房产交易抛售,房产交易抛售流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易抛售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易抛售的解答，让我们一起看看吧。

1. 抛售潮！3个月激增14000套！清远二手房能捡漏吗？
2. 如果你名下的多套房产大幅贬值，你会抛售吗？
3. 地产大鳄疯狂抛售房产，释放了什么信号？

抛售潮！3个月激增14000套！清远二手房能捡漏吗？

清远那里的二手房价格都不算高，既然现在抛售肯定是看到房产市场的萎靡不振。清远作为四线城市，恐怕是真的不行，如果在清远工作，买一套可以。买两套也行。买三套就不值得了，因为未来清远的房产可能还是涨不上去

如果你名下的多套房产大幅贬值，你会抛售吗？

既然房产贬值了，如果不欠钱，那就做房叔房姐房大妈好了。

别担忧，房价下跌，也不会把钱跌没有了，房子在我们国家是一个奇葩的存在，过去几十年来房价基本上就是只跌不涨，很难算得出来房价涨了多少倍，不买房存钱的人是最大输家，不行把买房的钱买成股票，十有八九要悔青了肠子。

未来房价也不会变成葱的价格，局部城市房价涨的太离谱可能会下跌，但大部分地区房价还是会很平稳，有的地方还会上涨。

因为房价下跌，有的人会比购房者更着急，想办法稳定房价，如***买房甚至不准房价下跌等。

因此房价跌了，就把房子出租，也可以得回来很多钱，但如果是借钱炒房、房价下跌太大，资不抵债，那只能卖房，血本无归也是咎由自取，不值得同情。

如果我这个时候拥有多套资产，而又不是如下优质资产，那么这个时候我肯定会将多余的资产抛售掉的。

什么样的房子值得保留？

现在的房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑保留，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得保留。

1、租金可以抵消月供的房子

如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。

但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要保留了，该卖就卖了吧。 现在的房子，如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在保留的房子重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以保留，反之就卖掉。

2、可以做民宿的房子可以保留

这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。如果你的房子是处于旅游城市热门旅游景点附近，那么可以作为民宿用，网上出租，那么年化收益10%应该没问题，如果算上三倍杠杆（买房是三成首付），那么年化收益差不多30%了，还是很不错的。

任何时候好地段的固定资产都有期价值，如果这样的房子年化能有10%左右的收益，那就保留着吧。

除了上面提到的这种优质资产以外，未来大部分的房子房价肯定是会回调的，现在好多四五线城市都在降价了，其实一线城市这两年，很多小区房子也是降价的。

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地产大鳄疯狂抛售房产，释放了什么信号？

除了中国之外，全世界发达经济体的房产价格都在快速上升。所以，你说的这个地产大鳄抛售房产，大概只发生在中国吧。

实际上不管释放了什么信号，都不可能是房价快速暴跌或暴涨。

现在房地产公司都是高负债，所以国家才有了“三条红线”的说法，实际上就是防止房地产公司高负债破产后牵连到银行的情况出现。很显然房地产暴富和房价快速上涨的可能行已经没有了。这可能就是对外释放的信号吧。

但也别想房价会变成***价。比如，现在银行限制二手房贷款，就已经表达了保房价的意愿。没有了二手房贷款，这个二手房的成交量就能去了绝大多数。没有了交易量，房价也就稳住了。要知道，中国人的财富差不多90%都扔在了房子上，如果中国房价崩了，那和美国股市***一样可怕的事情，所以国家会想尽办法将房价维持住。

至此，用“三条红线”限制房地产公司的负债，同时用各种限购措施限制房产交易。实际上就是“稳”房价的意思，房价既不能涨，但也绝不能跌。就稳定在现在的价位上，就是***的目的了。

所以，地产大鳄抛房产只代表了一方面。他们大概是着急资金回笼来应付“三条红线”的要求吧。但只要二手房市场无法活跃起来，就非常说明了***的意图了。

至此，地产大鳄抛房产还不能说明什么，或者说，这只说明房地产公司的负债真的很重，全是在借钱生钱，在占国家便宜。现在国家用“三条红线”一卡他们，就全要赶紧掏真金白银来还上***了。大概以后占国家便宜挣钱的机会不多了。也就代表这个吧。至于房价，只要二手房不放开，就不用担心房价的问题。

到此，以上就是小编[_a***_]房产交易抛售的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易抛售的3点解答对大家有用。