西安房地产长期分析,2020年西安房地产市场分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房地产长期分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安房地产长期分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 20年后，西安的房地产市场以及房价的走向会如何？
2. 西安的房价今后的会持续增长吗？现在是不是还要持续观望？

20年后，西安的房地产市场以及房价的走向会如何？

西安20年后房地产市场和房价走向如何？20年后房产市场和房价，不敢判断，那要看整个中国经济发展，以及国家的人口变化来决定，20年后中国经济发展迅速，远远超过美国，成为全球经济强国，人民币成为世界流通货币，全国人口达到20亿，到那时再看西安房价，一定超过现在一线城市的房价了，

我第一次去西安的时候，出了城墙就到郊区了。公交车5分钱，大雁塔票价比较贵5毛钱。第二次去西安，城墙外面的建筑就很多了。尤其是城西边发展非常快，一年一个样。城东的国际物流园也规划建设的很快。美中不足的就是绿化面积太少了。这几年中西部城市的GDP增长率普遍超过了东南部沿海地区，为房地产的发展和炒作带来了想像的空间，这两年合肥，郑州，西安，武汉等中西部省会城市先被爆炒一波，下来是地级市也紧密跟进。这个政策，那个题材此起彼伏。说到底是政策好了，老百姓有钱了，房地产市场是吸金石，有多少吸多少！未来二十年太长了，算不准，十年后西安房价肯定要远远超越现在的房价，因为还没有爆炒过呢！

理性考虑房产

房价上涨的一个大前提是经济实力，综合分析西安的经济实力大企业数量和人口城市规模和辐射能了力和吸引力和气候环境均不如周边的成都，重庆，郑州，武汉等城市，所以西安房价过快上涨经济实力是无法支撑的，大多数人无法承受了那么西安就会变得非常危险，房地产一片萧条，极有可能变成第二个鄂尔多斯房地产拦腰折断!

近一两年过快上涨的核心原因就是货币化棚改，现在基本完成所以接下来的上涨的动力大大减弱，所以要看房价就看经济，大企业多了经济好了，市民都赚到钱了自然都会买房推高房价，综上所述，以西安现在的经济实力，同时市民也趋于理性没有了上半年的盲目抢房现象了，这个房价下半年和明年能保持住就不错了，弄不好很多楼盘都该打折促销了

20年，说长不长，说短不短。

上一个20年似乎还在眼前，早在20年前的1998年，西安的房价还不到2000每平米，在当时，两千块钱的购买力是相当高的。

记得在那一年，父亲生病借了很多钱，我舅舅当时做钢材生意，拿了一百块钱给我父亲买药，当时一百块钱够我父亲吃两个月药了，后来被我把钱弄丢了，哭了好一阵。

换到现在，一百块钱都不够买一盒药的，可见当时一百块的购买力有多强，所以当时的两千块钱对于普通人来说并不是小数目。

如果仅从数字上进行对比，那这个对比是非常大的，但从购买力上对比呢？很多人在说这个的时候，总是：呀，那年我要多买几套房该多好，事实上，在那个时候万元户都是非常少的。

西安的房价今后的会持续增长吗？现在是不是还要持续观望？

西安是西北知名城市也是全国网红城市，今年6月西安的限购政策是升级了的，也就说，即便是刚需用户和改善型用户，也要看最新的政策有没有资格买房。有购房资格了再考虑买房问题。

如果在西安有购房资格，比如符合西安人才认定标准，这样可以不用考虑限购，直接考虑买房，按现在的西安楼市房价水平，准备个50万首付不过分吧，然后最起码要月收入1万以上吧，符合这两个条件再考虑正常办理房贷按揭吧！

最后，还要审视下自己是否有持续还贷30年的能力？

如果没有，是等着还一点最后想凭空免费得到全部房屋产权吗？

当然，对于在西安有多套房的人或者刚买了西安房的人，自然是巴不得西安房价更进一步，最好年底上2万，明年2万5，都那么NB，自己先站出来再买上一套吧，反正才1万七，也不贵，万一涨到2万多，你不是还赚了？

应该还会涨。

预计西安未来均价在2.5万比较符合城市定位，目前均价1.7万左右。

西安作为国际大都市，国家中心城市，大区中心城市，副省级城市，一带一路战略支撑，改革开放新高地，丝绸之路核心城市，西部开放门户城市，国家三大科教基地，国家重要工业城市，拥有全国前三的高新区，第七个国家级新区，第二批国家级自贸区，国家级航天基地，文化基地，生态区，经济技术开发区，可谓定位不少。

以前西安作为全国三大科教基地，为北上培养了不少人才。不过随着一线城市房价的不断攀升和西安这几年发展迅速，越来越多的人愿意在西安发展。17年到18年落户超过100万人，根据目前***公布数据显示，今年1到8月又新增落户21万人，可谓全国抢人最大赢家。而且随着中西部开发，西安迅速发展，目前越来越多的年轻人特别是大学生愿意留在西安，特别是今年毕业季80%以上毕业生表示留在西安发展。

这样带来的直接[_a***_]就是目前西安的房价已经攀升到中西部领头羊位置，不过和沿海比还是有一定的差距，但是随着西安发展和人口增加，目前1.6万每平的价格还属于价值洼地，且西安科教文卫，交通，商业，奢侈品从品牌指标性来说和北上差距不大，是年轻人比较好的选择。

到此，以上就是小编对于西安房地产长期分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房地产长期分析的2点解答对大家有用。