房产交易证件,房产交易证件收据凭证打印纸

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人卖房时必须拿什么证件？
2. 买私房要哪些手续？
3. 2021房产过户需要什么手续和费用？

个人卖房时必须拿什么证件？

2021年卖房需要房产证，购房合同，房款发票，夫妻俩的结婚证，户口本，身份证，如房屋是贷款买的房，看房款还清没有？

如果房款还清了要银行的还款证明，如没有还清，也要到银行打证明，还有物业管理费交清没有？

如果没有得去把物管结清，然后把公维修基金和物业管理费的***一起带上。

买私房要哪些手续？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的***原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

一次性付款就是在时间上比***要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

2021房产过户需要什么手续和费用？

2021年房产过户需要的手续是：房产所有人和将要过户给的新业主本人带上***、房产证原件到房产所在地的不动产交易中心进行网签、取号、申请过户、现场交税及最后凭受理回执领新业主的不动产权证。

过户税费的大税包括：

一、增值税。按房产总价的5.5%交。房产证满两年的免交。

二、个人所得税。按房产总价的1%交。房产证满五年并是原业主[_a***_]住宅房产的免交。

三、契税。按房产总价的1%至3%交。

到此，以上就是小编对于房产交易证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易证件的3点解答对大家有用。