房地产分析重要吗,房地产分析重要吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析重要吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产分析重要吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 本地房产大V对于楼市的分析可靠吗？要不要加入他们的粉丝圈？
2. 分析一则房地产广告的优缺点？
3. 大家对现在的楼市有什么看法？

本地房产大V对于楼市的分析可靠吗？要不要加入他们的粉丝圈？

一般来说，房产大V对于楼市的分析，是值得仔细看看的。既然是大V，那一定是有一定学识，有一定本事的。所以多看看人家的分析，其实是有利于自己成长的，同时在看的过程当中，需要加入自己的思考。看看人家的分析是不是基于客观事实，提供的数据是否准确，未来趋势发展的预测是否符合逻辑？看得多了以后，可以尝试着自己也写一些分析，再对比一下跟他们是否有差距，这样长此以往，自己的水平慢慢就提高了，逐渐也能变成房产大V。如果愿意往我说的这个方向发展，加入他们的粉丝圈儿就很有必要，可以及时掌握最新动态。最后，祝你早日成为房产大V！

不可靠，大多数房产大V要么本身是多套房产拥有者，要么是房地产商的发言人，背后有利益关系，甚少是中立说事实的，所以不可信。大家还是要依据政策和经济形势自我判断，不要受人牵引。

不可靠，非常不可靠，胡吹海侃。现在的中国人被他们侃的都摸不着北了，不知如何是好，年复一年的观望，天天在观望与纠结中度过。相信自己，有能力又急需且又符合自己的心里价位，就出手，想到了，行动了，就成功了一半，不后悔。

分析一则房地产广告的优缺点？

这则房地产广告的优点在于它强调了物业的独特性和地理位置的重要性，同时提供了详细的房屋设施和周边设施的描述。

然而，广告缺乏明确的呼吁行动和优惠，也没有提到价格，可能会让潜在客户感到不确定和犹豫。

大家对现在的楼市有什么看法？

我认为未来楼市一二线城市和其他城市房价会出现两极分化，一二线城市房价无论是继续上涨还是下跌，幅度应该都在10%之内。而三线以上城市，房价会下跌，而且幅度不会太小，普遍跌个20%也不奇怪。我为什么会有这样的论断呢？

一个方面主要从目前看到李嘉诚，潘石屹等大佬在不断抛售房产；还有好多上市公司也在抛售房产；炒房客和有多套房的家庭也在抛售房产。那么很明显大家都形成了一种共识，未来房价已经难以上涨，甚至可能会大幅回调。现在市场上二手房的挂牌量明显增加。现在新房很多开放商也在大降价促销。如之前济南某楼盘每平降价4000元，幅度非常大，从每平1.8万降到每平1.4万。

那么为什么未来一二线城市房价难以下跌，主要就是因为现在一二线城市需求还很旺盛。然后这些城市目前又还处于限购政策之下。如果未来房价下跌，那么取消限购，估计房价就立马回暖了。加上这些城市人口密度大，又基本没有新的土地供应了，比如深圳未来只能靠填海增加新地块了。

未来房价三线以上城市必然是下跌的，跌幅多少这个不好估量，起码跌到是当地收入水平1.5倍左右。现在三线以上的城市，很多房子都是这几年炒房客过去炒起来的，其实当地的需求量并没有多少。因为这几年一二线城市限购，所以他们无法再炒一二线城市的房价，只能去炒三线以上城市的房价。未来这些城市的房子越建越多，需求又不会增加太多，那么房子要卖出去就只能降价卖了。

综上所述未来房价将出现两极分化，一二线城市房价不可能大跌，但也不可能继续大涨；而三线以上城市由于房子过剩，将会导致房价大幅下跌。

我依然对楼市保持乐观，依然还有赚钱的机会。

• 政策分析
  

楼市和汽车是两大经济引擎，两大摇钱树！相比以前结婚的三大件对经济的拉动作用，现在两大件对经济拉动作用才是杠杠的！培植起来不容易，特别是楼市，拉动的相关行业太多了，对地方财政收入影响太大，不是说放弃就可以放弃的。

楼市调控政策是一种双向调控，既要防止房价上涨过快，导致楼市泡沫吹大而破裂；也要防止房价下跌过快，引发金融震荡，甚至***。政策目标是稳地价、稳房价！因此，保持楼市稳定是众望所归、目标所在。

目前能动用的政策工具主要是限购、限售、限贷、LPR利率、交易税之类的，对楼市的调控依然不是长效调控机制；在路上的长效调控机制是房产税，但落地还需要时间；落地后政策效果如何？还有待检验。

楼市动向

10月中旬后，传统楼市金九银十成交数据不好，量价齐跌！相继有三亚、天津、南京定向松绑楼市限购，后续有青岛滨海[_a***_]、上海临港、杭州、珠海加入定向人才购房松绑行列，既抢夺人才，又定向释放购买力，缓减开发商库存压力，缓减对方经济增长压力。

定向松绑的基础是因城施策，具体细化就是一城一策。每个城市都有自己的实际情况，经济发展水平不均衡，不应该政策一刀切，贻误发展时机。在一线城市中，各城市发展都有不一样的情况，更何况是二线、三线和四线城市。据此，每个城市都有自主的楼市发展权，都可以因地制宜地制定本地楼市政策。

个人建议

调控政策比较严厉，在因城施策上，基于不同的城市现状，又体现了较大的政策灵活性。在稳房价、稳地价的目标前提下，楼市会保持平稳；金融杠杆的收紧，限售的执行，拉长了房产投资周期，增加了房产投资成本。

因此，在楼市已经成熟，房价已经比较透明，已经处在价格高位的情况下，还要依靠金融杠杆投资房产，确实是比较危险的行为。对于具备一定资金实力，又缺乏投资项目的投资人，可以在选好刚性需求房产的情况下，短线投资。

到此，以上就是小编对于房地产分析重要吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析重要吗的3点解答对大家有用。