亲属房产过户注意什么问题,亲属房产过户注意什么问题呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲属房产过户注意什么问题的问题，于是小编就整理了4个相关介绍亲属房产过户注意什么问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 西安房产过户亲属规定？
2. 北京亲属房产过户需要什么资格？
3. 房屋过户如何认定直系亲属？
4. 亲属的房产如何过户到自己名下，具体条件和流程是怎么样的？

西安房产过户亲属规定？

亲属间房产过户流程是怎样的呢

亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障。

如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续。

北京亲属房产过户需要什么资格？

需要有购房资格才能过户。直系亲属可以赠与过户，也可以买卖过户，非直系亲属只能买卖过户，过户都需要交契税，赠与的契税是3%，买房的契税首套房子与二套房的契税不一样，房屋面积不一样契税也不一样，最好打电话咨询一下税务部门吧。

房屋过户如何认定直系亲属？

房屋过户直系亲属包括父母、配偶等。直系亲属房产过户，根据税局税费申报缴纳指引，直系亲属指父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。直系亲属房屋过户主要分为赠与、交易和继承三种形式。

1、直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。

2、直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间，因为你们是父母与子女之间，属于直系亲属

亲属的房产如何过户到自己名下，具体条件和流程是怎么样的？

你好：你可以以你的名义和你姑姑签订一份购房协议。让你的姑姑出具一份委托（为了方便就委托你妈，毕竟你姑姑在香港），委托内容 办理房屋过户手续。（这份委托最好公证一下）。

买卖房屋和社保没有关系。

到此，以上就是小编对于亲属房产过户注意什么问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲属房产过户注意什么问题的4点解答对大家有用。