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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于bc房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍bc房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 温哥华本地人买房需要交多少税？
2. 二手房买卖一次性付款，先付全款再公正还是先公正再付全款？

温哥华本地人买房需要交多少税？

在温哥华买房，需要缴纳三项税款，包括地产转让税、海外买家说和卑诗省销售税。然后每年还需缴纳其他三项，卑诗省投机空置税、温哥华市空置税、地税。如果是本地永久居民或公民，则可以免交海外买家税。具体如下：

一、地产转让税Property Transfer Tax

在温哥华进行物业交易，转让时，买家都需要向卑诗省***缴交这笔税务费用。其税率计算方式为成交价的阶梯式百分比：

* 0 - 20万为1%

* 20万 – 200万为2%

* 200万- 300万为3%

* 300万以上为5%

如一栋350万的物业，需缴付 $2,000 + $36,000 + $30,000 + $25,000 = $93,000 的地产转让税。

加拿大本地人买房子首先需要缴纳地产转让税，在bc省进行房产交易，买家需要向bc省***缴纳这笔税务费用，0-20万的房产为百分之一，20万-200万的房产为百分之二，200万-300万的房产为百分之三，三百万以上房产费用是百分之五。温哥华本地人与海外买家相比有一个好处是不必缴纳百分之二十的海外买家税，这并不是一笔小数目。其次，在加拿大购买任何房产，都需要缴纳百分之五的GST，但如果你在温哥华购买二手房，是不用缴纳这个GST的。

消费税 — GST

在卑诗省购买房屋或者是重新修建房屋，需要缴纳消费税。税率为交易价格的5%。

BC省物业转让税—Property Transfer Tax

卑诗省的物业税的计算方法是阶段式的：

0—200,000加元的税率为1%；

200,000—2,000,000加元的税率为2%；

超出2,000,000加元部分的税率为3%。

房屋空置税 — Empty Home Tax

空置税会被用在那些没有登记为“自住房”（Primary Residence）而且空置期超过一年的住宅，空置税大约为房屋价格的0.5%—2%。

海外买家税 — Foreign Buyer Tax

二手房买卖一次性付款，先付全款再公正还是先公正再付全款？

作为一个在房产界摸爬滚打十多年的人我认为你遇见的是房产投资者，当然也存在买房因限购啊或者您的房产证年限短，买家需要算税费经济帐啊等原因，原因无法估量，我也不做肯定性回答了；这些咱们在此不多做议论。

既然您认可此种方式那么在接下来的查档、核实房产信息方面您应该事事配合，这是诚信问题了，在保证自己资金安全的情况下也要保证买家的安全交易，双方要都没有风险的完成此次交易。

正常的买卖流程是不做公正的，我看其他人也回答的不少了，在此我也不多做赘述了。

我讲一下在买卖过程中遇见需要做公正的情况下怎么保证房主的资金安全：

既然对方是全款，那么在做公正之前必要的条件就是买家资金全部到位；双方签订买卖合同后，双方去资金监管部门（这可以是正规银行，或者房管部门）做资金监管➡️资金监管完毕后去做公正➡️去监管部门解除资金监管，房款到达卖方账户➡️双方交接钥匙、水、电、暖、物业等费用。

如果双方是通过中介的话，中介肯定会留存房主的售房保证金的，在买卖双方交接完所有费用后，卖方可去中介取回这部分资金；

如果是私下交易，在买卖双方交接完毕费用的时候可以一手交钱一手交钥匙。

按以上程序走，买卖双方不会出现资金不安全的情况，敬请参考。

如有遗漏，欢迎探讨。

到此，以上就是小编对于bc房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于bc房产交易的2点解答对大家有用。