泰国房产过户需要多久办好,泰国房产过户需要多久办好手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房产过户需要多久办好的问题，于是小编就整理了5个相关介绍泰国房产过户需要多久办好的解答，让我们一起看看吧。

1. 泰国房子的产权是多久的？
2. 泰国房产过户量为何激增？
3. 泰国房子好出售吗？有没有像是国内链家类似的中介网站呢？
4. 中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？
5. 中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？

泰国房子的产权是多久的？

泰国常见的房产形式有公寓、共管式公寓、联排别墅、独栋别墅几种

泰国是奉行私有制的万恶的资本主义国家，所以泰国所有的土地、房产都可以归个人所有，而且是永久所有，神圣不可侵犯。

联排别墅、独栋别墅因产权中会包括下面的土地，所以持有人必须是泰国公民或在泰国境内注册的合法公司的法人（在泰国注册公司，泰国人必须持股51%以上）。公司房产的产权无法转让给非泰国国籍的个人所有，所以理论上来讲外籍人士除非加入泰国国籍，否则无法这两种房产的永久产权。

泰国***允许海外投资者持有产权的只有共管式公寓，且一个小区的海外房主数量比例不能超过整体住户数量的49%。

共管式公寓的房屋产权归屋主所有，且永久所有。

共管式公寓的下方土地一般情况下是归公寓业主共同持有。均等均分。

但仍然允许特殊情况的存在。

所以，对于海外投资者而言，最有可能有问题的“坑”就在这里出现了！

很多地产中介都会刻意的去宣传项目为“永久产权公寓，恒久远，永流传”，但一般不去提及“地权”的具体信息。因为有一些开发商特别是连锁公寓品牌的开发商，为了保证公司各地项目资金链的循环运转，会将土地作为不动产抵押给银行换取流动资金。所以很多公寓交房之后，地契仍然抵押在银行尚未赎回。业主虽持有购房合同，合法取得房屋产权，但无法取得地权。那么一但开发商出现问题，业主与银行就面临着土地所有权的纠纷，可能所有业主需要另外出一笔钱向银行赎回地权，才能继续拥有房屋的产权。

当然这种情况还不是最严重的。

泰国房产过户量为何激增？

我的感觉是泰国最近很多地方房价涨了很多，很多人觉得出掉可以赚一笔了，很多房源放出来了，而这价格相对于中国一线城市的人来说毫无压力，而且中国房价有停止甚至下行的趋势。

而且最近在街头看到很多直接打中文的售房广告，也增加了中国人的购买欲望和便利。

泰国的房子产权是永久产权，还有一点是很多外国的人来泰国养老，泰国房价不贵，泰国首付曼谷的房价相当于中国的一个县城的房价，由此看来泰国风景好房价便宜，无论是投角度还是自住角度来看，还是很适合买一套的！

很简单，我来回答吧：1.泰国房产随着泰国旅游业的发展趋势，未来发现空间为全世界范围内的投资客户，以玩为主。2.泰国这几年政局相比之前稳定了很多，这个也是房地产发展的必要基础。3.中国国内随着房产价格的拉升，作为房产洼地的泰国也是中国众多投资客比较青睐的，而且中国泰国的关心历来都很不错，这样就存在很多利差 4.利率市场问题，人民币的升值也是购买泰国房产的重要原因。

感谢邀请。

对于泰国的房产还是有一定认识的，随着泰国各种优惠政策***，有越来越多的老百姓去泰国旅游，无形中形成了一个很大的市场。泰国的房产相对于国内的房产还是有一定的优势，包括价格，还有年限方面，在国内有越来越多的房产中介来宣传泰国的房产，再加上国内的房产，价格持续走高，所以有很多人选择了境外投资，泰国方向对比与欧洲欧洲等级价格还是相对比较便宜的，无形比较低的门槛，促使有更多的人选择到泰国买房。

有兴趣聊，想了解更多详情的，可以私信我。

泰国房子好出售吗？有没有像是国内链家类似的中介[_a***_]呢？

泰国房子不好卖，因为地多人少，二手房市场并不成熟。当地人更愿意买新房，因为有的是新房，同时贷款首付低，印象里是20%。

如果要卖，也可以通过中介，大的二手房平台似乎还没有。

买房优势

在泰国买房的人基本分为两种，第一种是长期在泰国工作/生活的；第二种是看好泰国房地产，买下房子出租给国外游客赚钱的，某种意义上来说泰国房价不高，很有投资优势。

移民问题

在泰国买房是否需要移民泰国，是中国投资者最关心的问题。在泰国买房是不需要移民的，泰国规定外国人不能拥有土地权，但可拥有永久产权。

购房流程

不考虑移民的问题，其实泰国买房和中国流程类似。首先是看房（一般都是通过中介），缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户。最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续。

交税说明

在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是为什么很多中国人都喜欢在泰国买房的原因。泰国购房交税费用大概是房价的1.5%，过户费为总费用的2%（买卖方各缴纳一半），另外还有0.5%的印花税。

装修问题

中国人在泰国买房基本都是买公寓。此类公寓一般为拎包入住的精装房，那么问题来了，泰国人的审美和中国人是不同的，对于泰国花里胡哨的住房不满意将会产生重新装修的费用。

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

中国人在泰国可以买房吗？如果回国可以卖了吗？

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

到此，以上就是小编对于泰国房产过户需要多久办好的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房产过户需要多久办好的5点解答对大家有用。