去房产交易中心调档备案资料，查阅后***。

另外，原房主撕毁你提供的原始资料，实质是侵犯了你对资料的所有权，毁损你的财物，你可以选择报警，将事情发生原委记录入口供中。这样做的话，有利于若将来发生产权纠纷，以此间接证明房屋的所有权。

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应该给人家，过户之前的是一个临时证据，手续办好了，就没有用了。因为，之前写的收据里面也不会涉及到以后的什么事情，都履行完相互责任了，以前的临时收据和收条，就可以让正式手续代替了。特别是，人家已经撕掉了，房子和房产证都在你的手里，你就放心吧！

谢谢邀请

这种情况是你与原房主之前就订下了双方默认的约定行为。(不受法律保护)而且你应该是支付了一定的定金。你们这样做，无非就是这两种情况：

1、该房屋原房主还未取得不动产登记证书，无法完成实质的过户交易，这种情况多出现于拆迁安置房。

2、该房屋未满两年或五年(各地政策不同)，无法交易或交易税全额交！

现你已取得不动产登记证书，说明你们交易已成功，登记证书上已是你本人姓名。说明你已是该房屋合法权力人！之前的合约目的已达到。原房主当面收回撕掉是应该的！

说明原房主还是比较讲诚信的！这种情况违约的太多，建议你下次一定要注意！

谢谢邀请。

根据房产管理法，这两样物证应当存档在发证机关档案里，您说的过户领证才合法。

您现在所说的”过户”含意不清？是您两户人之间已”过户”？还是领了《房屋所有权证》呢？

不会有什么后果，对买卖双方均无影响。房屋产权证过户完成是本次交易最终结果。但合同、收条、银行凭证这是过程，慎重考虑，过程资料有保存的必要。

我购买的房改房，虽然房产证也过户我名下，但对方出具的收款凭证，原房主向单位缴费的凭证至今我还保留。不能说没必要。

房产过户后发现原房主拖欠暖气费怎么办？

这个问题是买房人的失误了。

老房子，或者转让的二手房，既使是空房，未装修房或者未入住过的，都会存在一些关联费用，如水电费，物管费，有线电视费，***暖费等等，而且有的是拖欠了很长时间的，有的还会被计收滞纳金的。而这些费用，如果原房东不说，[_a***_]主短时间内是无法知道的。有一些遗留问题影响到了邻居又一直拖延未处理的，如卫生间渗水需要重新处理等等。因此，为了避免这些***，应做到如下:

一、在购房转让合同中明确约定，合同签字之曰起或交房之日起之前，因该房产生的一切费用，由原房主承担。之后产生的费用，由新房主承担。

二、因水电燃气等名单的变更，需要原房主的配合，原房主必须配合。因不配合而产生的麻烦和损失费用，由原房主承担。如有的城市，水电名单的变更，需新老房主共同当面到供水供电公司办理。

三，双方共同到物业公司处，共同查清物业公司掌握的欠费。对其中涉及到费用的问题，由哪方承担以及起止日，双方明确后并签字捺印后交给物业公司留存，以便日后按名单催收及公示。但是也有的欠费是物业公司不掌握的。

四、屋内遗留问题的处理及责任方，也要明确，并同样留存一份在物业公司处。

五、因为很多人卖房后就搬到异地了，要处理一些小问题要原房主再回来也不现实，为保险起见，可在房屋转让合同中增加一条，在购房款项中暂扣多少费用，以防欠费不交的缴纳，多长时间后未有欠费的，新房主再支付原房主。若有欠费，在暂扣款中抵扣。

上述几条就是本人的总结。

那就看双方合同了，如果合同中明确了交易房屋所欠水暖电讯物业等费用由出售方承担，那自然应该卖家交款。但由于疏忽而没在合同上写上这一条，恐怕就说不太清楚了，而且供热方可以在你没交清欠款情况下不予供热，影响你入住或出租。我觉得还是找卖方协商一下吧，双方都承担一些，化解这件事吧！当然，如果买房时如果通过了中介，那就不能如此客气了，咱就按谈好的价钱付款，出现问题由中介解决！仅供参考！

买了房子已经过户了，但是原房主不迁走户口，怎么办？

依据省公安厅有关规定，如确实无法联系一手业主或一手业主不肯迁出，申请人可向当地公安机关申请将户口迁入该房产，再将原户口簿人员变更为非亲属关系，说白了就是把原业主变成空挂户，这样处理是不是很好呢？

买了房子已经过户了，但是原房主不迁走户口，怎么办？

依据省公安厅有关规定，如确实无法联系一手业主或一手业主不肯迁出，申请人可向当地公安机关申请将户口迁入该房产，再将原户口簿人员变更为非亲属关系，说白了就是把原业主变成空挂户，这样处理是不是很好呢？

两年前买的***房，现在可以过户了，房东却不配合，该怎么办？

在重大利益面前，现在经常会出现不守信誉之人。房本儿能过户了，房东却不配合，这无疑是看着房价的不断上涨，卖出去的房子后悔了。

这类的事情实际上在多年前就已经出现过了，房主本人的反悔是令人很恼火，但是作为买主也要反思一下，现在可不如以往了。

之前人们可以说一是一，说二是二，买卖二人无论是哪方，即使上当了，吃亏了，牙掉了也往肚子里咽，怨自己当初没有后延。

不用说你的房主，卖你房屋时急着用钱，卖出去的价位不是很高，或者是按当时的价位已经是很高了，当时他卖出去也是很合适的。但是随着房屋不断的上涨，显着卖房人的心里落差就太大了。

所以，对于房屋买卖后这种耍赖的事情频频发生，虽然对这种不守信用之行为应该受到谴责。

可是在这里再三提醒大家买卖当中，一定要考虑清楚，买卖出去的东西没有后悔的，甘蔗不能两头甜，世上也没有后悔药可吃，不能只为了自己的利益而丧生的人最起码的道德标准。

请问:房子是涨价了，若落价了呢？你会主动补偿给买方吗？

买房之人，也一定要确定能否写自己的名字，先暂时不能过户的房子，也一定要花些钱进行公证，以免给自己留下弊端。

不同观点，见解？欢迎与白雪姐姐共同探讨。

很好办。和原来的房主重新商谈价钱，再补给他一些房款，他一定会好好配合你办理过户手续的。

这事主要错在你自己，想贪图便宜又没有一定的法律保障手续(比如办理房产证或公证手续)就敢买***房，你只能为你自己的无知和大胆冒险而付出代价。

买这种***房办理房产证时，如果***协议不能更名到你名下，你就要办理两次房产证了：第一次要先办理到原被***人名下的房产证，这时的税费可能都不会太多。第二次再过户到你名下，这时就会有增值税、营业税、契税等一系列的税费，不少钱呢。

即便是打官司，你还要再另外再付出一笔诉讼费，得不偿失。如果在打官司期间，或者办理完第一次房产证后，原被***人失踪或死亡，那你的麻烦就更大了，可能都无法办理过户手续了。

所以，现在买***房是不合适的，很冒险的。

为何当时不过户，你的问题很严重。买房一定记住，买定离手。切忌夜长梦多。如果对方不愿意配合，只能走法律流程，保存好支付凭证。顺利过户方为上果，追回款项为中果，房财两空也不是不可能。

到此，以上就是小编对于房产过户后原房主不给合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后原房主不给合同的5点解答对大家有用。