房产交易还贷,房产交易还贷流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易还贷的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易还贷的解答，让我们一起看看吧。

1. 还贷中的房屋可以再次买卖吗？需要什么条件？
2. 婚后双方出资买房双方还贷离婚后怎样处理房产？
3. 房产证还没办下来如何办理提前还贷？

还贷中的房屋可以再次买卖吗？需要什么条件？

你好朋友，以你的问题，是可以买卖的。不过，有两点要提醒你，一是要是找到买家了，不影响签房产买卖合同，但要在过户前，把你欠银行的贷款还上，然后赎证后，才能报税交税与过户。二是：不知你这套房买了有多久，一般的***银行都要求还款时间超过一年以后，你才可以提前还款。如果你这两点都没有问题，就可以卖你的房子。

为了稳妥起见，要是你找到买家，若也是***买你的房子，建议你先向银行提出还款申请，但不要马上还款，要先做首付款的银行资金监管，然后审完买方的***资质，通过了，再还款，这样不会有麻烦。

当然可以了。首先你得是已经还***超过一年，然后到银行申请提前还款后（当然，资金问题自己预算好），再到房管所办理完相关事宜，拿到房产证，就可以进行交易了。房产买卖最好找专业中介，因为他们了解其中的流程，花些钱省去不少麻烦，而且可以保障买卖双方权益！

婚后双方出资买房双方还贷离婚后怎样处理房产？

谢谢邀请；楼主说的是在婚姻期间内，双方共同出资，共同还贷的房子，离婚后该怎样处理财产，就要看这个房产还贷完了没有， 或者已经还清房贷，就有两个不同的答复。

因为依据婚姻法的规定，在婚姻期间内共同生活在一起的夫妻，任何一方的收入，都属于夫妻双方的共同收入。用共同收入添置的动产和不动产，都属于夫妻双方的共同财产。对共同财产，双方都有平等的使用权，买卖权，赠予权，消费权和处置权。

你提的问题很明了，房屋的首付和还贷都是在婚姻期间内用双方的共同收入完成的。如果房贷已经还完，该房产的归属权就是属于双方共同拥有的财产。离婚时，各占50%的分割权利。

如果说房贷还没有还完，离婚时就得要商量这个房产究竟归谁，谁单独继续还贷。前期的部分属于双方的共同财产，后期个人还贷部分属于个人财产。

考虑到房产的增值部分，就要请专业的机构对房产进行总评估。在房产评估的总价格上，按百分比算出共同财产的拥有比例，拥有房产权的一方兑现另一方1/2现金，这就两清了。

你好，您这种情况很常见。

1.婚后双方共同出资买房共同还贷，房产属于你们夫妻共同财产，离婚时，作为夫妻共同财产分割。

2.因为你们房子是共同***买的，离婚时还有共同债务的问题，所以，如果通过诉讼离婚，法院要解决房子后续还贷的问题。如***款还完了，则就直接分割房子。

如果还有不理解的，可以关注我的头条号，我会根据您的问题继续给予解答。我的头条号也有很多涉及离婚的文章，希望对您有用。

房产证还没办下来如何办理提前还贷？

没有房产证也是可以提前还款的，携带身份证、和银行签订的***合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议即可。

提前还贷手续的流程：

1、借款人先查看***合同中对提前还款的要求，注意提前还款[_a***_]需要交违约金；

2、给***行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项；

3、按照***银行的要求到相关部门提出提前还款申请；

4、借款人携带相关资料到***行办理提前还款手续；

5、将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到***行偿还。

　　没有房产证不能办理提前还贷手续，办理还贷的流程如下： 　　一、办理程序： 　　1.提前全部还款：由***银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。 　　2.提前部分还款且***期限不变：***银行指导借款人填写相关协议。如果原***担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人***和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　3.原***担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短***期限：***银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由***银行及时送交相应分中心。 　　4.原***担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短***期限，可直接到担保中心办理。 　　二、还贷手续： 　　根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带***、和银行签订的***合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴***本息的账户上，由银行自动扣收。 　　各家银行对于提前还贷并没有次数的限制，可以一次全部还清，也可部分归还***。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。 　　部分提前还贷的***者，可以选择两种方式：一是减少每月还款额，还款期限不变；另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如***款人的收入不断增加，可以选择缩短***期限的还款方式，尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加，可以***取减少还款额、还款期限不变的方式，这样会减轻还贷压力。 　　值得一提的是，《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销，并作为借款合同的补充条款，与借款合同具有同等法律效力。如***购房人不论任何原因，未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款，则视为逾期还款，***购房人按借款合同承担相应的违约责任。

到此，以上就是小编对于房产交易还贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易还贷的3点解答对大家有用。