继承房产如何申请再次过户,继承房产如何申请再次过户手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产如何申请再次过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍继承房产如何申请再次过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理继承房产公证后怎么再办理房产过户手续？
2. 代位继承房产过户流程及费用？
3. 房产过户给亲属最佳方法新规？

办理继承房产公证后怎么再办理房产过户手续？

　　1，首先应该带上老人的身份证件，到老人户籍所在地的管理部门，给老人办理户籍注销手续，并且办理老人的死亡证明。

　　2，带上相关的证明，到当地公证机关去办理相应的继承公证，办理公证的过程时，如果老人只有一个儿子，那么办理继承公证就没有什么产生争议的地方了，如果老人还有其它子女，这种情况下，继承人就要和自己的兄弟姐妹商议，让他们做出放弃继承房产的声明。

　　3，继承公证办理完毕以后，就要到老人房产所归属的税务部门，办理相关的免税手续。

　　4，上面的手续办理完结以后，那好这些相关的证明材料直接去当地的房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记手续就可以了。

代位继承房产过户流程及费用？

先办理代位继承房产公证书～不动产登记中心办理过户登记～审核房产证原件、***原件、公证书、死亡证明等～办理过户手续～支付工本费～等待出新本。继承房产不需要缴纳增值税和契税，只需要工本费。

1、评估费按照评估价格的5‰收取,评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费 收取费用为评估价的2%,继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费小于100㎡的每份50元。，过户流程先评估，再进行公证，然后到不动产登记中心进行办理

1、公证处

首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，最低收取200元。

2、房地产管理

办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的***、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。

3、收费项目

在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。

4、收费标准

继承房产过户费中花销最大的一项就是房产价值评估，具体收费标准分了7个档次，其中估价在100万元包括100万元以下的累进计费率为千分之五；第二档101万元到1000万元之间的部分累进计费率为千分之二点五；1001万元以上至2000万元部分的累进计费率为千分之一点五；2001万元以上到5000万元部分的累进计费率为千分之零点八；5001万元到8000万元部分是千分之零点四；8001万元以上到一亿元的部分则是按千分之零点二的累进计费率计算的；最后一亿元以上的部分的累进计费率是千分之零点一。

房产过户给亲属最佳方法新规？

直系亲属房产过户新政策

从2020年5月1日开始，我们国家就明确规定了房屋所有权人把自己的房产过户给直系亲属的时候，不需要再缴纳房屋转让手续费，至于契税、公证费、工本费、印花税、个税、增值税等费用则仍然需要根据相关规定进行正常缴纳。

若直系亲属是以房产继承的[_a***_]把房产从房屋所有权人手上过户过来的话，那么就不需要缴纳契税，不过仍然需要缴纳公证费和工本费。这种房产过户方式一般都需要等房屋所有权人去世以后才可以办理房屋过户手续，并且办理的手续会更加复杂一些，但是需要交的费用是最少的。

若房屋所有权人是以赠与过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话，那么就需要根据3％的税率来缴纳契税，另外还需要根据相关规定来缴纳个税。这种房产过户方式的出售成本会更高一些。

若房屋所有权人是以买卖过户的方式把自己的房产过户给直系亲属的话，那么就需要缴纳较高的交易费用，但是过户风险却是最低的，并且还需要根据相关规定来缴纳各种税费项目。

到此，以上就是小编对于继承房产如何申请再次过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产如何申请再次过户的3点解答对大家有用。