房产可以过户给孩子名下吗,房产可以过户给孩子名下吗要交税吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产可以过户给孩子名下吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产可以过户给孩子名下吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户到孩子名下，孩子可以上片内小学吗？
2. 房产如何转让过户给儿子？

房产证过户到孩子名下，孩子可以上片内小学吗？

反正落户到孩子名下，孩子可以上片内小学吗？

孩子他得随着大人走，你在这个小区买房子，户口，孩子户口都在那儿，房产证不是孩子的，他也可以在这个小这个片小区之内，小学可以上学，如果你把孩子房产证落着，孩子名下的话，他可以在那边上学的

房产证过户到孩子名下，能不能上学和你的户籍在不在房子所属的片区有关。

现在孩子入学以户口本为主，你只要把孩子户口迁入产权证所在地的派出所，孩子就能上片区内的小学。

如果你们户口不在你的房子名下，那你就算过户了也可能上不了，这个也要根据你想上的学校的规定来。

房产如何转让过户给儿子？

房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。

1、以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

2、以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。

3、以继承的方式将房屋过户给子女。

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

房产过户给子女的流程：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。

可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：

1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、[_a***_]、房屋所有权证、父子关系证明和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、房屋买卖办理房屋产权过户方法 父母带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。

房产转让过户给儿子需要办理以下手续：

1.签署房屋转让协议书：房屋转让协议书是房屋过户过程中必须的重要文件，应当尽可能详尽地写明双方的权利义务以及房屋的交付和交付后的处理方式。

2.申请产权变更：申请房屋所有权证和不动产登记证明上的产权人变更至儿子名下，需要到当地房管局办理房屋产权变更手续。

3.办理过户手续：根据相关规定，房屋所有权转移必须到公证处办理公证，然后到房管局完成过户手续。

4.交付房屋：房屋过户完成后，卖方应当将房屋交付给买方（即儿子），并完成相关手续。

到此，以上就是小编对于房产可以过户给孩子名下吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产可以过户给孩子名下吗的2点解答对大家有用。