赣县房产交易,赣县房产交易中心***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赣县房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍赣县房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么赣县区要叫停特价房？
2. 楼面价约3328元/㎡ ，赣州民道置业竞得章江新区F26-1地块, 你怎么看？
3. 赣州赣县樱花节一般是什么时候？
4. 赣州近几年的发展如何？

为什么赣县区要叫停特价房？

谢邀！赣县2016年12月28日正式"撤县设区"，成为赣州市第三个行政区。2019年3月4日，赣州市赣县区住房和城乡建设局发布紧急通知，叫停该区域内所有的"特价房销售"。

笔者认为叫停特价房有以下考量：

(一)特价房会引发其周边楼盘的滞销，继续“特价"将迫使其周边楼盘跟着感觉走整体降价，普遍降房价随后就会引发降地价，直接受损的是赣州财政收入的缩水。地方债务飙升正常的民生工程及民众福祉费用支出钱从何来？宁可量跌价稳，不可价跌量升。

(二)特价房的持续销售会促成整个区域连锁反应，若普遍房价下跌会招来前期买房业主情绪的波动。谁也不愿意自己所购房子资产贬值啊！前期买房业主们会纷纷要求开发商退还差价款，否则退房！再上别的楼盘买房去，房闹***在所难免，不利于赣县区乃至整个赣州的社会稳定。

(三)叫停特价房使开发商明白降价非一厢情愿，得不到地方***的许可贸然降价售房网签不能通过也是白搭。开发商只是房地产整个产业链上的一分子，房地产的兴衰不单独是开发商自身而是全体产业链上所有成员。

因此不论卖房的开发商还是购房的消费者，站在自己的立场上看房地产是错误的观点。房价上涨与下跌牵扯到众多的相关行业，利益使然！无利不起早！

初步了解停止特价房销售是因为其售价低于了此前申报的预售价格。这违反了房产调控限价的规定，这限价不单限涨也限跌，是稳房价政策的手段。

赣县区住建部停止特价房销售内在原因在于以下两点：1.为了防止暴力******发生；2.为了稳定房地产市场健康发展。

国内买了房的人永远都不希望房价下跌，齐声助力甚至暴力***制止房价下涨的***时有发生，该种暴力行为当然不可取，当国家的经济都不能承受高房价之重时，再暴力也无用。

为此我们应理性买房，买房一夜暴富时代已成烟云。同时***房产政策也要合理化不能“一刀切”，需要恢复房产市场的市场属性，不能单靠行政手段稳房价，倡导购房有风险投资须谨慎的理念，宣扬没有永远上涨的房价！

谢谢邀请！赣县住建局最新发布的紧急通知内容是：一、所有开发企业立即停止特价房销售，所有特价房销售前必上报住建局审批；二、同类住宅成交单价低于2月份同类成交均价的商品房合同暂缓备案；三、所有开发企业3月5日前制定降价引起的应急预案措施，报住建局综合股备案。

不难看出，之前的特价房政策，价格带来了问题，让很多业主不满，有可能内定的操作，影响了市场公平性。也让其它非特价房交易变得更难。所以，目前的政策，一定会对那些以非市场行为降价，从而干扰市场交易公平的行为予以制止。

此前，赣县房价从2018年下半年已连续下跌多个月，这个时候，既要稳定市场，又要防止市场快速走高或走低。如果开发商随意定价，从销售秩序整顿角度看，必将面临各类更严格的调控管理。

我正好在赣州，从业十八年，有一手代理，也有二手门店，说下看法

首先，大家不要本末倒置，认为是住建局主动叫停的，随带说一句，前几个月这个事还是房管局在管，现在房管局并入住建局了。非常肯定，这个绝对是有业主在闹事之后，又到住建局去投诉。其实业主不是对房价降了有意见，而是你要降价，那你一开始就该告诉我，或者现在把我多花的钱，给我退回来。

第二，从地方***的考虑上，如果事态一直闹大，怕有一方***取过激的行业，比如打砸售楼部，打保安，或是开发商一怒之下派出保安扁了这些业主，有一点可以肯定，如果出现了刑事案件，分管这个事的领导，至少要向上级说明[_a***_]，并且把这个事情处理完，有个解决方案，所以杜绝暴力升级，是首要的。再说一句，如果闹事的人当中有非业主，那直接就是勒索了，上刑责。

第三，今天不让降价，这只是治标不治本的方法，开发商的融资杠杆高了，才是根本原因，如果今天不降价了，明天没有钱付工程款了，施工方把工一停，项目进入瘫痪期，从此收房无门。是不是所有人就开心了？

第四，明降不成，还有暗降，开发商把房子挂到中介去，让中介以个人名义转卖，直接签一手房合同，结果还是一样。如果市场到了这个阶段，要降就是要降，并不是***可以控制的了的。

楼面价约3328元/㎡ ，赣州民道置业竞得章江新区F26-1地块, 你怎么看？

明道置业竞拍场的到章江新区f26块地。楼面价3300多，这块地这个价钱算是拍的值了。据之前的房产新闻报道赣县某个区域的楼面地价都拍到了5000多。而张江新区也是赣州目前成熟的一个区域，在这边能够以3000多的价钱竟拍到一片土地，你的空间是很大的。

26号在赣州章江新区拍卖了五块土地，其中楼面地价最贵的一块是第五大道，旁边的G20。5000多的楼面地价，盛汇置业在王府井旁边达芬奇国际也是，现在又在中央生态公园边上进的最后的一片土地，而且是以最高的楼面地价抢的。明道置业虽然抢的这块地不是在城市的中心商业区域，但是也是靠河边，属于江景房区，那一片区域也是赣州江景房长得最快的区域。楼面价3000多，后期的房产售价应该会在一万以上。这块地本利润空间还是很大的，操作性很强。

目前在赣州章江新区是没有空地在拍卖了，只剩下G15 赣州之星的规划。其实不管是哪个企业在新区盘到地，买到就是赚到。

以一个净利润为10%的房地产项目，其售价约为楼面价的2.5倍至3倍以内，那么开发商的售价应该为8320元至9984元，如果是这样的价格在章江新区还是很好出手的，甚至开发商还能卖出更高的价格，这也意味着开发商在此地块获取较高的回报率。

赣州赣县樱花节一般是什么时候？

感谢邀请，喜欢我们内容的朋友可以关注我们，赣州房天下给您提供最新的房产资讯和装修知识分享，谢谢！赣县樱花节是指每年在赣县樱花公园举行的樱花观赏节日，一般赣县樱花的开放时间大概是3月底到四月初，具体开放情况还要看当年的天气情况。

赣县樱花公园位于赣州市赣县区梅林镇城南新区，总长约为5.5公里，东起赣县汶潭水厂，西至水东七里古镇，游客可以从赣州南门口乘坐101路到赣县电信公司下车，沿着双龙大道步行约1公里即可到达想观赏樱花的朋友，请多关注天气情况，选择樱花盛开的时间观赏，景色实在太美！

谢谢，喜欢我们的朋友，请关注我们，谢谢！

赣州近几年的发展如何？

近几年来，赣州在***、赣州市委书记李炳军和***曾文明领导下，各行各业都取得了可喜可歌的经济发展，构建了大城市大都市的框架，规划发展I级城市的构想。

在农业方面的转型创新发展模式。在发展赣南脐橙果业的同时，引进高科技脐橙果汁生产线，生产营养橙汁果液。种植业养殖业都有增加扩大规模性发展。

在工业企业经济发展方面，引资引领发展‘一带一路’，向高科技、新能源制造业发展。＃1.发展于都高档服装制衣产业园。＃2.发展稀土有色金属生产基地。＃3.汽车新能源产业区。等等各方面都有提升赶超发展。

从赣州中心城区的发展来看，在2010年以前，只有一个章贡区和一个赣州经济开发区。从2010年——2018年之间，八年时间发展，增加了两个县级升为区级，即是赣县改为区，南康县改为南康区，还规划发展了一个溶江新区。在这三个行政区域，和两个高新技术经济开发区内，形成了一个大城市都市圈。新城区面积5700多平方公里，人口220多万。可以说，在近几年里跨越式发展前进。

从交通发展方面来看。2010年前，只有一条京九铁路，一条大广高速，两条国道经过赣州境内（105、206国道）。到目前，已发展高铁昌吉赣客专，赣深高铁，兴泉铁路，长赣夏高铁。形成了赣南交通枢纽城市，湘赣粤闽四省交通通衢重要之地。在这几年里，这些交通网基本上会建成。

赣州近几年发展的非常的迅速，不管是工业还是农业，交通各方面都有了巨大的发展，而且现在都还处在很多发展时期，还没有达到成熟，未来还是有一定潜力的！

赣州市中心城区由原来的90平方公里扩展到现在的接近200平方公里，这是今年将继续建设的主干道！

工业方面

赣州市现在很多工业企业都还在发展阶段，未达到成熟，这些主要发展的工业项目有：新能源汽车科技城，现代家居城，中国稀金谷，青峰药谷，赣粤电子信息产业带，结合一带一路打造赣州国际陆港等等。我相信等到这些发展项目成熟之后，又会带来一轮新的经济增长。

交通方面

赣州市这几年的基础设施建设的如火如荼，尤其是在交通方面。除了已经建成十分气派的高铁站----赣州西站，未来还要将建设另一个高铁站----赣州北站。

2019年昌赣高铁成功通车，未来还会有长赣高铁，赣深高铁，兴泉铁路，瑞梅铁路，赣郴永兴、赣韶铁路等重要线路的打通，从而形成“十”字型高铁枢纽。在机场方面，未来将实现黄金机场T2航站楼转场运营，实施T1航站楼一期改造，开通国际航线。未来还将开工建设瑞金机场，大余新城军民合用机场，筹备龙南、宁都、崇义、安远、兴国、信丰开工建设通用机场的前期工作，争取江西飞行学院落户赣州。

最近***院同意设立江西为内陆开放型经济试验区，设立这个试验区，简单来说就是可以加速资本的流动，更好地吸收外资，帮助赣南地区更快更好的融入粤港澳大湾区，帮助赣北地区更好地融入长三角一体化，同时也有助于周边经济发达省份向江西投资，从而促进江西经济发展。

期待未来几年赣州经济的爆发！

到此，以上就是小编对于赣县房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于赣县房产交易的4点解答对大家有用。