房产交易资质,房产交易资质怎么办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资质的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产交易资质的解答，让我们一起看看吧。

1. 售楼资质包括哪些？
2. 房地产企业资质办理条件？
3. 做房产中介需要什么资质吗？
4. 房地产公司资质证在哪办理？
5. 房地产评估机构应该具备什么样的资质？

售楼资质包括哪些？

第一，开发商销售房屋时，应该具备五证，所谓“五证”包括《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》，同时还要查询下开发商的经营状态。

售楼资质主要是指在进行房地产开发的时候需要取得售房五证，前面土地和建筑规划、建筑工程、施工许可等四证齐全了，才可以取得商品房预售许可证，只有拿到了商品房预售许可证才允许进行合法售楼，在房产竣工验收并交付使用后办理房产证！

主要是预售许可证，一般可以去房管局、国土局查询，网上也可以查询，比如广州阳光家园网。

开放商五证包括：建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房销售许可证。没有预售许可证不可以签订房子购买协议，建议也不要给订金或者定金。

房地产企业资质办理条件？

　　根据相关的法律法规的规定，房地产开发企业资质办理要有以下几个条件：

　　1、注册资本不低于5000万元；

　　2、从事房地产开发经营5年以上；

　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；

　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

做房产中介需要什么资质吗？

1.好学服从：听教好学，对一切地产知识学习不排斥，有心去从事这个行业，会主动和前辈学习知识。

2.守规尊令：工作认真，在枯燥的工作内容中少走神开小差，如街道派***，在公司打电话吸客，微信广告每天准时更新。

3.敢于沟通：见到对房地产有意向的客户敢于交流，不怕拒绝，会主动和客户拿联系方式。专业熟练：熟悉一手二手交易流程，清晰明透房产买卖合同，金融按揭贷款***环节，能独立完成房地产买卖交易。

区域精通：[_a***_]工作所在城市区域，房产价格，楼盘分布，地段价值，学位学区学校的优良。能帮客户配盘推销

口才了得：会有办法说服客户看房买房，能洞悉客户痛点，能举一反三。

房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户***，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户***，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话***基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

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我是一名房地产销售人员，身边也有做中介的朋友，房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户***，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户***，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话***基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

房产中介是不需要什么资质的。只要你热爱销售，抗的住压力。一般刚开始都是累积客户***，前3个月没单开都是很正常的。除非你自己有客户***，然后公司也会有全面的培训，给一定的电话***基本都是打烂了的电话。然后不停的跑盘熟悉各个小区的房子。现在很多中介都与一手楼盘合作，一手楼盘要自己知道项目信息，折扣价位。最重要的是跟好自己的客户，现在这么多中介随时被撬客户。

房地产公司资质证在哪办理？

房地产开发资质实行的是分级审批制度，资质的等级不同受理的部门也不一样。

一、主管部门

1、一级资质：由各省住房和城乡建设厅（直辖市叫住房和城乡建设委员会）初审，初审合格后报住房和城乡建设部终审。建设部在北京市海淀区成立了：住房城乡建设部行政审批集中受理办公室，专门受理各省厅上报的一级资质审批。

2、二级、***、四级、暂定资质一般都是由各省行政主管部门根据自身实际情况制定审批部门。比如北京市是由各区建委受理报市建委审批；天津市全部在天津市建委受理审批；河北省在各县、地级市受理报省厅审批。

二、线上线下咨询与办理

近几年来，各省市为加强行政审批的效率成立了许多行政服务中心或者叫行政审批局，为企业办理各类资质提供了一站式解决渠道。在线上成立了：各省政务服务网站，比如天津政务服务网、河北政务服务网、广东政务服务网等等。

问者是不是问《开发资质》？

这个是房地产开发主管部门负责核发，一般是房管局，房管局都设有开发科，开发科就负责核发开发资质证书。但偶尔有些地市是住建委直管房地产开发，建委下设开发科，道理是一样的。

你也可以简单的理解为，负责发预售证的那个科室就是开发科，也同样负责发开发资质证书。

开发资质证书分为4+1级，一级资质最高，直到四级资质，有不同的开发面积、技术力量等要求，具体可以在网上查询。新注册的房地产开发公司，只能申领《暂定开发资质》，待开发过项目之后逐步升级。

房地产评估机构应该具备什么样的资质？

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；

2、从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；

3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上，合伙企业的出资额人民币120万元以上；

4、有15名以上专职注册房地产估价师；

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%；

9、有固定的经营服务场所；

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全；

到此，以上就是小编对于房产交易资质的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资质的5点解答对大家有用。