朋友房产交易,朋友房产交易怎么祝福

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于朋友房产交易的问题，于是小编就整理了5个相关介绍朋友房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？
2. 一个很熟的朋友想把他的房子租给我，可我不想租，该怎么拒绝？
3. 如果有朋友借你的钱说要买房，你该怎么办？借还是不借呢？
4. 大姑姐的房子闲置没人住，作为弟媳妇你会去借住吗？
5. 本人不在小区住，在疫区回来，借亲属家房隔离，合适吗，您怎么看？

朋友向您借钱，把他房产证交到您手里作为担保，您可以借吗？有何法律依据？

把房产证给我，就相当于把房子抵押给我了，这个逻辑显然是不成立的。这就好比，把你的身份证给我，是不是就把你本人抵给我了？把你的学历证给我，是不是把你的知识抵给我了？

但凡是证，而且是纸质的证，都有可能丢失，也都有补办的地方。光凭借掌握他人的“房产证”就想保障自己的权益，这是天方夜谭。

所谓抵押，必须要有两层保障存在：

一、抵押登记机关的公信力

对于房产来说，抵押登记机关就是不动产登记中心。不动产登记中心存在的意义就是记录抵押关系，保障抵押权人的合法权益，约束抵押人的不合理行为。

如果没有不动产登记中心，势必会出现“一房多抵”的行为。这和传统异议的“二次抵押”还不同。前者是把房子抵押给多人，对每一个人都谎称自己只把房子抵押给了对方。后者则是利用房子的剩余价值进行抵押，抵押双方知晓二次抵押的背景。很明显前者不合法，后者合法，虽然不一定合规。

不动产登记中心就好比是公证处，公证了抵押关系的存在。它是房产抵押过程中最重要的一环。

二、抵押合同的法律效力

在去不动产登记中心办理抵押之前首先需要有一份抵押合同。这份合同是对抵押关系存在的最有力证明。合同上可以详细约束相关权利义务，一般正规机构的抵押都有制式的抵押合同。

抵押权人享有优先受偿权，这个权利靠抵押合同来保障。什么情况，什么时间，抵押开始，触发什么条件可以起诉，可以追偿，合同上都有约定。

如果不去不动产登记中心登记，至少也要有抵押合同。

总结：

拿到朋友房产证就敢借钱给他，那胆子也忒大了。借款合同，抵押合同，不动产登记中心的抵押登记，银行的转账凭证。这四个要素最好都做好留着。如果将来对方不还钱，这也是***的重要凭证。

您好！首先纠正一个误区，用房子抵押借款没问题，但绝对不是抵押“房产证”，将房产证交给题主就算是办理抵押手续了。即使没有房产证，产权人只要凭个人信息至不动产交易大厅，办理房产证挂失和补办手续，他就能有新的房产证了。那么题主手里的房产证就变成“废纸”了。所以这一行为风险很高，绝对不可以做。

正确的做法应该是权衡风险评估后，至不动产交易大厅完成抵押手续。

除此之外，还有3项硬性指标（一旦违反，绝不能借）和2项软性指标（可以借，但需要权衡有没有能力还款和催款的难度）。下面将就这几点详细介绍。

1、房产预期价值是否超过借款金额？

如果抵押的房子菜50万，却要借款80万，那这样的生意一定不能做，如果自己估不准房屋价格，可以请第三方评估中介来评估房产价值。另外，需要关注的不仅仅是现在的价格，特别是针对还款周期比较长的借款人，还需要关注未来预期的房价走势。

2、房屋是否已经被银行等其他机构抵押？

如果房屋本身就已经抵押，那么就很有可能被之前抵押的机构收回，这样如果借款人不归还借款，很有可能钱没了，房子也收不回来。

3、房屋是否有共有人，共有人是否对抵押情况知情？

主要针对房产是登记在一方名下的夫妻共有房产。《婚姻法》规定，在婚姻存续期间所得的房产，在没有别的明确说明的情况下，均属于夫妻共同财产。抵押行为需要财产的所有共有人均同意才可以实施。如果题主明知道房子是夫妻共同财产，但帮助借款人恶意隐瞒其配偶，如果未来配偶追责，题主也是需要付出赔偿的。反之，如果告诉了其配偶，且夫妻均同意抵押，那么这笔借款就会作为夫妻共同债务，即使借款人不还，其配偶也有连带偿还责任，对于题主追回借款来说，多了一重保障。

房产抵押以登记为准则，房子作为抵押物，并不是说把房产证交到你手上就可以了。

简单的说，就算房产证交到你手上，你对该房产还是没有房屋所有权（全部[_a***_]、部分产权），以及处置权、甚至连使用权都没有，你仅仅只有对房产证的“保管权”以及房主跟你借款的债权，同时就算债权具有法律效益，债权也是需要顺位偿还的（如：第一债权人、第二债权人、第三债权人等）。

1、可以借吗？

首先，要调查该房屋的产权情况，房屋所有权是完整产权还是部分产权，简单的说就是房子有没有抵押，抵押欠款有多少？如：一押、银行的个人住房按揭贷款；二押、房子抵押给其他金融机构或其他自然人。

其次，房主的债务情况，债务情况包含房产抵押、以及其他借贷，如：民间借贷、网贷、***等，

最后，购销合同、抵押登记，为了取得房屋的部分权属，保障（债权人）借款人对债务人（欠款人）的权益，一般情况下均需要签署抵押物的购销合同以及抵押登记。

不可以。

因为房产属于不动产，根据我国《物权法》的规定，不动产以登记为生效要件，所以房子属于不动产，以房产部门的登记为准，房产部门登记谁的名字，房产就属于谁的。至于房产证在谁手里，其实都无所谓，你拿到房产证并不能代表，你对房子享有抵押权。

另外，即使你手持房产证，房产局登记的你朋友的名字，他同样可以用房产抵押，如果在法院有官司，***也可以查封、拍卖他的房产，所以拿房产证担保根本没有任何效力，，，！！

很高兴回答你的问题，这个不可以，没有法律保护，如果打个欠条，在把房产证拿到手里，欠条上签名，日期，房产证和***上的字一至，，就可以借了[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]

一个很熟的朋友想把他的房子租给我，可我不想租，该怎么拒绝？

你若没有需求他怎么会找上你呢？这玩意就像是朋友给你介绍对象，首先你肯定是有这个需要，其次你如果看不上你就直截了当的告诉他就完了嘛，不要拖泥带水的，你不愿意谁也不能逼你

想把自己的租房改租给你，是不是意味着你在找房子，然后他知道了，所以想着肥水不流外人田，让你直接租他的算了，这样他也省事，你也不用再找了。

但是你不愿意，说明这房子不管是地理位置、价格、空间、格局等都不符合你的要求。

那么你可以跟他说说你想要租什么样的房子，你有哪些需求等，让他明白他的房子不适合你，委婉的拒绝他。

如果你不需要租房的话，那么更简单了，直接告诉他，你不需要，你有地方住了，不考虑额外再租房。毕竟谁的钱都不是大风刮来的，花钱租一个自己不住的房子。

然后你可以推荐他可以把自己的租房挂到网上，这样别人看到了他的租房信息，就会有人联系他了，让他耐心等待。

世人都是欺软怕硬，如果他强硬地逼迫你租他的房子，那你就直接摆明你的态度，告诉他你的意愿。总不能为了成全他，辜负自己吧。

其实越是熟人越好开口，就当开玩笑一样，调侃着拒绝他，给他提供让租的建议，一起解决这个问题，皆大欢喜。

你是有所顾忌对么？如果朋友的房子符合你的要求【包括房租】也可以租，前提是有租房合同，条理清楚权责明确！如果你确定不想租，你就看他的房子大小楼层位置，要是大，你就说想租个小的，房租低；反之，你就说想租个大的宽敞[捂脸]要是楼层高，你就说想租个低层的，要是楼层低，你就说想住高点，干净[呲牙]房子在闹市你就说想租个清净点的，要是偏远你就说想租个离市场近的方便[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][可爱]

请问:你是租房客吗？1/如果是，应该是你朋友觉房子租给朋友比适合，每个月房租，你直接用微信转给他。2.如果你不是租房客，你直接告诉你朋友，不需要租房子，现代人不必转弯抹角。

如果有朋友借你的钱说要买房，你该怎么办？借还是不借呢？

借钱这个事，借也不是不借也不是，借钱的时候你是爷，要钱的时候他是爷，我们家十几年前借给他妹夫家一万块钱，当时他借的时候说等俺闺女考上大学了给俺，那时候俺闺女才上初中，现在都大学毕业了参加工作了也没有见他还的钱。到现在都不讲了，一跟他要钱还生气，古计这钱是要不回来了，！

借钱这件事我是有亲身体会的。我性格豪爽，喜欢帮助别人。以前基本上都是借给家人哥哥姐姐侄儿男女的。有人很守信，按时或提前还了，大家都愉快。有的就不行了，不准时还或只还一部分，我心想算了都是家人就没有催，转念想反正不可能还了，还不如直接说送你了。说真的朋友我很少借出，因为有很深的教训。有朋友开口管我借二十万，我说没有又降为十万，并保证一个月内必还。但我知道不可能的，为了面上大家过得去，告诉她手里只有一万送她了不用还。她赌咒发誓绝对会还，不超过一个月，我便说也可以。结果四年过去了，只字不提。而且在我面前吃好穿好的，完全没有还钱的意思。我暗自庆幸，如果当初借给她十万二十万，岂不悔断肠！所以一定要看准人品，现在我尽量远离她，少联系。

谢谢邀请！如果有好朋友买房要借钱周转一下，我一定会尽力去帮忙的，我能理解开口问他人借钱的难处。我谈谈我的亲身经历吧！04年孩子大学毕业就要工作了，单位在河西，我家在城东，如果去上班，横跨一个南京城。06年的时候，刚好孩子单位的马路对面有个民住公寓开盘，每平6800元！那时样板间还没出来，我不敢买，再说手头也没什么存款。拖到下半年11月，样板间出来了，看了还不错，但楼层高了价格也上去了，每平8900了，看中一间42平，要38万。太吓人了，孩子可以贷公积金15万，手头我也只有两三万，交了两万定金，回来就跟父母兄弟姐姐借钱，当时老妈还有意见，说没钱买什么房啊？听了不舒服，但忍了。先生走了二十几年，那么困难的日子都没跟谁借过钱，可为了孩子上班方便只好开口借了。离签合同的日子还有一天，还差三万没着落，心里那个急啊，如果不解决，我的两万定金就泡汤了。那时我在单位工作已经三十年了，从没跟谁借过一分钱。想来想去给我的一个同事打电话（不好意思当面开口），因为他条件不错，应该没问题，没料到吃了闭门羹。到了快下班的时候，我硬着头皮跟平时比较谈的来的同事开口借，一位答应借一万，另一位说身上有四千，还差的一万多跟另一位同事说了，她很爽快地说昨天刚刚存了点钱，你跟我去银行拿出来吧！谢天谢地，三位同事凑了三万，第二天去把合同签了！房子买了，心里那个感慨啊，也开始不安了，到了年终一个多月后，奖金下来了，我的住房补贴也发下来了，我赶紧把借同事的三万先还了，也没好意思提利息的事。后来买了三套珍珠项链（一百多一套）送给她们表示感谢，再后来请吃饭什么的，总之心里一直是非常感谢她们帮了我的大忙。后来积攒一点钱就把借家人的钱都陆续还清了，留着***慢慢还吧！前几年，我一个同学的儿子结婚，她的存款买了理财产品，一时拿不出来，跟我开口借，等理财的钱到期就还我我一口就答应了！总之理解万岁吧！

借钱提到这个问题，是一种头疼的事，头些日子老家的，亲戚说借钱，在县里想买楼房，说至少要借五万，他说连利带本一块还，我无法拒绝，我说儿子回来跟他商量商量，后来我儿子说，借钱买房，还钱时更不靠谱了，那我说你推辞吧！，我真不好意思了，向他怎么说？后来我儿子就，唐拓过去了，我的原则是，不向别人借钱，我也不愿意借给别人钱，因为亲戚来往，挺密切，因为借钱往往伤了和气，你借给了他别人钱，你向他要，就能把他得罪了，因为我看到宣传法律的视频和法治进行时，多次介绍借钱的纠纷，使大家应该提高法制教育，如果用钱到银行***，不要难为别人，毕竟我们都是普通的老百姓，如果咱攒点钱也是不容易的，就是为了有事应急，省的向别人借，借钱的应该明白这一点，原则就是借你是情分不借你是本分。

关于借钱，借给十个人，其中有三个一开始就没有还你的打算，这些人了解你的性格，不好意思拒绝人，看准了你的弱点，甚至以为你是傻子，这种人坚决不借。

另外四个，借钱时说得好听，等到你要用钱百般推辞，甚至有可能因此反目，故，这种人也不可借给它。

还有两个人，一般不会借别人的钱，有可能确实遇到困难了，等有能力就会立刻还上，想办法也会还上，不还钱自己会过意不去，这种人，能帮就帮一把。

还有一个人，把信誉看的很重，懂得朋友之间的相处之道，有可能还钱时会主动补上利息。你有困难时他也会慷慨相助！

所以，借钱之前，认清对方最重要！

大姑姐的房子闲置没人住，作为弟媳妇你会去借住吗？

姐姐差劲，婆婆更不会当，这舌还能学？这不是给他姐弟（媳）之间制造矛盾吗。妯娌也不一定想要大姑姐的房，要大姑姐也不会给他（已表示） 。这是有意表示我与大姑姐好。这都与婆婆这个嘴有关。要媳妇来回学舌，要亲家母不掐起来才怪呢。俗话说的好:会当媳妇的两头瞒，不会当媳妇的两头传。婆婆在孩子中间也得传好话，家庭才会和睦。

亲兄弟，明算账。为什么要借住？如果是我，我肯定不会去的？有的人搞不清楚自己的定位，好像啥便宜都占，你占便宜占惯了，你的人格也没有了。等你真的需要别人帮助的时候，也没有人会出手帮忙的。

给你讲个我的经历，孩子为了孙子念一个好学校，又离家远，只能在学校旁边租房子住。我小弟弟知道后，提出他有一套闲置房子的让给我去住，不要租金，让我们自己收拾收拾进去住就是了。我以离校远了为由拒绝了，其实，小弟的房子离校只有两公里。我拒绝入住的原因就是免了以后的麻烦。结果，我还是在学校旁边租了一套房子住下，但是，还是要感谢小弟夫妻的兄弟情感。

弟媳妇儿开的那个玩笑，大姑姐当时笑笑不说话，是因为当时并不是真的要她拿出房子，如果是真的要她拿出房子的话，我相信大姑姐就不会只是笑笑而已了。

有些人真的是很没有界限感的，总是把自己当作弱者，然后毫不犹豫地想去劫富济贫。

你家有两套房子，我家没有房子，所以你就应该资助我家一套房子，很多人真的会这么想当然的。

说不定你们的弟媳妇还真的会这样想呢。

不过既然大姑姐能这样的防着你，那么事儿真正出来的时候，他她也不会说就把那个房子真的就给弟媳妇儿了。

你是一个很有界限感的人，这一点做得非常好。

从弟媳妇的表现来看，大姑姐的担心也不是空穴来风，所以你也理解一下大姑姐。

世界那么大，奇葩的人那么多，管不了别人，管好自己就行了。

只要自己问心无愧，管别人做什么呢。

您就是传说中那种叫不醒的装睡之人。如果说事情没有发生，您想象不到，这不怪您，但事情已经发生，当你妯娌说“让大姑送房子”的时候，您应该是醒悟，大姑姐的担心是正确的！而不是埋怨她防着你，却把坏人当好人！她笑而不语，说明她很尴尬，骑虎难下。我跟您一样，是不爱占便宜的人，但是我跟您还不完全一样，就是当我没占到的便宜被别人占了的时候，我不酸。最后说一句，您和婆婆还真是绝配，她老人家该做的是:如果你们说想借房子，她应该给挡下来，而不是四处挑拨，传这种伤人的话！

本人不在小区住，在疫区回来，借亲属家房隔离，合适吗，您怎么看？

从疫区回来，借亲戚家的房子居家隔离14天，当地的社区卫生服务中心和街道办事处是要每天上门随访测体温，问询有否身体不适等。

亲戚现在有意见吗？

亲戚以后有意见吗？如果亲戚不学医，以后有什么会否怪你带***进他的家，虽然当地社区卫生服务中心会在你隔离14天后消毒房子。

亲戚家的邻居们，小区的住户们，见每天都有医务人员来敲亲戚家的门，会否对你亲戚有意见，会否对你有意见，责怪你从疫区来，带了***呢？

只要你亲戚同意，你亲戚家的小区同意，我们大家都没意见，既然能从疫区出来了，你肯定是很多健康条件都满足了呀，所以在哪里隔离，只要是听从安排，不是自作主张，都应该给予支持和理解的。

不合适。你本来就是疫区回来，自己的家也就罢了，可你不在这住，还要借住。且不说亲戚同不同意，你自己想想，你去人家家里隔离，那人家怎么办，全家得陪你一起隔离吧，人家还要不要正常生活，如果说他们有一套单独的房子借给你，那也要想到，万一你以后确诊，整个小区都可能被你连累，亲戚好心借你房，却有可能被推到舆论的风口浪尖，这应该不是你想看到的吧。

所以非常时期，疫区归来，就尽量不要给别人添麻烦了，最好是就近找个酒店隔离，费用不够这个可以找亲戚借，以后还人家，隔离完了，确定自己没事，就可以大大方方去住亲戚家，自己放心，别人也欢喜。

不合适，有很多问题，亲戚碍于情面无法开口，每天都提心吊胆的与你相处，每天都面对着防疫站的人去给你量体温，事后如果你正常，建议带着礼品去亲戚家走动走动，毕竟现在这个时候，冒着危险支持你的，才算真亲戚，

合适，疫情防控期间，为了你自己和小区居民的安全，让你单间隔离是非常正确的也是必要的，隔离十四天过了没有症状，说明你没有被传染，你可以回家正常生活，如果被感染，马上救治，你不会传染给其他接触者，这样保证了其他人的生命安全。所以一定要配合社区安排，单间隔离。

到此，以上就是小编对于朋友房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于朋友房产交易的5点解答对大家有用。