房产交易文书,房产交易文书格式范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易文书的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易文书的解答，让我们一起看看吧。

1. 村里文书可以代写买卖房屋文书吗？
2. 怎么查房屋交易记录？

村里文书可以代写买卖房屋文书吗？

这是关于农村宅基地及宅基地上房产买卖的问题。按目前法律及政策，农村宅基地是集体的，农民有免费永久使用权，但没有所有权。宅基地上的房产属于个人的，可以继承和出租，继承者是农村户口，就不用说了。继承者是城市户口，按地随房走的原则，继承者也有宅基地使用权。但不准翻建，房产倒塌后，宅基地收归集体，重新分配。

目前，禁止城市户口到农村买宅基地，已发生的买卖合同是无效的，但买卖中双方进行的房款交换是民间借袋是有信用效力的。也就是一但文书无效，卖房者应全额退款。

首先来讲，买卖房屋的文书属于合同，任何人原则上都可以为他人代写文书。从这个层次上将，村里的文书可以代写。

其次来说，合同属于规定双方或多方当事***利义务的法律文书，从当事人资格的审查，具体的条文，合同的效力等等都需要比较专业的知识，因此村里的文书如果有这个能力就代写，如果没有，还是找专门人员或律师代写吧，避免因合同的问题产生纠纷。

最后，目前国家对于购买村里的土地或房屋还是有比较严格的规定，违反的话可能导致合同无效，因此，还是建议在买卖前咨询清楚。

怎么查房屋交易记录？

1、权利人可以带着自己身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

2、依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房屋登记记录，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。

3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房地产登记是房地产产权管理的主要行政手段，是***为健全法制，加强房地产管理，依法确认房地产权利的法定手续。房地产登记有三个方面的作用：(1)产权确认，即确认房地产的权属状态;(2)保障权利人的合法权益;(3)加强房地产管理，即通过房地产登记对房地产交易状况进行管理和监督。

到此，以上就是小编对于房产交易文书的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易文书的2点解答对大家有用。