房产处于抵押状态能过户吗,房产处于抵押状态能过户吗要多少钱

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产处于抵押状态能过户吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产处于抵押状态能过户吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 正在抵押中的房产，能过户吗？
2. 房子不解除抵押直接过户的风险？
3. 房产抵押给个人能过户吗？

正在抵押中的房产，能过户吗？

不能。抵押中的房产必须要在结清贷款之后才能进行过户。如果没有资金还清***的话，可以找当地正规担保***公司帮助，让帮忙进行垫资，等顺利过户之后可以从新办理***拿到钱之后再还给担保公司，具体情况建议你咨询一下吧。

并不可以，抵押中的房产权利人并不是业主本人，而是债权人，也就是放***给业主的人。其中又可以分第一权利人和第二权利人，也就是通俗讲房产一次抵押以及二次抵押，极少数会存在第三权利人也就是三次抵押。抵押中的房产业主是无权对房产进行买卖，过户等操作的。

当然有一种情况，按揭房想卖出手，此时会有房产中介进行一系列操作，买方出钱给卖方偿还抵押剩余本金及利息，相当于首付，卖方将房产解压之后过户给买方，买方接着用这套理论上的全款房去银行做二手房按揭***，***出来的钱将作为尾款支付给卖方。房产中介会把每一笔账款算好告诉买卖双方，达成交易，这种操作目前是合法合规的。

当然如果房产进行了二次抵押甚至三次抵押，这种操作手续就繁琐很多了，周期也比较长，基本没人愿意牵头操作。

当然你这个问题如果有其他方面的想法，可以私信我。

谢邀。有抵押手续的房子是过不了户的！现在银行在办理房屋抵押手续时，都是去住建局房管科办理，不在质押房产证。就好比人民法院封存债权人房屋财产时，不再张贴封条一个道理，都是去房管科（现在是不动产登记管理处）办理财产裁定手续而已。

可以通过熟人去不动产登记中心了解一下房子是否有质押情况。

谢谢邀请。 中山房产知识小龙为你解答。

已在抵押中的房产不可以过户。

如果想要过户，必须还完***，或者是银行同意更名。 但这个可能性不是很大。以前会有。

申请还款需要的大概时间是一个月，部分银行可申请加快操作流程，3-7天也可以解押。

解押过后就可以正常过户。

房子不解除抵押直接过户的风险？

《民法典》第四百零六条规定：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”房屋设定了抵押，抵押人即房屋产权人仍可以将房屋出售，但必须通知抵押权人。

但是，基于抵押权人对抵押物享有优先受偿权，若不解除抵押登记直接转让房屋，对于购房人而言存在较大的法律风险。

房产抵押给个人能过户吗？

1 可以过户2 当房产抵押给个人后，如果符合相关法律法规和合同约定，是可以进行过户的。
抵押给个人的房产在完成债务偿还后，可以通过过户手续将房产的所有权转移给抵押人或其他合法受让人。
3 过户是一种法律行为，需要符合相关法律规定和程序。
在进行房产抵押给个人时，双方应当明确约定相关权益和义务，并在合同中规定是否可以进行过户。
因此，在具体操作时，需要根据合同约定和法律规定来确定是否可以进行过户。

可以过户的，但前提条件是要得到抵押权人的同意1。如果未经抵押权人同意而转让，在法律上应归无效。

购买这种设有抵押权的房产也存在法律风险，一旦抵押权人要实现抵押权，购买人的风险就显现出来

到此，以上就是小编对于房产处于抵押状态能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产处于抵押状态能过户吗的3点解答对大家有用。