房产过户需要结婚档案吗，办理房屋过户需要结婚证吗

本篇文章给大家谈谈房产过户需要结婚档案吗，以及办理房屋过户需要结婚证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房产过户必须要结婚证吗
• 2、办委托过户公证是否需要调取房屋的房产档案
• 3、父母房产过户给子女需要结婚证吗
• 4、房产过户给子女需要结婚证吗

房产过户必须要结婚证吗

1、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

2、房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。

3、能。房产过户没有结婚证可以办理，但是房产证过户需要提交双方身份证、户口本、房产证明等资料，如果是夫妻关系，需要提交结婚证等资料。

4、法律分析：需要具体情况具体分析。房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。

办委托过户公证是否需要调取房屋的房产档案

需要的。买卖双方先签订《房屋买卖合同》。卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请***，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

房屋过户，公正费都收了不给公证书还需要调取房屋的房产档案。根据相关规定可以了解，调取房屋的房产档案是为了过户之前，对标的房地产的档案进行查询，以确定产权人、共有人、是否抵押查封等。

需要。委托人是夫妻关系的需要提及夫妻双方***，户口，结婚证，房产证，房管局当天的查册表办理公证委托。

从上月开始，广州市房屋交易登记部门出台新规定，要求对房产交易的公证委托函实行“公证调证”或“公证调函”，即房管部门需要就买卖双方出示的公证书向公证处发函核实，这为买卖双方增加不可估算的时间。

● 委托出卖房产的，需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的***、户口簿及结婚证；房改房还需提供房改档案；房主无配偶的，需提供未婚证明/未再婚证明。● 委托办理产权登记手续的，需要另行提供购房合同、交款发票 。

父母房产过户给子女需要结婚证吗

1、需要***、结婚证、房产证、户口本机复印件，房产过户分为亲人间过户、非亲属间过户，有房贷过户、无房贷过户。过户的形式有赠与、买卖、继承。房产继承过户 亲人之间的过户，最划算的就是继承了。

2、【法律分析】不需要。民法典规定，父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。

3、直接用买卖比较方便，用继承的话手续很繁琐，费时费力不省钱。

房产过户给子女需要结婚证吗

房屋过户不需要结婚证，但是如果夫妻双方都是房屋的所有人，那么房屋过户需要提供夫妻双方的结婚证。根据我国《婚姻法》规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。

办理房产过户不是必须需要结婚证，要结婚证的主要目的是要证明你的婚姻状况，因此如果已经结婚就需要结婚证，如果没有结婚就不需要结婚证，而需要出示单身证明。

要结婚证的主要目的是要证明婚姻状况，如果没有结婚必须出示单身证明。结婚证和房产证上的名字是两回事。房产证只能写用户买房子的[_a***_]留在合同上的名字，如果需要增加要按过户程序走。要签订房屋买卖合同或购房合同。

以赠与的方式过户给儿子：带上母亲和儿子的《***》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。

【法律分析】不需要。民法典规定，父母想将自己房屋过户给子女的，可以将赠与子女，赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项 个人所得税 就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。 建议***用买卖过户，即直接由父转让房产给子女或别人。

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