房产从子女过户给我爸,房产从子女过户给我爸怎么办|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产从子女过户给我爸的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产从子女过户给我爸的解答，让我们一起看看吧。

孩子爸爸名下房怎么过户给孩子？
儿子房产过户父母费用最新政策？

孩子爸爸名下房怎么过户给孩子？

孩子爸爸名下的房产可以通过买卖或赠与的方式过户给孩子。具体操作方式如下：

房产赠与：

（图片来源网络，侵删）

需要缴纳的税费有契税、公证费（一般按房价2%缴纳）以及登记费（100元）等。

契税为房屋评估价格的3%，即市场价格的3%。

房产买卖：

（图片来源网络，侵删）

不经过房地产中介，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字）。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

（图片来源网络，侵删）

如果孩子爸爸名下的房子想要过户给孩子，可以通过赠与或者买卖的方式进行。譬如通过公证处公证将爸爸名下的房子赠与孩子，实现过户。也可以通过房屋买卖合同的方式，将房屋过户给孩子。

儿子房产过户父母 费用最新政策？

房产过户给父母的费用是多少

　　1、那如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3％的房款、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3％的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20％的房款。

　　2、那如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5％、测绘费：1.36元／平米、权属登记费及取证费：150内、个税1％，营业税差价的5.5％。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

　　二、房子过户给父母如何办理

　　1、需带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》与父母《***》、《户口簿》《父子关系证明》共同到当地公证处办理房屋产权赠与公证，签署《房屋产权赠与合同》，然后带上述材料到当地房屋产权登记部门和土地管理部门办理房屋产权买卖过户及土地变更手续。费用如下：公证费；按房屋价值1％—2％交纳。评估费；按评估额0.5％交纳。契税：按房屋价值５％交纳。房屋产权登记费；80.00元交纳

一、子女把房产过户给父母有什么费用?

子女把房产过户给父母的费用是契税，契税按照房屋价格的3%缴纳。测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150元左右。无偿赠与的房产过户流程：

(一)房屋赠与人与[_a***_]人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。

(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

新的《民法典》于2021年1月1日起效，到时候与《民法典》发生冲突的条文无效，由新的法律条文施行更换。亲属产权过户房子也归属于下列现行政策调节，主要内容以下：《国家财政部国税总局住房住建部有关调节房产交易阶段契税增值税政策优惠的通告》。

(一)对自己选购家庭唯一住房(家庭组员范畴包含购房者、另一半及其未成年子女，相同)，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税。总面积为90平米左右的，减按1.5%的征收率征收契税。

(二)对自己选购家庭第二套改进性住房，总面积为90平米及下面的，减按1%的征收率征收契税。总面积为90平米左右的，减按2%的征收率征收契税。家庭第二套改进性住房就是指已有着一套住房的家庭，选购的家庭第二套住房。

(三)纳税人申请办理享有税收政策的，依据纳税人的办理或受权，由买房所在区域的房地产业主管机构出示纳税人家庭住房状况书面形式查看結果，并将查找效果和有关住房信息内容立即传达给税务局。暂不具有查询条件而无法给予家庭住房查看结果显示的，纳税人应向税务部门递交家庭住房登记户数书面形式诚实守信确保，诚实守信确保虚***的，归属于虚报税务申报，依照《我国税款征收管理条例》的相关規定解决，并将不守信纪录列入个人征信报告系统软件。依照便民利民、高效率标准，房地产业主管机构应按照规定立即出示纳税人家庭住房状况书面形式查看結果，税务局解决纳税人明确提出的税收优惠政策申请办理特惠受理。