办完房产交易,办完房产交易多长时间解冻资金

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办完房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍办完房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 办完不动产登记证明后下一步办什么？
2. 不动产登记业务办理完要领取什么？
3. 办完房产证购房合同就收上去了吗？
4. 拿到房产证怎么退？

办完不动产登记证明后下一步办什么？

1、拿过不动产证之后首先要办理房产抵押登记

如果你的房子是按揭贷款购买，把房屋抵押给银行，那么就需要办理抵押登记。一般来说，办理抵押贷款需要提交抵押申请书、抵押人身份证明、抵押合同、可以证明房产价值的材料，以及登记机关所需要的其他材料。在办理完抵押登记后，房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。虽然在具体判例中，不动产没有办理抵押登记手续，抵押合同仍有效，但抵押权不成立。为避免借款风险，引起债务纠纷，***买房的购房者必须及时办理抵押登记。当然，如果是全款买房的朋友就可以忽略这一点了。

2、仔细核对不动产证上的信息

不动产证的基本信息是购房人的姓名和***号码，还包括房屋的面积、房号、位置等。拿到房产证之后一定要仔细反复检查，看看信息是否有误，毕竟人工每天录入大量数据保不齐会出现问题，如果有错误，将影响后面再次转卖交易，甚至无***常买卖。这关系到自己下半生财富，一定要认真对待。

另外需要提醒的是，如果所购买的是二手房，那务必要核实房屋是否存在抵押、冻结情况，不然很可能就陷入长时间的财产***。

房产证

法律分析：已交契税并办理了不动产登记证明，下一步是办理房产证，需要下列材料：

房屋购销合同原件及补充合同原件。

商品房销售统一发票原件。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

完税凭证。

***复印件。

户口簿或户籍证明复印件。

不动产登记业务办理完要领取什么？

除了不动产证，还要保存好购房***、契税***、维修基金***、购房合同等。

办完证后，把所有的材料都要保存好，许多材料以后都要用到，例如落户、例如提取住房公积金，或者孩子将来入学，更重要的是将来房子买卖，这些材料都是重要的证据，牵扯到房屋评估，契税缴纳等。尤其购房***，更是重中之重，莫要忽视了。不动产证后面的房屋平面图跟宗地图是粘贴在证上的，极易脱落，也要注意保管好。

办完不动产证后，手里应该有以下东西：（1）维修基金***，是在***前向房管局缴纳的专项基金，按每平方米90元的标准缴纳，（2）有契税***，是税务局机打***，一般按不同标准[_a***_]，一套房的缴纳税率低，按1.5％缴纳；二套房和面积较大的首套房（145平方以上）缴纳税率高，按3％缴纳，计税额就是房价款额（3）带有税章的购房***，（4）有不动产登记权证。（5）有房屋质量合格证。

办完房产证购房合同就收上去了吗？

办理完房产证后购房合同的原件通常都会被收走，收走之后是放到房屋管理局做备案，房产证办好之后，合同原件个人也会留一份，房屋购买合同正常情况下是有三份的，一般都是销售方一份，购房者一份，还有一份放在房管局做备案。

拿到房产证怎么退？

办完房产证后不能退房。房屋进行买卖交易时，办理房产证及房屋过户登记后买卖双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），房屋所有权完成转移合同终止，无法解除。

如果您在购买房屋过程中发现问题或者不符合您的预期，可以通过以下步骤申请退房。

首先，您需要注意房产证上的内容，确保其与实际情况相符。如果发现问题，可以联系开发商或房产中介进行协商。如果无法解决问题，可以向法院申请退房。申请时需要提供有效的证明材料，并根据法律程序处理。退房后，您将获得退款或者更换其他房屋的权利。需要注意的是，退房程序可能比较复杂，需要耐心处理。

到此，以上就是小编对于办完房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于办完房产交易的4点解答对大家有用。