住宅商业地产招租方案范本,住宅商业地产招租方案范本最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅商业地产招租方案范本的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅商业地产招租方案范本的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？
2. 房地产开发企业怎么自行开发产品出租？
3. 房地产出租的房源都是从哪些途径得到的？

房地产经纪公司(商业地产)做招商怎么样啊？

所谓商业地产就是指地产公司做的商业项目，通俗上说就是商场或者是购物中心，比如说万达集团的万达广场，恒隆集团的恒隆购物广场，华润集团的万象城等等。所谓招商呢，通俗上讲就是把各个品牌召集到商场里。

里面有很多很多的品牌，这些品牌就是由万达的招商专员或者是招商经理招过来的，就是负责和品牌公司谈判，包括租金租期等等。其实发展前景还是很大的 ，现在比较大的地产公司都再往商业地产上转型，所以以后会是一个趋势，混的比较好的话一个招商经理。年薪能过20W。

扩展资料：

招商原则：招商难度远大于销售，佣金上要有侧重。

在实际操作中，很多一线的“置业代表”往往青睐销售。为什么呢？因为销售后回款，他便可领取很高的佣金，而且这个过程很简单，大多适用于投资客，这类业主的特点大多是不太懂商业运营，而追求投资回报。

而招商会难的多，一般来讲，选址的人都很熟悉区域租金和租赁的商业条款，租赁合同中对租金、物业费、空调费、取暖费、停车费、消防手续、装修手续、广告位、免租期、付款方式等都会有明确约定，而且大一些的商铺不是选址员能确定的。

一般要报给地区经理、地区总经理、甚至商业总部总经理，其要亲自察看区位、房型，以及合同条件，然后才会确定。甚至这些高级职位的人，可能会亲自参与谈判。这时，开发商的招商专员相对商家选址人员来说，不如人家专业。

所以在市场上，招商人员很难招，而销售人员很好找，就是这个道理。解决方法是对招商人员，在工资和佣金上，要有所侧重。

房地产开发企业怎么自行开发产品出租？

房地产开发公司可以建造房子、写字楼、商铺。这三大主体可以全部出售也可以部分出售部分出租。一般写字楼都是出租多，房地产开发商写字楼建造好了，就可以向广大群众出租收取租金。房地产开发商出租写字楼需要有房屋产权证和租赁房屋权证。

房地产出租的房源都是从哪些途径得到的？

说明一点房子出租属于商业投资的一种，就是现在炒房热潮下繁衍出来的。

既然是投资，房主名下肯定就不至一套房子，在一线二线城市，能拿房子出来放租的起码名下不会低于3套房。三四线城市的，名下也有2套，这样才会有拿出来放租，因为不可能为了那点租金弄得自己的住所也没有吧。

还有不排除有的[_a***_]通过转手的方式从中赚取租金差额，但房子是原房主放出来的这点是确定的。

现在投资领域来说，回报高，风险低，无非就是房地产投资了，简称炒房。房子炒回来了，拿去放租，既巩固了成本，经过时间的推移，房子持续升值，就会得到很丰厚的回报。这些年房价持续上涨，必然房子出租租金也同步上涨，而且需求量还很高。所以说现在的房屋出租投资也是火得厉害。

1、个人发布房源（网站、***、朋友圈、公众号或其他自媒体平台）

2、房产中介发布房源（中介门店、打街霸打水牌、电话推销）

3、媒体、报纸、户外等广告

4、开发商自己的酒店公寓，自行出租

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这种问题其实不应该是像笔者这样的刚需来担心的，毕竟像笔者这样的人能有一个住的房子就不错了，管他房子是从哪来的，但如果你要深究的话也不是不能解释。

首先，出租的房源很大一部分是购房者自己多余的空置的房屋，要知道很多人都有不止一套房子，多余的房子空在那里也是浪费所以简单装修一下就可以用来出租，而且还可以补贴家用。

其次，还有一部分出租房源是开发商的开发的长租公寓。这个也很好理解，像前段时间市场讨论的很火热的北京10年180万的长租公寓就是这一种，不过这种长租公寓因为物业维护还有性质等原因，比起私人房源价格可能要贵一些。

最后，还有一小部分的出租房源属于国家的公租房，这些房子是国家建起来的暴涨低收入者的居住，这些房源的租金最便宜。

到此，以上就是小编对于住宅商业地产招租方案范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于住宅商业地产招租方案范本的3点解答对大家有用。