巨型房产交易,巨型房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于巨型房产交易的问题，于是小编就整理了1个相关介绍巨型房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？

香港楼市再疯狂：26平售948万，房价已连续5年全球最贵，大家怎么看？

其实大家不要被这个数据吓住了，香港人月收入2W左右，一年不吃喝购买一平米，那北上广深人一年都买不起一平米，而且香港购房没有公摊面积，这个和内地又不一样，在香港买了房就意味着有可能获得香港户口，到时候去全球一百多个城市都免签，人家的***是内地不能比的。

“上帝欲使其灭亡，比先让他疯狂”，使用这句话来描述现阶段的香港房地产市场“盛况”再贴切不过。26平米的房子居然售价需要达到948万，每平米售价高达36万！这样的房价已然达到了“惊世骇俗”的地步，万全脱离了普通大众的购买能力。

其实助推香港房价不断上涨的幕后推手主要有以下几点：

（1）土地***的稀缺性

香港是个国际化的大都市，人口众多，经贸发展也是十分繁荣，因为港交所的存在也是世界重要的金融中心之一。它本身所具备的各项属性使得自身具备较大的发展价值，使得房价具备持续上涨的基础。

与此同时，更为重要的一点是：香港三面环海，土地***有限，想要满足越爱越多蜂拥而至人口的居住需求，提供更多的的土地***却是不太切实际的。

纽约的华尔街，北京的金融街，房价都高得离谱。如果把世界看成一个国家，香港的地位大概和华尔街、金融街差不多吧，房价不高没有道理啊。

从局外人看，香港房价高是正常的，三个方面足以说明问题：

• 我们看看香港的面积，区域范围包括香港岛、九龙、新界和周围262个岛屿，管辖陆地总面积1106.34平方公里，海域面积1648.69平方公里。把陆地面积换算成一个圆形，半径只有18.8公里，能建个三环就不错了，除了道路、广场等公共用地，剩下可以居住的面积不足三分之一。
  

• 光面积小不足以支撑高房价，关键是人口多，目前香港人口748万，是人口最稠密的地区之一，即使这样稠密的人口密度，每年仍然以超过千分之五的速度增长，里面的人不愿意出来，外面的人还想进去，自然会用房价来调节。
  
• 面积小，人口多其实都不是事，关键是位置重要，香港既是枢纽，又是门面，与世界各大经济体关系都不错，南来北往的客人，做大买卖的，都会先到这里坐下来喝杯茶或者咖啡，在这里谈好了，买卖就好做了。这种风水宝地，地价没法不高，房价更是水涨船高，以后只能越来越高。
  

个人观点，仅作谈资。

一处26平方米的小房子，卖出了948万的总价，按内地的算法，就是约36.5万/平方米。这样的房价确实惊人。

一般越都市化的城市，人们对住房面积的期待越是接奢望。像香港的房价就是贵为全球各城之最，要想住个相对宽敞的100平方米的房子，绝不是件容易的。机构的统计数据显示，香港平均楼价为963万港元，而香港的平均单位面积约为54平方米，不仅仅是房价贵，更让人郁闷的是平均单元面积还是那么的小。

香港楼市已经连续五年最贵，而且这种贵还没有停歇下来的迹象。今年以来，香港楼市量价齐升，与此同时地价也在上扬。成交量、房价及地价都呈现出持续的热度，对购房者而言，这是件很受伤的事。有几个理解，在这里分享下。

其一，富人爱香港。

香港人有钱，或者说香港有钱人多，而且香港是一个特殊的城市，他是全球最开放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜欢在那儿溜达。尤其是全球华人，都将香港作为一个重要的立足点，或者说置业好地方，在那儿投资或者定居。所以大家都拥挤在香港，让香港房价一直上涨。

其二，高房价不是为穷人服务。

不管哪个国家、那个城市，都有一些专门服务于富人以及***的特殊区域。这些地方的房子，非富贵人家不能购买。我们称之为“富人区”。香港26平售948万，贵有贵的道理。这个与世界上90%的人，是没有关系的，它满足的是世界上10%的人的需求。所以怎么贵都有道理。不需要操心。

其三，香港房价连续5年全球最贵，也是有内在推动因素。

上面已经说了，大陆富豪爱香港；海外华侨华人也爱香港；然后还有其他国家富豪也爱香港，因为这是一个自由港。富人扎推动地方，房价总是贵的。而且香港地少人多，又有海景，服务也发达，交通发达等等。优势还括这里是粤港澳大湾区的核心地带。

存在即是合理，不许大惊小怪。泡沫终会破裂，这一点也要坚信。

不怎么看，很正常的。1平售一个亿又怎么样，还不是那套房子，并不是因为房子价格高了，生产力就进步了。

代表社会发展的只有生产力，其它都是扯淡。所以，伟人很久就说过，科学技术是第一生产力。

商人的看法是，价格是第一生产力。但是价格会阻碍科学技术的发展，比如一个很牛逼的科学技术，由于价格因素，不能推广应用，这样的技术从本质上来说，是***的。比如，有一种治疗癌症的技术，但是价格是万亿吨黄金那么贵，那么，这个技术就是一个***的技术，虽然的确有效，但是无法推广应用，就没任何意义

房子只是一个居住的场所，不代表任何先进技术的玩意，全靠商人炒作，人为定价。是有人类以来的一个奇葩。

任何动物都会垒窝筑巢，鸟儿会，昆虫走兽也会，人类更会。自古以来，原始人都会修洞穴，人会天然的会修房子，由于组织结构的变化，人为的造成，人没有地方住，商人趁机捞高价。这是一个很低端的社会环境。人类进化这么几千上万年，连最原始的居住需求都无法满足，这样的进化是没有灵魂的，这样的发展是没有灵魂的

香港房价连续五年全球最贵，能说明什么，什么都说明不了。

世界之间的比较，是生产力的比较，而不是商品价格的比较。更不是GDP之间的比较。世界上幸福指数最高的国家，GDP都不高，前五排名为丹麦、芬兰、挪威、瑞士和荷兰。商业过度发展的地区是没有[_a***_]的，穷尽的全是人类的丑态和人格的扭曲。这样的人生活在世界上如行尸走肉。来到这个世界，是没有任何意义的。

到此，以上就是小编对于巨型房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于巨型房产交易的1点解答对大家有用。