马尼拉房产交易,马尼拉房产市场怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于马尼拉房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍马尼拉房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 马尼拉房价？
2. 菲律宾房产赚钱吗？
3. 菲律宾的房地产值得投资吗？
4. 菲律宾马尼拉找房子上哪个网站比较好？

马尼拉房价？

菲律宾马尼拉市中心的房产价格30000元-40000元/平米，且为期房房产价格。

马卡蒂和bgc最顶层的期房公寓房价为70000元/平米，次中心区域的期房均价为20000元-30000元/平米。

菲律宾房产赚钱吗？

菲律宾房产投资唯一建议考虑首都城市马尼拉，目前马尼拉的房价与胡志明市第一郡的房价差不多，2018年GDP成长率与越南并列于南亚前两名，增长率大概在6%，近年经济形势向好。

不过马尼拉的房价与南亚大多数大型城市都已经经历了近几年的快速增长，房价已经在相对的高位，目前入场，在全***贷收缩的条件下，价格涨幅空间有限。不过目前马尼拉房产的租金回报率大约在6-7%，如若单纯追求租金获利，在东南亚各城市来看是相对较稳定的；马尼拉房产的选择建议在马卡蒂CBD与BGC的核心地段。

#风险提示#，1、另投资马尼拉如果仅考虑租金投资完全可以投资东京、大阪的住宅（部分东京、大阪地段租金回报率达到8%），所以进入马尼拉要特别留意投资时机和地段行情。2、投资房产选择房企很重要，一定要考虑知名大企业，小企业烂尾跑路的情况也存在个案。

房产无论在哪个国家做投资，都存在风险和机遇，但是共性是一样的，目前菲律宾土地非常稀缺，人口稠密程度跟香港差不多，人均GDP在3000美金/年，人民的收入也快速增长，年轻人占比类似于30年前的中国，人口红利优势明显。

菲律宾的房地产值得投资吗？

永久产权、无公摊面积、自带装修、客观的房价涨势、优越的地理位置、超高的租金回报率、低廉的生活成本、高质量的医疗服务，让菲律宾房产投资越来越受关注。对于国人而言，菲律宾马尼拉无疑是房产投资高性价比的理想国家。今天，就来给大家分析一下为何众多国人投资者看好菲律宾房产的原因

2019年《全球房地产指南》分析指出，菲律宾房产市场具有无限潜力。以首都马尼拉为例，近年来房地产市场持续稳定增长，预计2020年房价涨幅高达10%。

早在去年开始，菲律宾首都马尼拉的不动产价格增长了21.55%，是亚太地区国家的城市中不动产价格增长率相当高的城市。

整体经济的腾飞自然也促进了房地产业的繁荣发展。2019年一年的时间内，马尼拉金融区和马卡蒂商务区的整体房价已经大涨 7.91%。

建议投资.

1/永久产权;

2/交房带装修;

3/没有公摊面积,买卖都是使用实际面积;

4/游泳池,健身房,一般都是公寓的标配;

5/空气好,自然风景好,没有雾霾;

6/租售比高;(甩北京好几条街)

7/日韩澳等外国人多,可以接触多国文化;

8/东南亚经济未来增长空间巨大;

9/菲律宾其实非常适合旅游,只是由于中菲关系未开发充分;

如果想投资菲律宾，还是考虑考虑Makati, Manila，其他暂时还是不要考虑了，菲律宾现在国内整体经济大环境不好，经济低迷，而且发展空间较小，相同比较，可以考虑考虑马来

菲律宾马尼拉找房子上哪个网站比较好？

你好，我是宿务查理，关于在马尼拉乃至菲律宾找房子，以网络为搜索基础的话，请参考以下几个建议；

1，菲律宾本地也是有几个当地房地产网站的，类似于我们国内的搜房网，但都是英文的，如果语言没有问题，可以参考： property24/

myproperty.ph/filipinohomes/

这三家，网络在菲律宾还是相对于国内比较落后的，所以很多网站上的信息重复率较高，而且需要电话沟通，对语言要求较高。

2，万能的FACEBOOK，也就是脸书，在菲律宾的普及率就好像我们用微信，很多房东或者少部分中介会首选在脸书上传最新的房源，并且人工智能还能够自动翻译双方的聊天语言，这样哪怕语言不通，聊天涉及的关键问题都可以沟通。查看房源，就到图片里标注的market place，就是官方的网络商城，输入房产，很多房源和联系方式就会出来

到此，以上就是小编对于马尼拉房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于马尼拉房产交易的4点解答对大家有用。